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Maison à vendre à Audenarde avec 3 chambres

350 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Edelareberg 229700 Audenarde
Ruime gezinswoning te koop in Oudenaarde met prachtig zicht en goede verbinding - photo 1
211 m²
450 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description

Ruime gezinswoning te koop in Oudenaarde met prachtig zicht en goede verbinding

Gelegen te Edelareberg 22 in Oudenaarde vindt u deze woning met drie slaapkamers, een inpandige garage en een verrassend ruime indeling. De extra woonkamer/bureau op de eerste verdieping met prachtig zicht en de grote berging bieden heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar voldoende leef- en opbergruimte.

Gelijkvloers

Via de inkom betreedt u de ruime leefruimte, waar plaats is voor een gezellige zithoek met houtcasette en een eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage, een gang met apart toilet en een ruime berging met plaats voor wasvoorzieningen en extra opslag.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Er is ook een afzonderlijk toilet. Een bijkomende woonkamer vormt een mooie aanvulling op de leefruimte beneden en kan naar eigen behoefte worden ingericht als ontspanningsruimte, hobbykamer of bureau.

Ligging

De woning ligt in Edelare, een deelgemeente van Oudenaarde, in de Vlaamse Ardennen. De ligging langs de N8 biedt een rechtstreekse verbinding richting Oudenaarde en Brakel. Tegelijk vormt de omgeving een fijne uitvalsbasis voor wandelingen en fietstochten door het glooiende landschap, onder meer in de omgeving van Kerselare.

Zoekt u een woning met drie slaapkamers, een garage, extra ruimte om uw woonwensen vorm te geven en vooral een prachtig zicht?

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Voor meer info contacteer Martijn via 0470/629568 of martijn@maesconceptimmo.be

Finances

Revenu cadastral
560 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
211 m²

Terrain

Surface de la parcelle
450 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
754
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20261007-0003970800-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Edelareberg 22, 9700 Audenarde

350.000 EUR

Edelareberg 22
9700 Audenarde

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PROPRIÉTÉ POLYVALENTE comprenant un LOCAL COMMERCIAL avec espace de stockage/entrepôt (entièrement sous-solé) et un SPACIEUX APPARTEMENT avec pas moins de 4 CHAMBRES, situé dans un EMPLACEMENT TRÈS CENTRAL au centre de Eine. Grâce à la BONNE CONNEXION à la N60, vous bénéficiez ici d'une GRANDE VISIBILITÉ ET D'UN ACCÈS OPTIMAL vers Oudenaarde et Gand.<br /><br />Cette propriété offre, AVEC MODERNISATION, DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS pour ceux qui souhaitent COMBINER HABITATION ET TRAVAIL. Le rez-de-chaussée peut parfaitement servir d’espace commercial, bureau, cabinet..., tandis que l’appartement à l’étage constitue un LOGEMENT COMPLET avec SUFFISAMMENT D’ESPACE POUR LA FAMILLE. De plus, cette propriété est également intéressante comme INVESTISSEMENT, grâce à la combinaison des possibilités commerciales et d’une unité résidentielle spacieuse dans un emplacement stratégique.<br />La répartition est la suivante : au rez-de-chaussée se trouve un grand local commercial (environ 150 m²) avec un bureau séparé, un espace de stockage et des toilettes. De plus, vous avez également accès à la grande cave. Au premier étage, nous trouvons un appartement spacieux avec un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain équipée, une buanderie et 4 chambres.<br /><br />Disponible à l'acte<br /><br />Adresse : Rue Nestor de Tière 145 à Eine (Oudenaarde)<br /><br />EPC : Label C &amp; D, score G et P D, aucune obligation de rénovation applicable
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Maison à vendre

€ 345.000

Nestor de Tièrestraat 145
9700 Audenarde
370 m²
291 m²
4
1
C
Office logo
Cette MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET LUMINEUSE combine des espaces de vie agréables avec des équipements pratiques et des POSSIBILITÉS D'EXTENSION intéressantes, à vélo du centre d'OUDENAARDE.<br /><br />Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée avec toilettes pour invités, un débarras pratique traversant avec douche, un ESPACE DE VIE SPACIEUX AVEC CHEMINÉE ET SALLE À MANGER généreuse. L'espace HOBBY OU BUREAU adjacent offre une flexibilité supplémentaire pour le télétravail ou la détente.<br /><br />À l'étage, il y a DEUX GRANDES CHAMBRES et une SALLE DE BAINS AMÉNAGÉE avec baignoire et douche. Un escalier fixe mène au grenier, où il est possible de créer une TROISIÈME CHAMBRE OU UN ESPACE POLYVALENT supplémentaire.<br /><br />À l'extérieur, la maison dispose d'une ALLÉE SPACIEUSE, d'une terrasse facile à entretenir, d'un jardin et d'un abri de jardin. Des investissements ont également été réalisés sur le plan énergétique, notamment l'ISOLATION DU MUR CREUX ET DU TOIT.<br /><br />Grâce à la PROXIMITÉ des ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN et du CENTRE D’OUDENAARDE, il s'agit d'une maison familiale confortable avec de la place pour continuer à s’épanouir. En même temps, le VERT est également PROCHE, avec les flancs du KOPPENBERG à portée de main. Grâce au NOUVEAU PONT POUR CYCLISTES, vous pouvez d’ailleurs accéder à ce magnifique environnement de manière sûre et fluide.<br /><br />Adresse : Ronseweg 104 à Oudenaarde<br /><br />Label PEB C ; Score P : D, Score G : D ; Mesures administratives dans le registre des mesures : non ; Libre à l’acte.
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Maison à vendre

€ 359.000

Ronseweg 104
9700 Audenarde
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479 m²
4
2
C
Maison à vendre à Audenarde
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€ 359.000

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9700 Audenarde
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