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Maison à vendre à Aalter avec 3 chambres

Urseldorp 16, 9910 Aalter
225 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Aalter avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
212
257
3
1
Description
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In het centrum van Ursel (deelgemeente Aalter), pal op de marktplaats, bevindt zich dit veelzijdige handelspand/caféruimte en bovenliggend appartement.

Dankzij de uitstekende visibiliteit en centrale ligging biedt dit pand tal van mogelijkheden voor horeca-uitbating, zelfstandige activiteit of combinatie wonen/werken.

Het gelijkvloers omvat een gezellige caféruimte met aansluitende keuken, aparte toiletten (m/v), badkamer en een aangenaam terras verbonden aan het café.

Achteraan bevindt zich een praktisch bijgebouw dat dienst kan doen als berging, evenals een vernieuwde garage met extra parkeermogelijkheid.

Op de eerste verdieping vindt u de leefruimte en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt het pand over een zolderverdieping die verder kan afgewerkt worden tot een derde slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte.

Troeven van dit pand:

  • Centrale ligging op de marktplaats van Ursel
  • Zeer goede commerciële visibiliteit
  • Combinatie wonen en werken
  • Terras aan het café
  • Vernieuwde garage en parkeerplaats achteraan
  • Mogelijkheid tot uitbreiden met derde slaapkamer

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een handelspand met woonst op een commerciële toplocatie

Finances

Revenu cadastral
644 €
Surface cadastrale
2 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
212 m²

Terrain

Surface de la parcelle
257 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Confort

Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
482
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260511-0003866586-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Urseldorp 16, 9910 Aalter

225.000 EUR

Urseldorp 16
9910 Aalter

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Cette maison sur un terrain de 137 m² offre une base solide pour ceux qui aiment un projet. Bien que l'intérieur soit actuellement basique et que la maison ait besoin d'être entièrement rénovée, l'aménagement offre de nombreuses options.<br /><br />Disposition : <br /><br />- entrée<br />- coin salon<br />- cuisine<br />- rangement<br />- buanderie/salle de loisirs<br />- rangement<br />- salle de bain<br />- chambre 1<br />- Chambre 2 accessible par un escalier coulissant<br />- Grenier<br /><br />Il y a un petit espace extérieur, idéal pour une terrasse de ville confortable ou une cour facile d'entretien.<br /><br />Tout est accessible à pied<br />L'atout le plus important est sans aucun doute l'emplacement. Vous voici en plein cœur d'Ursel :<br /><br /> - Confort quotidien : la boulangerie, la boucherie, la pharmacie et le supermarché Spar se trouvent littéralement au coin de la rue.<br />- Familles : l'école locale est accessible à pied.<br />- Mobilité : Excellente connexion aux transports en commun et accès facile aux villes environnantes telles qu'Aalter, Eeklo et Maldegem.<br /><br />Il s'agit du projet idéal pour :<br /><br />- Débutants : créez la maison de vos rêves à un prix d'entrée abordable.<br />- Investisseurs : après rénovation, ce type de logement est populaire sur le marché locatif local.<br /><br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
Cette maison sur un terrain de 137 m² offre une base solide pour ceux qui aiment un projet. Bien que l'intérieur soit actuellement basique et que la maison ait besoin d'être entièrement rénovée, l'aménagement offre de nombreuses options.<br /><br />Disposition : <br /><br />- entrée<br />- coin salon<br />- cuisine<br />- rangement<br />- buanderie/salle de loisirs<br />- rangement<br />- salle de bain<br />- chambre 1<br />- Chambre 2 accessible par un escalier coulissant<br />- Grenier<br /><br />Il y a un petit espace extérieur, idéal pour une terrasse de ville confortable ou une cour facile d'entretien.<br /><br />Tout est accessible à pied<br />L'atout le plus important est sans aucun doute l'emplacement. Vous voici en plein cœur d'Ursel :<br /><br /> - Confort quotidien : la boulangerie, la boucherie, la pharmacie et le supermarché Spar se trouvent littéralement au coin de la rue.<br />- Familles : l'école locale est accessible à pied.<br />- Mobilité : Excellente connexion aux transports en commun et accès facile aux villes environnantes telles qu'Aalter, Eeklo et Maldegem.<br /><br />Il s'agit du projet idéal pour :<br /><br />- Débutants : créez la maison de vos rêves à un prix d'entrée abordable.<br />- Investisseurs : après rénovation, ce type de logement est populaire sur le marché locatif local.<br /><br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
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Cette construction robuste présente une disposition extrêmement logique et pratique avec tous les espaces de vie au rez-de-chaussée. Bien que la maison ait besoin d'être rénovée, la structure offre une base fantastique pour en faire la maison de vos rêves.<br /><br />Disposition : <br /><br />- Grand espace de vie lumineux avec vue sur les environs et foyer au bois chaleureux<br />- cuisine séparée<br />- 3 chambres complètes <br />- salle de bain<br />- toilettes<br />- garage/rangement intérieur<br />- grenier<br /><br />Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est l'espace extérieur et les dépendances. Il y a 2 garages à l'arrière de la parcelle. Parce que ces garages sont parfaitement accessibles depuis l'arrière de la parcelle, cette propriété est idéale pour :<br /><br /> - Les indépendants qui ont besoin d'un entrepôt ou d'un espace de stockage<br />- Passionnés de voitures (espace pour plusieurs voitures/voitures anciennes)<br />- Amateurs à la recherche d'un grand studio<br /><br />La maison est située au Middelweg 128 à Ursel (Knesselare/Aalter). Ici, vous pourrez profiter d'une connexion fluide vers le centre confortable d'Ursel et les nombreuses installations d'Aalter (magasins, écoles, transports en commun). Grâce à son emplacement à seulement 10 minutes de l'autoroute E40 (Gand/Bruges), vous pouvez également être au travail en un rien de temps.<br /><br />Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce bungalow par vous-même ?<br /><br />Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
Cette construction robuste présente une disposition extrêmement logique et pratique avec tous les espaces de vie au rez-de-chaussée. Bien que la maison ait besoin d'être rénovée, la structure offre une base fantastique pour en faire la maison de vos rêves.<br /><br />Disposition : <br /><br />- Grand espace de vie lumineux avec vue sur les environs et foyer au bois chaleureux<br />- cuisine séparée<br />- 3 chambres complètes <br />- salle de bain<br />- toilettes<br />- garage/rangement intérieur<br />- grenier<br /><br />Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est l'espace extérieur et les dépendances. Il y a 2 garages à l'arrière de la parcelle. Parce que ces garages sont parfaitement accessibles depuis l'arrière de la parcelle, cette propriété est idéale pour :<br /><br /> - Les indépendants qui ont besoin d'un entrepôt ou d'un espace de stockage<br />- Passionnés de voitures (espace pour plusieurs voitures/voitures anciennes)<br />- Amateurs à la recherche d'un grand studio<br /><br />La maison est située au Middelweg 128 à Ursel (Knesselare/Aalter). Ici, vous pourrez profiter d'une connexion fluide vers le centre confortable d'Ursel et les nombreuses installations d'Aalter (magasins, écoles, transports en commun). Grâce à son emplacement à seulement 10 minutes de l'autoroute E40 (Gand/Bruges), vous pouvez également être au travail en un rien de temps.<br /><br />Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce bungalow par vous-même ?<br /><br />Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
Cette construction robuste présente une disposition extrêmement logique et pratique avec tous les espaces de vie au rez-de-chaussée. Bien que la maison ait besoin d'être rénovée, la structure offre une base fantastique pour en faire la maison de vos rêves.<br /><br />Disposition : <br /><br />- Grand espace de vie lumineux avec vue sur les environs et foyer au bois chaleureux<br />- cuisine séparée<br />- 3 chambres complètes <br />- salle de bain<br />- toilettes<br />- garage/rangement intérieur<br />- grenier<br /><br />Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est l'espace extérieur et les dépendances. Il y a 2 garages à l'arrière de la parcelle. Parce que ces garages sont parfaitement accessibles depuis l'arrière de la parcelle, cette propriété est idéale pour :<br /><br /> - Les indépendants qui ont besoin d'un entrepôt ou d'un espace de stockage<br />- Passionnés de voitures (espace pour plusieurs voitures/voitures anciennes)<br />- Amateurs à la recherche d'un grand studio<br /><br />La maison est située au Middelweg 128 à Ursel (Knesselare/Aalter). Ici, vous pourrez profiter d'une connexion fluide vers le centre confortable d'Ursel et les nombreuses installations d'Aalter (magasins, écoles, transports en commun). Grâce à son emplacement à seulement 10 minutes de l'autoroute E40 (Gand/Bruges), vous pouvez également être au travail en un rien de temps.<br /><br />Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce bungalow par vous-même ?<br /><br />Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.

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