Appartement à vendre à Merelbeke avec 2 chambres

Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of philip@ocvastgoed.be

Dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping is gelegen te Merelbeke Flora, op een vlot bereikbare locatie vlakbij de opritten van R4 en E40. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw geniet u van een rustige woonomgeving met groen nabij.

Deze gezellige woonst heeft een bewoonbare oppervlakte van 86 m² en beschikt over een lichte leefruimte met open, uitgeruste keuken (oven, ingebouwde koelkast met vriesvak en vaatwasser). Aansluitend is er een balkon met zuidoostelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van de buitenlucht of een groene invulling te geven. Zowel in de leefruimte als in beide slaapkamers zijn praktische inbouwkasten voorzien.

Verder omvat het appartement:
- 1 badkamer met regendouche
- 1 apart toilet
- Praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Inpandige staanplaats (aankoopverplichting 20.000euro), kan ook als extra berging of fietsenstalling gebruikt worden

Het appartement is comfortabel uitgerust met condensatie gasverwarming, HR+ beglazing en behaalt een goed EPC energielabel B, energiescore 114 kWh/(m²jaar).
Er is een lift aanwezig en het appartementsgebouw is aangesloten op het fibernetwerk.

Mobiscore 8,5 op 10:
In de nabije omgeving bevinden zich tal van supermarkten (Delhaize, Lidl, Aldi, …), een apotheek, tandarts, huisarts, openbaar vervoer (bushalte naast appartementsgebouw + station Merelbeke op 5 minuten afstand met de wagen), verbindingswegen (E40, R4, Hundelgemsesteenweg, ...) en een basisschool. Op 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets staat u bovendien aan Gent-Zuid.

Dit instapklaar appartement is onmiddellijk beschikbaar na het tekenen van de akte.
Alle wettelijk verplichte documenten en attesten zijn beschikbaar.
Syndicuskosten: +- €120/maand (inclusief individuele waterfactuur).

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke regel opgelegd, geen voorkooprecht, woongebieden.
KI 944
Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score A, G-score A
Elektriciteit conform algemeen reglement elektrische installaties 

Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of philip@ocvastgoed.be