Commercial à vendre à Lievegem avec 5 chambres
950 000 €
234
433
5
2
Description
Propriété d'investissement unique dans un emplacement privilégié à Zomergem
Le bâtiment commercial : Un espace commercial lumineux avec une grande fenêtre, entièrement rénové en 2017. Idéal pour le commerce de détail, une profession libérale ou un espace de pratique.
Les appartements
Premier étage (150 m²) : Un appartement luxueusement rénové avec 3 chambres, une salle de bains, des armoires encastrées et une incroyable terrasse ensoleillée de 12 m².
Deuxième étage (100 m²) : un appartement prêt à emménager avec 2 chambres et une élégante salle de bains
Les trois niveaux sont également équipés de la climatisation.
Un investissement stratégique Cette propriété offre une combinaison unique de revenus immédiats et garantis :
Revenus directs : L'appartement le plus haut a déjà été loué de manière stable.
Revenus directs : L'appartement du deuxième étage (avec une nouvelle cuisine) peut être loué immédiatement.
Avenir : La propriété commerciale sera disponible au plus tard le 01/07/2027, sauf accord contraire.
Il s'agit d'une opportunité rare avec diverses sources de revenus dans un établissement A.
CPE : 112 kWh/m² / CU : 2349357
CPE : 155 kWh/m² / CU : 3101837
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : B / CU : 3717137
Les appartements
Premier étage (150 m²) : Un appartement luxueusement rénové avec 3 chambres, une salle de bains, des armoires encastrées et une incroyable terrasse ensoleillée de 12 m².
Deuxième étage (100 m²) : un appartement prêt à emménager avec 2 chambres et une élégante salle de bains
Les trois niveaux sont également équipés de la climatisation.
Un investissement stratégique Cette propriété offre une combinaison unique de revenus immédiats et garantis :
Revenus directs : L'appartement le plus haut a déjà été loué de manière stable.
Revenus directs : L'appartement du deuxième étage (avec une nouvelle cuisine) peut être loué immédiatement.
Avenir : La propriété commerciale sera disponible au plus tard le 01/07/2027, sauf accord contraire.
Il s'agit d'une opportunité rare avec diverses sources de revenus dans un établissement A.
CPE : 112 kWh/m² / CU : 2349357
CPE : 155 kWh/m² / CU : 3101837
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : B / CU : 3717137
Finances
Prix
950.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui
Bâtiment
Surface
234 m²
Surface construite
268 m²
État du bâtiment
Bon état
Terrain
Surface de la parcelle
433 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud
Lieu
Environs / quartier
Village
Aménagement
Nombre de chambres
18
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Confort
Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Alarme
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
112
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
2.349.357
Urbanisme
Destination bâtiment
Commerce + propriété
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
