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Maison à vendre à Merelbeke-Melle avec 3 chambres

Boomgaardstraat 6, 9820 Merelbeke-Melle
498 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, charmante laagbouwvilla met garage en tuin te Merelbeke - photo 1
DEPCD
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Description

Te koop, charmante laagbouwvilla met garage en tuin te Merelbeke

1ste bezoekdag vrijdag 29 mei en zaterdag 30 mei (zaterdag volzet!!)! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4365695.

LAAGBOUWVILLA op rustige en kindvriendelijke ligging in MERELBEKE, ideaal om LEVENSLANG te WONEN. Reeds voorzien van 14 ZONNEPANELEN. Deze verzorgde woning verwelkomt u met een aangename leefruimte voorzien van een GEZELLIGE HOUTCASSETTE en aansluitende eetplaats, waar HET NATUURLIJKE LICHT meteen voor een warme sfeer zorgt. De keuken sluit naadloos hierop aan en heeft aanpalend nog een PRAKTISCHE BERGING. Verder beschikt de woning over 3 SLAAPKAMERS en een APART BUREEL. De MODERN INGERICHTE BADKAMER biedt hedendaags comfort. Dankzij de gelijkvloerse indeling vormt deze villa een uitstekende keuze voor wie COMFORTABEL EN TOEKOMSTGERICHT wil WONEN, met ALLE LEEFRUIMTES OP ÉÉN NIVEAU en een vlotte toegankelijkheid. Buiten geniet u van een ZONNIGE TUIN waar het heerlijk vertoeven is in alle rust, aangevuld met een VRIJSTAANDE GARAGE EN VOLDOENDE BUITENRUIMTE. Gelegen in een VERKEERSLUWE WOONOMGEVING met vlotte verbindingen naar winkels, openbaar vervoer en INVALSWEGEN.

Adres: Boomgaardstraat 6 te Merelbeke

Geen renovatieplicht; P-score: C, G-score: C; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen.

Finances

Revenu cadastral
1.417 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
159 m²

Terrain

Surface de la parcelle
860 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16,5 m²; 11,5 m²; 10,5 m²
Dressing
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
371
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260409-0003844346-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Boomgaardstraat 6, 9820 Merelbeke-Melle

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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ATOUT : cette maison économe en énergie est très bien isolée (sol, murs creux, toiture et isolation), équipée partout de double vitrage HR+, d'un chauffage central au gaz naturel HR+, d'un système de ventilation de classe D et de 24 panneaux solaires ! Tout cela se traduit par un certificat PEB de 81 kWh/m² = Label A !<br /><br />AGENCEMENT : <br />Hall д'entrée avec toilettes invités et lavabo, un espace de vie très spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, suivi d'un débarras/buanderie pratique et du garage intégré. <br />Les grandes baies vitrées vous donnent un accès direct à la terrasse ensoleillée, rénovée en 2026 !<br />Au 1er étage, on trouve 3 chambres à coucher spacieuses, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. <br />Le grenier est bien isolé et offre de nombreux espaces de rangement.<br /><br />ATOUT SUPPLÉMENTAIRE = L'EMPLACEMENT = Mobiscore = 8/10 !<br />Cette maison familiale est prête à emménager et se trouve dans une rue calme d'un quartier résidentiel du Kwenenbos, à quelques pas de la vallée de l'Escaut. <br />Toutes les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate.<br /><br />La maison est donc vivement recommandée à ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de l'intimité. <br />Il ne vous reste plus qu'à y installer vos meubles pour pouvoir profiter de votre nouvelle maison de rêve.<br /><br />Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, appelez Marianne : 0478 38 12 88
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