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Maison à vendre à Audenarde avec 5 chambres

Graaf van Landaststraat 51, 9700 Audenarde
825 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison - photo 1
DEPCD
364
1.668
5
1
Description

Maison

Vous recherchez une maison de maître à rénover dans le pittoresque village de Flobecq ?

Alors cette propriété pourrait bien vous intéresser.

 

Ses principales caractéristiques en bref:

  • Maison de maître de caractère située au cœur du village de Flobecq.
  • Éléments authentiques : cheminées, marbre, boiseries, mosaïques…
  • Un potentiel énorme grâce à la taille exceptionnelle des pièces
  • Idéale pour l'exercice d'une profession libérale – espace de consultation disponible avec entrée indépendante –, l'exploitation d'un hôtel, d'un B&&, d'un restaurant, etc.
  • Magnifique jardin, entièrement clos, bénéficiant d’une excellente exposition et d’une très belle végétation.
  • Situation extrêmement calme avec de  s liaisons rapides vers Bruxelles et Gand, entre autres
  • Sous-sol complet (cave à vin) et grenier très spacieux à aménager
  • Système d'alarme en place

 

Voici à quoi ressemble le rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée central et imposant. Un vaste double espace salon et salle à manger. Une cuisine ouverte donnant sur une véranda située sur le côté du bâtiment. Les pièces à vivre donnent également sur une deuxième véranda/terrasse et sur le jardin. Des toilettes séparées. Par ailleurs, le cabinet professionnel avec salle d’attente et toilettes séparées, accessible par une entrée indépendante. Double garage avec grenier et pièce intermédiaire.

 

Voici à quoi ressemble le premier étage :

Hall de nuit. Chambre parentale. 2 suites comprenant chacune une chambre avec lavabo et un bureau. Une salle de bains équipée d’une baignoire, de 2 lavabos's et de toilettes. 4e chambre avec douche et lavabo. Dressing.

 

Voici à quoi ressemble le grenier:

Grenier très spacieux  qui offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, d'un espace loisirs, etc.

 

En plus :

Pigeonnier authentique sur deux étages

 

 

Finances

Revenu cadastral
1.088 €
Informations cadastrales
0626/00D002
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
364 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.668 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
378 m
Distance d'une école
486 m
Distance des commerces
778 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Surface salle de séjour
45 m²

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260701-0003909082-RES-1
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Graaf van Landaststraat 51, 9700 Audenarde

825.000 EUR

Graaf van Landaststraat 51
9700 Audenarde

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La contribution personnelle minimale
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<h2><span>Villa spacieuse sur 3.465 m² dans les Ardennes flamandes</span></h2><p><span>Au cœur des Ardennes flamandes idylliques se trouve cette villa ou propriété commerciale exceptionnellement spacieuse, située sur un terrain de pas moins de 3.465 m². Cette propriété allie vie, travail et plaisir dans un environnement vert et paisible avec une vue à couper le souffle.</span></p><h3><span>Aménagement</span></h3><p><span>Rez-de-chaussée<br />Le</span><span> hall d'entrée avec WC visiteurs donne accès à l'espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un salon confortable avec cheminée à gaz et d'un coin repas.<br />La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas supplémentaire et d'un espace de rangement pratique.</span></p><p><span>Adjacent au salon et à la cuisine, on accède à la terrasse spacieuse avec une belle vue sur le jardin à faible entretien, aménagé avec plusieurs terrasses et une pelouse idéale pour profiter de l'environnement en toute tranquillité.</span></p><p><span>En outre, le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de bureau avec un hall d'entrée séparé, un WC supplémentaire et une salle d'attente parfaite pour une activité indépendante ou une profession libérale.</span></p><p><span>Etage<br />Au</span><span> premier étage se trouvent trois chambres spacieuses avec des armoires encastrées. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. Il y a également une grande salle de conférence qui peut facilement être convertie en chambres supplémentaires, en studio ou en espace multifonctionnel. Il y a également des toilettes séparées.</span></p><h3><span>Atouts supplémentaires</span></h3><ul><li><span>Garage spacieux pour deux voitures</span></li><li><span>Pièce de rangement supplémentaire au sous-sol</span></li><li><span>Nombreuses places de parking devant la propriété, idéal pour les indépendants ayant des clients</span></li><li><span>Sécurisé contre l'amiante</span></li><li><span>EPC label C</span></li></ul><p><span>Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui apprécient l'espace, le confort et un emplacement de choix. Idéale pour les familles nombreuses, les indépendants ou les praticiens.</span></p><p><span>Située à quelques kilomètres du centre d'Audenarde, vous y trouverez le calme, l'intimité et une vue unique, avec toutes les commodités à portée de main.</span></p>
<h2><span>Villa spacieuse sur 3.465 m² dans les Ardennes flamandes</span></h2><p><span>Au cœur des Ardennes flamandes idylliques se trouve cette villa ou propriété commerciale exceptionnellement spacieuse, située sur un terrain de pas moins de 3.465 m². Cette propriété allie vie, travail et plaisir dans un environnement vert et paisible avec une vue à couper le souffle.</span></p><h3><span>Aménagement</span></h3><p><span>Rez-de-chaussée<br />Le</span><span> hall d'entrée avec WC visiteurs donne accès à l'espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un salon confortable avec cheminée à gaz et d'un coin repas.<br />La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas supplémentaire et d'un espace de rangement pratique.</span></p><p><span>Adjacent au salon et à la cuisine, on accède à la terrasse spacieuse avec une belle vue sur le jardin à faible entretien, aménagé avec plusieurs terrasses et une pelouse idéale pour profiter de l'environnement en toute tranquillité.</span></p><p><span>En outre, le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de bureau avec un hall d'entrée séparé, un WC supplémentaire et une salle d'attente parfaite pour une activité indépendante ou une profession libérale.</span></p><p><span>Etage<br />Au</span><span> premier étage se trouvent trois chambres spacieuses avec des armoires encastrées. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. Il y a également une grande salle de conférence qui peut facilement être convertie en chambres supplémentaires, en studio ou en espace multifonctionnel. Il y a également des toilettes séparées.</span></p><h3><span>Atouts supplémentaires</span></h3><ul><li><span>Garage spacieux pour deux voitures</span></li><li><span>Pièce de rangement supplémentaire au sous-sol</span></li><li><span>Nombreuses places de parking devant la propriété, idéal pour les indépendants ayant des clients</span></li><li><span>Sécurisé contre l'amiante</span></li><li><span>EPC label C</span></li></ul><p><span>Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui apprécient l'espace, le confort et un emplacement de choix. Idéale pour les familles nombreuses, les indépendants ou les praticiens.</span></p><p><span>Située à quelques kilomètres du centre d'Audenarde, vous y trouverez le calme, l'intimité et une vue unique, avec toutes les commodités à portée de main.</span></p>
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À vendre : propriété unique avec B&amp;B et habitation privée, idéalement située à MaterSituée dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant à Mater, cette propriété de caractère comprend un B&amp;B entièrement aménagé ainsi qu’une habitation privée distincte.La maison bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur les Ardennes flamandes.Qu’est-ce qui rend ce bien unique ?L’habitation privée est entièrement séparée de la partie B&amp;B et comprend un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, complété par trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains. Elle dispose également d’un grenier offrant des possibilités d’aménagement ainsi que d’une cave.La partie B&amp;B comprend quant à elle quatre chambres d’hôtes lumineuses, chacune avec sa propre salle de bains. On y trouve également une vaste salle de petit-déjeuner commune avec cuisine ouverte et coin salon, où de grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur les champs environnants. Un espace de stationnement suffisant est également prévu.La combinaison d’un B&amp;B prêt à l’emploi, d’une habitation séparée et d’une situation exceptionnelle fait de cette propriété un bien particulièrement polyvalent avec un fort potentiel.Il existe en outre la possibilité de transformer l’ensemble en habitation unifamiliale complète (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires).Pour qui ce bien est-il idéal ?Idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les amateurs d’un certain art de vivre souhaitant combiner habitation et activité professionnelle dans un environnement unique et attrayant sur le plan touristique.À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines.Visites sur rendez-vous via : info@immobeguin.be
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