Maison à vendre à Audenarde avec 3 chambres

Aalststraat 205,
9700 Audenarde
  • 195 m² habitables
  • 502 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
CEPCC

Description

Maison avec 3 chambres à Oudenaarde !

Cherchez-vous une maison clé en main avec 3 chambres et un jardin ensoleillé, à distance de marche du centre d'Oudenaarde ? Alors cette charmante propriété mérite certainement votre visite ! Grâce à son emplacement avantageux près du centre-ville et de la Schelde, vous profiterez d'une agréable combinaison d'accessibilité et de tranquillité.

Agencement : Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée, qui donne accès au cosy salon et à la salle à manger avec poêle à gaz. Attenante se trouve la cuisine avec coin repas et vue sur le jardin. De plus, à cet étage, vous trouverez un WC invités séparé, un débarras pratique avec placards intégrés et une salle de bain équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et d'une buanderie. Une cave pratique est également présente.

L'étage supérieur dispose de 3 chambres spacieuses et d'un espace de rangement supplémentaire qui peut être aménagé en dressing ou en bureau. Par un escalier fixe depuis la troisième chambre, vous accédez à la grande chambre sous les combles, qui offre des possibilités supplémentaires pour ceux qui souhaitent créer un espace supplémentaire.

Le jardin orienté au sud constitue un endroit agréable pour se détendre. Sur la grande terrasse, vous profitez pleinement du soleil, tandis que le cabanon de jardin offre un espace de rangement pratique supplémentaire. De plus, le jardin est également accessible à l'arrière. À l'avant, la propriété dispose d'une allée aménagée avec place pour 2 voitures.

Caractéristiques supplémentaires : fenêtres en PVC avec double vitrage et équipées de volets, grenier isolé avec escalier fixe, chauffage via un poêle à gaz au gaz naturel, complété par un poêle à pellets dans la cuisine, EPC étiquette C, sans obligation de rénovation.

Cette maison offre une excellente base pour ceux qui recherchent un chez-soi confortable avec suffisamment d'espace, un jardin agréable et la possibilité de terminer certaines pièces selon leurs goûts.

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Immo Roman - Kluisbergen
Immo Roman - KluisbergenBerchemstraat 2, 9690 Kluisbergen

289 000 €

Aalststraat 205
9700 Audenarde

Finances

Revenu cadastral
476 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
195 m²
Voir toutes les caractéristiques
Nouveau bâtiment
Non
État du bâtiment
Bon état
Type de bâtiments
Fermé
Largeur de la façade côté rue
7 m
Année de construction
1934
Nombre d’étages
0
Facilités pour personne avec handicap
Oui
Nombre de garages
0
Nombre de places de parking
2

Terrain

Surface de la parcelle
502 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud
Voir toutes les caractéristiques
Détails du jardin
Met uitweg achteraan
Largeur de la parcelle
7 m
Profondeur de la parcelle
97 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12,08 m²; 11,17 m²; 14,69 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
6,27 m²
Surface cuisine
18,96 m²
Type de cuisine
Cuisine finie
Surface salle de séjour
15,59 m²
Surface salle à manger
15,21 m²
Nombre de toilettes
1
Surface buanderie
6,37 m²
Surface débarras
3,98 m²
Surface grenier
39,63 m²
Surface cave
18,24 m²

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui
Feux ouverts
0
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
246
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250221-0003535799-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Niveau E
0
Type de vitrage
Double vitrage
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Gaz; Poêles à gaz

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Voir toutes les caractéristiques
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Patrimoine protégé
Non
Certificat As-built
Non

Localisation

Aalststraat 205, 9700 Audenarde

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