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Maison à vendre à Merelbeke-Melle avec 2 chambres

Van Goethemstraat 18, 9820 Merelbeke-Melle
259 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, te moderniseren hoekwoning met garage op gunstige ligging te Merelbeke! - photo 1
FEPCF
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Description

Te koop, te moderniseren hoekwoning met garage op gunstige ligging te Merelbeke!

TE MODERNISEREN HOEKWONING MET GARAGE op GUNSTIGE LIGGING in MERELBEKE. De woning bevindt zich op WANDELAFSTAND van het STATION en in de ONMIDDELIJKE NABIJHEID van winkels, scholen, openbaar vervoer en BELANGRIJKE INVALSWEGEN als R4 en E17. Ook bent u hier slechts 5km van het CENTRUM van Gent verwijderd. Dankzij haar UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN op zolder, kan dit pand mits enkele renovatiewerken uitgroeien tot de IDEALE STARTERSWONING.

Op het gelijkvloers bevinden zich 2 lichtrijke leefruimtes, een keuken, een badkamer en een ruime garage. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 uiterst ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolder, die mogelijkheden biedt voor het creëren van een extra slaapkamer/hobbyruimte.


Adres: Van Goethemstraat 18 - 9820 Merelbeke

EPC: 822kWh/m², G-score en P-score A, Renovatieverplichting van toepassing

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
110 m²

Terrain

Surface de la parcelle
94 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
21,5 m²; 19 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
822
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250919-0003690355-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Van Goethemstraat 18, 9820 Merelbeke-Melle

259.000 EUR

Localité

Van Goethemstraat 18
9820 Merelbeke-Melle

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À VENDRE À MERELBEKE MELLE<br />Bienvenue dans cette maison mitoyenne rénovée avec jardin à Merelbeke. <br />Laissez-vous séduire par les photos et vous trouverez peut-être votre nouvelle maison plus vite que prévu !<br /><br />Découvrez ci-dessous les atouts de cette maison :<br /><br />- Faible consommation d'énergie avec un EPC B<br />- Cette maison est prête pour l'avenir grâce aux panneaux solaires et aux pompes à chaleur : 3 modules avec possibilité de raccorder une 4e unité intérieure.<br />- En 2023, la façade et le grenier ont été isolés<br />- La cuisine et la salle de bains ont été rénovées<br />- Les volets roulants assurent un silence supplémentaire et réduisent les frais de chauffage<br />- Un adoucisseur d'eau est également présent.<br />- Le mobilier de la chambre peut être repris si vous le souhaitez.<br />- Et enfin, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur dans le jardin avec terrasse, ni trop grand ni trop petit. Ou peut-être êtes-vous un véritable fan des potagers (à aménager) ? <br /><br />Disponibilité à discuter avec le propriétaire - printemps 2026.<br /><br />Veuillez remplir le formulaire de contact et je vous appellerai rapidement pour organiser une visite. Laurens Deprez 0496/20.64.64<br /><br />Cette maison est proposée à un prix de départ. <br /><br />Les informations et les surfaces indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
À VENDRE À MERELBEKE MELLE<br />Bienvenue dans cette maison mitoyenne rénovée avec jardin à Merelbeke. <br />Laissez-vous séduire par les photos et vous trouverez peut-être votre nouvelle maison plus vite que prévu !<br /><br />Découvrez ci-dessous les atouts de cette maison :<br /><br />- Faible consommation d'énergie avec un EPC B<br />- Cette maison est prête pour l'avenir grâce aux panneaux solaires et aux pompes à chaleur : 3 modules avec possibilité de raccorder une 4e unité intérieure.<br />- En 2023, la façade et le grenier ont été isolés<br />- La cuisine et la salle de bains ont été rénovées<br />- Les volets roulants assurent un silence supplémentaire et réduisent les frais de chauffage<br />- Un adoucisseur d'eau est également présent.<br />- Le mobilier de la chambre peut être repris si vous le souhaitez.<br />- Et enfin, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur dans le jardin avec terrasse, ni trop grand ni trop petit. Ou peut-être êtes-vous un véritable fan des potagers (à aménager) ? <br /><br />Disponibilité à discuter avec le propriétaire - printemps 2026.<br /><br />Veuillez remplir le formulaire de contact et je vous appellerai rapidement pour organiser une visite. Laurens Deprez 0496/20.64.64<br /><br />Cette maison est proposée à un prix de départ. <br /><br />Les informations et les surfaces indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
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