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Commercial à vendre à Aalter

Grote Ganzeplas 32, 9880 Aalter
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Commercial à vendre à Aalter - photo 1
CEPCC
460
Description
Bienvenue dans cette spacieuse villa à Aalter !

Les atouts de cette propriété sont

- Terrain exceptionnellement grand de 5263 m²
- Rez-de-chaussée très spacieux avec deux grands greniers isolés (15 cm) où 4-5 pièces supplémentaires peuvent être aménagées, il y a déjà 2 escaliers fixes
- 28 panneaux solaires et 3 chaudières solaires
- Prêt à emménager
- Trois garages
- Grande remise (144 m²)
- Au milieu de la verdure

Laissez-vous tenter par les photos et si vous souhaitez plus d'informations ou une visite, remplissez d'abord vos coordonnées via le bouton contact et je vous appellerai bientôt.

Laurens Deprez 0496-20 64 64

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Entrepôt sans bureau
Surface
460 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Parc résidentiel

Lieu

Environs / quartier
Boisé; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
450 m

Aménagement

Nombre de salles d’eau
2
Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine américaine entièrement installée

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250731-0003649506-RES-1
Date d’expiration PEB
31-05-2035

Urbanisme

Condamner
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Grote Ganzeplas 32, 9880 Aalter

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<p>En face de la gare d'Aalter, cet immeuble commercial de 87 m² situé au rez-de-chaussée jouit d'une excellente situation. Grâce aux grandes fenêtres et au passage quotidien, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale - idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial, un bureau ou un service à forte attractivité.</p><p><strong>Avantages:</strong><br />-    emplacement de choix juste en face de la gare<br />-    Excellente visibilité et nombreux passages<br />-    91 m² de surface utile<br />-    Grande vitrine - idéal pour l'affichage ou la publicité<br />-    Facilité d'accès et parking à proximité</p><p>Que vous souhaitiez développer une activité existante ou démarrer un nouveau projet, cette propriété offre tous les atouts pour une activité commerciale réussie au cœur d'Aalter.</p><p>Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite : Simon au 0499 99 49 17 ou à simon@heritagevastgoed.be</p><p><strong>INFO</strong>:<br />EPC : label C<br />Urbanisme : VG, WG, Gmo - Gvkr - Gvv<br />Contrôle des eaux : score parcelle A, score bâtiment A <br />La surface habitable mentionnée ci-dessus se réfère à la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC<br /> </p>
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