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Maison à vendre à Kruisem avec 3 chambres

Nederzwalmsesteenweg 15, 9750 Kruisem
448 000 €
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Te koop, Veelzijdig handelspand met ruime woonst en tuin op topligging te Zingem (Kruisem)! - photo 1
EEPCE
325
888
3
1
Description

Te koop, Veelzijdig handelspand met ruime woonst en tuin op topligging te Zingem (Kruisem)!

VEELZIJDIGE EIGENDOM bestaande uit een HANDELSPAND (voormalige slagerij ) en RUIME GEZINSWONING (bew opp van circa 325m²), gelegen op een UITERST CENTRALE LIGGING in het CENTRUM van Zingem (Kruisem). Met een straatbreedte van bijna 19m biedt dit pand dan ook dé IDEALE OPPORTUNITEIT voor wie wonen en werken wenst te combineren !  TAL VAN MOGELIJKHEDEN voor ZELFSTANDIGEN dus. Het HANDELSGEDEELTE met bijhorende ATELIERS van ca. 107 m² leent zich perfect voor DIVERSE ACTIVITEITEN zoals winkel, praktijk, atelier of opslagruimte. De achterliggende woonst kan mits enkele OPFRISWERKEN uitgroeien tot een COMFORTABELE GEZINSWONING.
De indeling gaat als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte met 3 achterliggende ateliers. Aansluitend vindt u de privé-ingang met centrale hal die toegang biedt tot een gastentoilet, een ruime woonkamer met grote raampartijen, een ingerichte keuken en een wasplaats. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot een apart toilet, een ingerichte badkamer, een bureauruimte en 3 slaapkamers. De zolder biedt bijkomende opberg- en uitbreidingsmogelijkheden.
Buitenshuis geniet u van een brede oprit met aparte , grote garage (50m²) , een zonnig terras en een knap aangelegde tuin met verrassende poolhouse/bar + petanquebaan, een absolute troef voor ontspanning en gezelligheid. 

Adres: Nederzwalmsesteenweg 15 te Zingem (Kruisem)

EPC: 485kWh/m², G-score en P-score B, Renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Finances

Revenu cadastral
999 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
325 m²

Terrain

Surface de la parcelle
888 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Nord

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12,5 m²; 15 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
485
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260421-0003851929-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Nederzwalmsesteenweg 15, 9750 Kruisem

448.000 EUR

Nederzwalmsesteenweg 15
9750 Kruisem

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