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Commercial à vendre à Audenarde avec 4 chambres

345 000 €
Nestor de Tièrestraat 1459700 Audenarde
À vendre, immeuble commercial polyvalent avec grand appartement dans un emplacement de choix à Eine ! - photo 1
370 m²
291 m²
4
1
CEPCC
Description

À vendre, immeuble commercial polyvalent avec grand appartement dans un emplacement de choix à Eine !

PROPRIÉTÉ POLYVALENTE comprenant un LOCAL COMMERCIAL avec espace de stockage/entrepôt (entièrement sous-solé) et un SPACIEUX APPARTEMENT avec pas moins de 4 CHAMBRES, situé dans un EMPLACEMENT TRÈS CENTRAL au centre de Eine. Grâce à la BONNE CONNEXION à la N60, vous bénéficiez ici d'une GRANDE VISIBILITÉ ET D'UN ACCÈS OPTIMAL vers Oudenaarde et Gand.

Cette propriété offre, AVEC MODERNISATION, DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS pour ceux qui souhaitent COMBINER HABITATION ET TRAVAIL. Le rez-de-chaussée peut parfaitement servir d’espace commercial, bureau, cabinet..., tandis que l’appartement à l’étage constitue un LOGEMENT COMPLET avec SUFFISAMMENT D’ESPACE POUR LA FAMILLE. De plus, cette propriété est également intéressante comme INVESTISSEMENT, grâce à la combinaison des possibilités commerciales et d’une unité résidentielle spacieuse dans un emplacement stratégique.
La répartition est la suivante : au rez-de-chaussée se trouve un grand local commercial (environ 150 m²) avec un bureau séparé, un espace de stockage et des toilettes. De plus, vous avez également accès à la grande cave. Au premier étage, nous trouvons un appartement spacieux avec un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain équipée, une buanderie et 4 chambres.

Disponible à l'acte

Adresse : Rue Nestor de Tière 145 à Eine (Oudenaarde)

EPC : Label C & D, score G et P D, aucune obligation de rénovation applicable

Finances

Revenu cadastral
2.048 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
370 m²
Surface construite
291 m²

Terrain

Surface de la parcelle
291 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
16 m²; 13,5 m²; 15,5 m²; 24 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20220219-0002607350-KNR-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Nestor de Tièrestraat 145, 9700 Audenarde

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Office logo
<p>Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ? Ce bien polyvalent est situé sur la place de la gare à Audenarde, un emplacement particulièrement intéressant pour l'exploitation d'une sandwicherie ou de toute autre activité commerciale.</p><p>Sa proximité avec la gare constitue un atout commercial de taille. Le passage quotidien des navetteurs, des voyageurs et des passants offre de belles opportunités pour toucher un large public. <br />Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une sandwicherie florissante, équipée de toutes les installations nécessaires. Elle dispose notamment d’une chambre froide et d’un congélateur. De plus, la cave offre un espace de stockage supplémentaire, un atout pratique pour le fonctionnement quotidien du commerce.</p><p>Le premier étage comprend un appartement doté d’une entrée indépendante. Ce logement comprend un salon, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et une chambre. Le bien combine ainsi la possibilité d’exploiter un commerce et de vivre confortablement au même endroit.</p><p>Au deuxième étage se trouve également un espace polyvalent donnant sur un grenier de rangement, idéal pour un stockage supplémentaire ou une utilisation adaptée à vos propres besoins.</p><p>Le confort pratique n’a pas été négligé : juste à droite de la façade, la propriété dispose d’une place de parking privative.</p><p>Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs qui souhaitent développer leur activité dans un emplacement central à Audenarde et concilier de manière pratique vie privée et vie professionnelle.</p>
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<p>Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ? Ce bien polyvalent est situé sur la place de la gare à Audenarde, un emplacement particulièrement intéressant pour l'exploitation d'une sandwicherie ou de toute autre activité commerciale.</p><p>Sa proximité avec la gare constitue un atout commercial de taille. Le passage quotidien des navetteurs, des voyageurs et des passants offre de belles opportunités pour toucher un large public. <br />Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une sandwicherie florissante, équipée de toutes les installations nécessaires. Elle dispose notamment d’une chambre froide et d’un congélateur. De plus, la cave offre un espace de stockage supplémentaire, un atout pratique pour le fonctionnement quotidien du commerce.</p><p>Le premier étage comprend un appartement doté d’une entrée indépendante. Ce logement comprend un salon, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et une chambre. Le bien combine ainsi la possibilité d’exploiter un commerce et de vivre confortablement au même endroit.</p><p>Au deuxième étage se trouve également un espace polyvalent donnant sur un grenier de rangement, idéal pour un stockage supplémentaire ou une utilisation adaptée à vos propres besoins.</p><p>Le confort pratique n’a pas été négligé : juste à droite de la façade, la propriété dispose d’une place de parking privative.</p><p>Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs qui souhaitent développer leur activité dans un emplacement central à Audenarde et concilier de manière pratique vie privée et vie professionnelle.</p>

Commercial à vendre

€ 345.000

Stationsplein 91
9700 Audenarde
94 m²
148 m²
1
C
Office logo
ZWALM - Dit commercieel gebouw met meerdere mogelijkheden is centraal gelegen tussen Zwalm, Oudenaarde en Gavere. Op vlak van bereikbaarheid zijn er diverse invalswegen in de dichte omgeving. Daarnaast geniet dit pand van de nabijheid van heel wat wandel- en fietsroutes.<br /><br />Het pand heeft een gevelbreedte van 21m, ideaal voor de visibiliteit van op straat. De benedenverdieping heeft een oppervlakte van ca. 290m² en kan zo goed als volledig ingedeeld worden naar eigen keuze. Momenteel is er een grote winkelruimte, een aparte ruimte naast de winkel die toegankelijk is via de poort, een bureau, een woonkamer en een opbergruimte. De eerste verdieping met een oppervlakte van ca. 250m² was aanvankelijk voorzien om 2 appartementen te creëren, maar deze werd in praktijk in zijn geheel verhuurd als feestzaal. Deze verdieping kan volledig gebruikt en/of ingedeeld worden naar eigen noden. De zolderverdieping is toegankelijk via twee vaste trappen langs beide zijden van het gebouw.<br /><br />Ook voor investeerders kan dit gebouw zeer interessant zijn. Deze eigendom is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals: winkel, kantoren, appartementen, magazijn, atelier ...<br /><br />De woning rechts van het commercieel pand kan optioneel mee aangekocht worden, maar wordt niet apart verkocht. Verdere inlichtingen hieromtrent te verkrijgen via ons kantoor.<br /><br />Op zoek naar een stevig, commercieel gebouw dat geschikt is voor diverse doeleinden? Info en bezoek ter plaatse 053/60.65.60.
ZWALM - Dit commercieel gebouw met meerdere mogelijkheden is centraal gelegen tussen Zwalm, Oudenaarde en Gavere. Op vlak van bereikbaarheid zijn er diverse invalswegen in de dichte omgeving. Daarnaast geniet dit pand van de nabijheid van heel wat wandel- en fietsroutes.<br /><br />Het pand heeft een gevelbreedte van 21m, ideaal voor de visibiliteit van op straat. De benedenverdieping heeft een oppervlakte van ca. 290m² en kan zo goed als volledig ingedeeld worden naar eigen keuze. Momenteel is er een grote winkelruimte, een aparte ruimte naast de winkel die toegankelijk is via de poort, een bureau, een woonkamer en een opbergruimte. De eerste verdieping met een oppervlakte van ca. 250m² was aanvankelijk voorzien om 2 appartementen te creëren, maar deze werd in praktijk in zijn geheel verhuurd als feestzaal. Deze verdieping kan volledig gebruikt en/of ingedeeld worden naar eigen noden. De zolderverdieping is toegankelijk via twee vaste trappen langs beide zijden van het gebouw.<br /><br />Ook voor investeerders kan dit gebouw zeer interessant zijn. Deze eigendom is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals: winkel, kantoren, appartementen, magazijn, atelier ...<br /><br />De woning rechts van het commercieel pand kan optioneel mee aangekocht worden, maar wordt niet apart verkocht. Verdere inlichtingen hieromtrent te verkrijgen via ons kantoor.<br /><br />Op zoek naar een stevig, commercieel gebouw dat geschikt is voor diverse doeleinden? Info en bezoek ter plaatse 053/60.65.60.
ZWALM - Dit commercieel gebouw met meerdere mogelijkheden is centraal gelegen tussen Zwalm, Oudenaarde en Gavere. Op vlak van bereikbaarheid zijn er diverse invalswegen in de dichte omgeving. Daarnaast geniet dit pand van de nabijheid van heel wat wandel- en fietsroutes.<br /><br />Het pand heeft een gevelbreedte van 21m, ideaal voor de visibiliteit van op straat. De benedenverdieping heeft een oppervlakte van ca. 290m² en kan zo goed als volledig ingedeeld worden naar eigen keuze. Momenteel is er een grote winkelruimte, een aparte ruimte naast de winkel die toegankelijk is via de poort, een bureau, een woonkamer en een opbergruimte. De eerste verdieping met een oppervlakte van ca. 250m² was aanvankelijk voorzien om 2 appartementen te creëren, maar deze werd in praktijk in zijn geheel verhuurd als feestzaal. Deze verdieping kan volledig gebruikt en/of ingedeeld worden naar eigen noden. De zolderverdieping is toegankelijk via twee vaste trappen langs beide zijden van het gebouw.<br /><br />Ook voor investeerders kan dit gebouw zeer interessant zijn. Deze eigendom is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals: winkel, kantoren, appartementen, magazijn, atelier ...<br /><br />De woning rechts van het commercieel pand kan optioneel mee aangekocht worden, maar wordt niet apart verkocht. Verdere inlichtingen hieromtrent te verkrijgen via ons kantoor.<br /><br />Op zoek naar een stevig, commercieel gebouw dat geschikt is voor diverse doeleinden? Info en bezoek ter plaatse 053/60.65.60.

Commercial à vendre

€ 348.000

Neerstraat 2
9700 Audenarde
709 m²
673 m²
X
Office logo
IMMEUBLE COMMERCIAL MULTIFONCTIONNEL à un EMPLACEMENT DE CHOIX à Audenarde. Sur un EMPLACEMENT ULTRACOMMERCIAL à AUDENAARDE, nous trouvons cette PROPRIÉTÉ POLYVALENTE qui bénéficie d’un EMPLACEMENT EXTRÊMEMENT AVANTAGEUX avec une VISIBILITÉ IMPORTANTE. La PARTIE COMMERCIALE SPACIEUSE avec une SURFACE UTILISABLE D’ENV. 130 m² offre D’INNOMBRABLES POSSIBILITÉS D’UTILISATION (par ex. cabinet d’avocats, cabinet comptable, agence intérim, profession libérale, salle de sport,…). De plus, cette propriété dispose également de 2 ESPACES DE STOCKAGE/BUREAUX SÉPARÉS et d’un WC INDÉPENDANT.<br /><br />Adresse : Burgschelde 36-38 à Audenarde<br /><br />PEB : Label D, score G et score P C, aucune obligation de rénovation applicable, mesures administratives dans le registre des mesures : Non
IMMEUBLE COMMERCIAL MULTIFONCTIONNEL à un EMPLACEMENT DE CHOIX à Audenarde. Sur un EMPLACEMENT ULTRACOMMERCIAL à AUDENAARDE, nous trouvons cette PROPRIÉTÉ POLYVALENTE qui bénéficie d’un EMPLACEMENT EXTRÊMEMENT AVANTAGEUX avec une VISIBILITÉ IMPORTANTE. La PARTIE COMMERCIALE SPACIEUSE avec une SURFACE UTILISABLE D’ENV. 130 m² offre D’INNOMBRABLES POSSIBILITÉS D’UTILISATION (par ex. cabinet d’avocats, cabinet comptable, agence intérim, profession libérale, salle de sport,…). De plus, cette propriété dispose également de 2 ESPACES DE STOCKAGE/BUREAUX SÉPARÉS et d’un WC INDÉPENDANT.<br /><br />Adresse : Burgschelde 36-38 à Audenarde<br /><br />PEB : Label D, score G et score P C, aucune obligation de rénovation applicable, mesures administratives dans le registre des mesures : Non
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Commercial à vendre

€ 340.000

Burgschelde 36
9700 Audenarde
171 m²
171 m²
D
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