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Maison à vendre à Melsen avec 4 chambres

749 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Burg.edmond Ronsestraat 59820 Melsen
Maison à vendre à Melsen avec 4 chambres - photo 1
240 m²
639 m²
4
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description

Goed onderhouden, vrijstaande gezinswoning (bj. 1997) op een perceel van 638 m² met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² en 53 m² geïsoleerde zolder. Rustig en landelijk gelegen in Merelbeke op wandelafstand van school, bus en winkels, met een vlotte verbinding naar Gent, N60 en E17/E40. Energiezuinig (EPC-label B, geen renovatieplicht) met een Viessmann condensatieketel (2018) en vloerverwarming op het gelijkvloers.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Lichtrijke woonkamer met houthaard, ingebouwde kasten en deels buiten-zonnewering. Afzonderlijke keuken met zicht op de tuin. Volwaardige slaapkamer met aangrenzende badkamer en dressing. Praktische was-/technische berging en een aparte koele berging.
Eerste verdieping: Brede nachthal via natuurstenen trap. 3 ruime kamers , flexibel in te richten als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Doucheruimte met ingebouwde kasten en een apart tweede toilet.
Zolder & Buiten: Geïsoleerde bergzolder (53 m²) met uitschuifbare trap. Compacte, onderhoudsvriendelijke tuin rondom met een grote, kwalitatieve carport.
De troeven op een rij:
EPC B & Vloerverwarming: Energiezuinig, Viessmann ketel (2018), vloerverwarming beneden. Geen renovatieverplichting.
Levensloopbestendig: Volledig woonprogramma op het gelijkvloers. Ideaal voor minder mobiele personen alsook mogelijkheid tot zorgwoning of kangoeroewoning.
Grote volumes: 240 m² bewoonbare oppervlakte met flexibele indeling (mogelijkheid tot 5 slaapkamers of praktijk).
Toplocatie: Rustige buurt nabij Gent/invalswegen. Prachtige landelijke omgeving (Scheldemeersen).
Uitstekend onderhouden:

Finances

Revenu cadastral
1.232 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
240 m²
État du bâtiment
Très bon état
Type de bâtiments
Ouvert

Terrain

Surface de la parcelle
639 m²
Surface jardin
77 m²
Orientation jardin
Nord-est

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
60 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
18 m²; 35 m²; 25 m²; 19 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
146
Classe énergétique
B
Profils de fenêtre
Bois

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - deux familles
Intimation en justice
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Burg.edmond Ronsestraat 5, 9820 Melsen

749.000 EUR

Burg.edmond Ronsestraat 5
9820 Melsen

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Maison à vendre

€ 702.379

Gaversesteenweg 574
9820 Melsen
1.059 m²
3
A
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<p>Vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Contactez Bruno au <strong>0495/12.20.64</strong> ou par e-mail à <strong>bruno@cornelis-partners.be</strong>.<span></span></p> <p>Découvrez ces deux élégantes maisons neuves jumelées situées <strong>Gaversesteenweg 773 à Merelbeke-Melle</strong>. Avec une superficie habitable de <strong>167 m²</strong> et des terrains d'environ <strong>440 à 500 m²</strong>, elles offrent une combinaison idéale d'espace, de tranquillité et d'accessibilité. La maison implantée sur le plus grand terrain est proposée au prix de <strong>535.000 €</strong>, tandis que celle située sur une parcelle de <strong>443 m²</strong> est disponible au prix de <strong>520.000 €</strong>. Leur excellente situation permet de rejoindre facilement Gand ainsi que les principaux axes routiers, tandis que commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité.</p> <p>L'agencement a été pensé dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilettes invités, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace de rangement pratique ainsi qu'une chambre complète avec salle de douche attenante. Cette configuration rend ces habitations parfaitement adaptées à une occupation à long terme, à l'exercice d'une profession libérale à domicile ou à l'accueil confortable de membres de la famille ou d'invités. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes séparées.</p> <p>Les finitions sont entièrement personnalisables selon vos préférences et les habitations sont construites conformément aux normes énergétiques les plus récentes. Grâce à des techniques durables et à des matériaux de qualité, vous profitez d'une habitation économe en énergie, offrant une faible consommation, un climat intérieur agréable et un excellent confort de vie, le tout dans le respect de la réglementation PEB en vigueur.</p> <p><strong>Les prix indiqués s'entendent hors TVA.</strong></p>
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Maison à vendre

€ 535.000

Gaversesteenweg 773
9820 Merelbeke-Melle
166 m²
492 m²
4
2
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