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Maison à vendre à Merelbeke avec 3 chambres

Bosstraat 118, 9820 Merelbeke
684 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, Gezinswoning met ruime magazijnen van ca.535m² te Merelbeke! - photo 1
FEPCF
168
3.128
3
1
Description

Te koop, Gezinswoning met ruime magazijnen van ca.535m² te Merelbeke!

1ste bezoekdag zaterdag 11 april! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4261850.

TE RENOVEREN GEZINSWONING met RUIME MAGAZIJNEN VAN CA. 535 m², gelegen op een UITGESTREKT PERCEEL van ca. 3.128 m² in een RUSTIGE STRAAT te Merelbeke. Dankzij de combinatie van WOONRUIMTE en OMVANGRIJKE OPSLAG-/WERKRUIMTES biedt deze eigendom UITSTEKENDE MOGELIJKHEDEN voor wie WONEN en WERKEN wenst te combineren. De RUIME LOODSEN en BIJGEBOUWEN maken deze eigendom bijzonder interessant voor ZELFSTANDIGEN ACTIVITEITEN of STOCKAGE. Bovendien zorgt het grote perceel voor BIJKOMENDE MOGELIJKHEDEN en RUIMTE rondom de woning.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de te moderniseren keuken met aanpalende wasplaats, gastentoilet en veranda. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een te renoveren badkamer.
Buitenshuis beschikt deze eigendom over verschillende bijgebouwen, waaronder een uiterst ruim magazijn opgedeeld in meerdere delen, 2 garages en bijkomende bergruimtes. Achter het magazijn bevindt zich bovendien nog een groen perceel.

Adres: Bosstraat 118 te Merelbeke.

EPC: 783kWh/m², G-score en P-score D, Renovatieverplichting van toepassing

Finances

Revenu cadastral
2.698 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
168 m²
Surface construite
785 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.128 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14 m²; 14 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
783
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260120-0003779964-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Bosstraat 118, 9820 Merelbeke

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 690.000

Hundelgemsesteenweg 1134
9820 Merelbeke
548
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B
<strong>Journée portes ouvertes: samedi 11 avril 2026 (prenez rendez-vous au 0472/62.03.60)</strong><br /><br /><strong>Situation</strong><br />Cette maison polyvalente bénéficie d'un emplacement calme et idéal à Merelbeke. Vous rejoindrez facilement les villes voisines de Gand et d'Audenarde, tandis que les principales voies d'accès et autoroutes en direction de Bruxelles et de la côte se trouvent également à proximité. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large choix de commerces, d'écoles et d'installations sportives et de loisirs, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les navetteurs.<br /><br /><strong>Description</strong><br />Cette maison soignée et prête à emménager vous accueille dans un vaste hall d'entrée doté de toilettes pour invités et d'un placard encastré pratique. D'un côté se trouve un salon particulièrement spacieux et lumineux, prolongé par un bureau — idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant tout le confort nécessaire.<br />De l'autre côté de la maison, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi que deux débarras pratiques et un double garage.<br />À l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires et des toilettes séparées, ce qui rend cette maison parfaitement adaptée aux familles nombreuses, aux familles recomposées ou à ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs.<br />À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse exceptionnellement grande donnant sur un jardin entièrement aménagé et facile d'entretien — un endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité ou recevoir des invités.<br /><br />Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Gwen Moerman au 0472/62.03.60
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