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Maison à vendre à Wortegem-Petegem avec 3 chambres

Oudenaardseweg 10, 9790 Wortegem-Petegem
339 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Wortegem-Petegem avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
144
308
3
1
Description
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Ben je op zoek naar een karaktervolle gezinswoning met 3 slaapkamers, een grote tuin en een gezellige uitstraling? Dan is deze charmante woning zeker een bezoek waard.

Via de inkomhal, met toegang tot de praktische kelder van 19 m², kom je in de lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek. Authentieke elementen geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling. De volledig geïnstalleerde keuken sluit aan op het eerste terras. Via enkele trapjes bereik je het tweede terras en de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin, waar je in alle rust kan genieten van het groen.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten, een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, evenals een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerk of hobby.

Deze instapklare gezinswoning combineert charme, ruimte en comfort met een praktische indeling. Dankzij de 3 slaapkamers, de grote tuin, de kelder en de gezellige leefruimtes is dit de ideale woning voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een warme thuis met karakter.

Extra troeven

  • EPC C
  • domotica
  • nabij winkels, scholen, belangrijke invalswegen
  • instapklaar

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via 0499/27.77.07

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
250 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
144 m²

Terrain

Surface de la parcelle
308 m²
Orientation jardin
Nord-ouest
Largeur à la rue
5 m

Lieu

Environs / quartier
Village; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
19 m²; 18 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
283
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
2.418.085

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Oudenaardseweg 10, 9790 Wortegem-Petegem

339.000 EUR

Oudenaardseweg 10
9790 Wortegem-Petegem

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Dans un endroit particulièrement calme à Wortegem-Petegem, cette ancienne ferme, aujourd'hui autorisée à des fins résidentielles privées, est entourée de champs ouverts et de vues rurales, offrant ainsi un point de départ idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et la possibilité de réaliser leur propre projet de vie.<br /><br />La maison existante peut être rénovée et modernisée, mais offre également des perspectives encore plus intéressantes. Grâce aux droits de base applicables aux maisons en zone rurale, la maison, sous réserve d'un nouveau permis d'urbanisme, peut être entièrement démolie et reconstruite au même endroit. Une nouvelle maison pouvant être réalisée jusqu'à 1 000 m³. Cela permet de créer une maison contemporaine et éco-énergétique sur ce site exceptionnellement rural, entièrement adaptée aux souhaits du futur propriétaire.<br /><br />Le grand bâtiment annexe est également un atout majeur. Autorisé en tant que dépendance résidentielle, il offre des possibilités pour un garage, un espace de stockage et un espace de loisirs, entre autres. Pour ce volume, l'accent est mis sur la préservation et la rénovation dans le volume existant, ce qui en fait un complément précieux à la fonction résidentielle.<br /><br />Une opportunité supplémentaire rend cette propriété particulièrement intéressante. La parcelle de terrain peut être étendue à environ 7,7 hectares, en fonction de l'acquisition des parcelles environnantes. Cela offre le potentiel de transformer cette ancienne ferme en un domaine rural exceptionnel, avec de l'espace pour des chevaux, d'autres animaux, des prairies, de la nature et un vaste espace extérieur privé.<br /><br />La combinaison de la fonction résidentielle autorisée, de la possibilité de reconstruire la maison, des dépendances existantes, du paysage ouvert et du potentiel d'extension considérable du domaine en fait une propriété avec une combinaison rare de caractère et de possibilités futures.<br /><br />Une opportunité unique pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais surtout un endroit rural avec l'espace pour concrétiser leur propre vision.<br /><br />Toutes les possibilités de rénovation, de reconstruction et d'extension mentionnées sont soumises à l'obtention du permis d'urbanisme requis et à l'évaluation concrète d'un futur projet par l'autorité compétente. L'extension potentielle du domaine dépend de l'acquisition séparée des terrains concernés.
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<p><span>Niché dans un écrin de verdure et de tranquillité, cet exceptionnel domaine situé à Wortegem-Petegem bénéficie dune situation privilégiée à seulement quelques minutes de lE17. Une majestueuse allée vous mène à cette villa de caractère offrant de généreux espaces de vie composés dun salon, dune salle à manger et dune cuisine équipée avec vue sur le magnifique jardin. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche, dont une avec dressing aménagé. Un WC séparé, une buanderie/chaufferie pratique ainsi quune cave complètent ce niveau. À létage, une vaste pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités daménagement, que ce soit comme espace de détente, salle de loisirs ou chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une troisième chambre et une salle de bains avec sauna. À lextérieur, le domaine dispose dun double garage avec carport, dune dépendance avec kitchenette ainsi que dune ancienne piscine intérieure offrant de multiples possibilités dutilisation. Le magnifique jardin paysager agrémenté dun élégant étang, de vastes terrasses et dune grande prairie attenante procure un sentiment unique de calme et despace. Une propriété rare alliant charme, volumes et potentiel dans un environnement dexception. Une visite vous permettra den apprécier tout le caractère et les atouts. </span></p>
<p><span>Niché dans un écrin de verdure et de tranquillité, cet exceptionnel domaine situé à Wortegem-Petegem bénéficie dune situation privilégiée à seulement quelques minutes de lE17. Une majestueuse allée vous mène à cette villa de caractère offrant de généreux espaces de vie composés dun salon, dune salle à manger et dune cuisine équipée avec vue sur le magnifique jardin. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche, dont une avec dressing aménagé. Un WC séparé, une buanderie/chaufferie pratique ainsi quune cave complètent ce niveau. À létage, une vaste pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités daménagement, que ce soit comme espace de détente, salle de loisirs ou chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une troisième chambre et une salle de bains avec sauna. À lextérieur, le domaine dispose dun double garage avec carport, dune dépendance avec kitchenette ainsi que dune ancienne piscine intérieure offrant de multiples possibilités dutilisation. Le magnifique jardin paysager agrémenté dun élégant étang, de vastes terrasses et dune grande prairie attenante procure un sentiment unique de calme et despace. Une propriété rare alliant charme, volumes et potentiel dans un environnement dexception. Une visite vous permettra den apprécier tout le caractère et les atouts. </span></p>

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