Maison à vendre à Merelbeke avec 2 chambres

Sallemeulekouter 10,
9820 Merelbeke
  • 158 m² habitables
  • 170 m² de terrain
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
DEPCD

Description

SITUATION :
Cette magnifique résidence semi-ouverte bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier paisible de Sallemeulekouter, à Merelbeke. Vous vivrez ici dans un environnement résidentiel agrémenté d'espaces verts, tout en profitant de la proximité de toutes les commodités quotidiennes. Le centre de Merelbeke est facilement accessible et offre un large choix de magasins, supermarchés, écoles, restaurants, transports en commun et autres commodités. Grâce aux voies de liaison à proximité, vous rejoindrez rapidement la R4, l’E17 et les principales voies d’accès vers Gand et les communes environnantes.

AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous accueille avec un vestiaire et des toilettes séparées, suivis d’un espace de vie spacieux et lumineux qui crée une ambiance agréable. La cuisine attenante, entièrement équipée, dispose de tous les appareils nécessaires et offre un accès direct au débarras pratique. À ce niveau se trouve également une salle de bains soignée avec douche à l'italienne, double lavabo et branchements pour lave-linge. L'étage comprend une chambre principale particulièrement spacieuse et une deuxième pièce agréable, idéale comme chambre, bureau ou salle de loisirs. De plus, la maison dispose d'un grenier de rangement pratique et d'un garage spacieux. Son atout majeur est sans aucun doute le jardin exposé plein sud, baigné de soleil, avec une agréable terrasse.

Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, appelez Stéphanie Eeckhout au 0472 13 28 79

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Immo Da Vinci
Immo Da VinciSint-Denijslaan 1, 9000 Gent

365 000 €

Sallemeulekouter 10
9820 Merelbeke

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
349 €
Surface cadastrale
170 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
158 m²
Voir toutes les caractéristiques
Type de bâtiments
Semi-ouvert
Nombre de façades
3
Année de construction
1850
Orientation de la façade
Sud
Facilités pour personne avec handicap
Non
Garage
Oui
Nombre de garages
1
Date du certificat amiante
29-09-2026
Info certificat amiante
asbestveilig

Terrain

Surface de la parcelle
170 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
31 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Type de salle de bain
Douche
Cuisine
Oui
Surface cuisine
12 m²
Type de cuisine
Cuisine finie
Surface salle de séjour
42 m²
Nombre de toilettes
1
Bureau
Oui
Buanderie
Oui
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Surface terrasse
18 m²
Orientation terrasse
Sud
Grenier
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
302
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20240617-0003282558-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
17-06-2034
Niveau E
302
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Date du certificat d’électricité
21-09-2026
Type de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Voir toutes les caractéristiques
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable
Patrimoine protégé
Non

Localisation

Sallemeulekouter 10, 9820 Merelbeke

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