Scoop: Maison à vendre à Audenarde avec 4 chambres

Kortrijkstraat 769700 Audenarde
188 m²
2.112 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description

À vendre, Spacieuse maison familiale avec 4 chambres, jardin orienté au sud et prairie attenante dans un cadre rural !

MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET BIEN ENTRETENUE AVEC 4 CHAMBRES, située dans un ENDROIT AVANTAGEUX avec une EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ. Cette propriété se distingue par ses VOLUMES HABITABLES GÉNÉREUX, son JARDIN ÉTENDU ET PRAIRIE ATTENANTE, qui ensemble créent un ENVIRONNEMENT DE VIE TRÈS AGRÉABLE avec beaucoup d'intimité. Grâce à la proximité de la N60, vous bénéficiez également d'une CONNEXION RAPIDE vers les communes environnantes, tandis que les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à courte distance. La maison offre un INTÉRIEUR SOIGNÉ ET CONFORTABLE et propose, grâce à sa disposition pratique, de MULTIPLES POSSIBILITÉS pour la vie familiale quotidienne. La présence d'un BUREAU INDÉPENDANT, de divers bâtiments annexes et d'un GRAND TERRAIN constitue un atout majeur.
L'agencement est le suivant : par le hall d'entrée spacieux, vous accédez au salon lumineux, qui se connecte à la cuisine équipée. De plus, le rez-de-chaussée comprend un WC invitant séparé et un bureau pratique, idéal pour le télétravail ou comme salle de loisirs. À l'étage, le palier de nuit donne accès à 4 chambres de bonne taille et une salle de bain équipée. En outre, la maison dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin orienté sud avec terrasse, où vous pourrez profiter au calme du soleil et de la verdure environnante. La prairie attenante est un atout particulier pour les amoureux des animaux ou ceux qui rêvent d'un verger. La propriété comprend également un grand accès et différents bâtiments annexes, dont un garage indépendant avec buanderie séparée.

Adresse : Kortrijkstraat 76 à Oudenaarde

EPC : 548kWh/m² ; G-score et P-score A ; Obligation de rénovation applicable ; Mesures administratives dans le registre des mesures : Non ; Disponible par acte.

Finances

Revenu cadastral
1.109 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
188 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.112 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
10,5 m²; 18,5 m²; 19 m²; 11,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
548
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260807-0003907966-RES-3

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kortrijkstraat 76, 9700 Audenarde

375.000 EUR

Kortrijkstraat 76
9700 Audenarde

42.354 - 47.052 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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