Commercial à vendre à Audenarde avec 1 chambre

Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ? Ce bien polyvalent est situé sur la place de la gare à Audenarde, un emplacement particulièrement intéressant pour l'exploitation d'une sandwicherie ou de toute autre activité commerciale.

Sa proximité avec la gare constitue un atout commercial de taille. Le passage quotidien des navetteurs, des voyageurs et des passants offre de belles opportunités pour toucher un large public. 
Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une sandwicherie florissante, équipée de toutes les installations nécessaires. Elle dispose notamment d’une chambre froide et d’un congélateur. De plus, la cave offre un espace de stockage supplémentaire, un atout pratique pour le fonctionnement quotidien du commerce.

Le premier étage comprend un appartement doté d’une entrée indépendante. Ce logement comprend un salon, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et une chambre. Le bien combine ainsi la possibilité d’exploiter un commerce et de vivre confortablement au même endroit.

Au deuxième étage se trouve également un espace polyvalent donnant sur un grenier de rangement, idéal pour un stockage supplémentaire ou une utilisation adaptée à vos propres besoins.

Le confort pratique n’a pas été négligé : juste à droite de la façade, la propriété dispose d’une place de parking privative.

Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs qui souhaitent développer leur activité dans un emplacement central à Audenarde et concilier de manière pratique vie privée et vie professionnelle.