Scoop: Maison à vendre à Ertvelde avec 4 chambres

Emplacement
Vous habitez sur la Riemewegel, dans le hameau paisible de Rieme à Ertvelde (Evergem). Il s'agit d'une rue résidentielle bordée de maisons récentes, et la campagne s'étend juste derrière les jardins. Le soir, lorsque vous êtes assis sur la terrasse d'', vous avez une vue imprenable sur les champs.

Pour autant, vous n’êtes pas isolé. La R4 et les grandes voies de circulation en direction de Gand et de Zelzate se trouvent à proximité, ce qui vous permet de rejoindre rapidement votre lieu de travail ou le centre-ville. Pour vous rendre à l’école ou faire vos courses, vous pouvez prendre le vélo ou la voiture. C’est le compromis à accepter pour profiter du calme et de la verdure que vous offre cet endroit.

La propriété : "Prête à emménager, exposée sud et prête à accueillir votre famille"

Cette maison individuelle a été construite en 2017 et a été bien entretenue depuis. Elle est située sur un terrain de 472 m² et dispose d’une surface habitable de 147 m². Vous n’avez aucun travaux à prévoir : il vous suffit d’installer vos meubles et d’emménager.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec toilettes séparées.

Pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec coin salon et coin repas. Sol carrelé sombre et épuré dans toutes les pièces.

Cuisine ouverte avec îlot central et plan de travail en composite. Elle est entièrement équipée d'appareils AEG : plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et hotte aspirante.

Une grande baie vitrée allant du sol au plafond dans la cuisine fait littéralement entrer le jardin à l’intérieur.

Passage vers un garage intégré doté d’une porte sectionnelle électrique et d’un clavier à code. Le garage comprend également un espace buanderie avec un placard de rangement supplémentaire.

Premier étage

Quatre chambres à part entière, toutes dotées de parquet en céramique, du chauffage central et de moustiquaires.

Un dressing séparé.

Salle de bains moderne avec douche à l'italienne, meuble-lavabo et radiateur sèche-serviettes.

Toilettes séparées.

Grenier

Accessible par une échelle escamotable.

Le grenier est isolé et dispose d'un plancher en OSB. Il offre un grand espace de rangement et peut être aménagé ultérieurement si vous le souhaitez.

À l'extérieur

Une grande terrasse aménagée orientée sud, avec des marches menant au jardin.

Un long jardin avec pelouse, entièrement clôturé. Il y a de la place pour des jeux d'enfants, un potager ou tout simplement pour profiter du farniente.

Un abri de jardin raccordé à l'électricité et à l'eau.

's supplémentaires

18 panneaux solaires (18 × 270 Wc)

Citerne d'eau de pluie de 10 000 litres, raccordée aux toilettes, à la machine à laver et à un robinet extérieur

Puits foré pour le jardin

Climatisation dans les chambres, pour vous permettre de bien dormir même lors des nuits tropicales

Stores électriques et persiennes

Moustiquaires

Menuiseries en PVC avec vitrage à haut rendement

Chauffage central au gaz naturel avec une chaudière Vaillant

Installation électrique conforme

Atouts

PEP A (47 kWh/m²) : facture d'énergie réduite et aucune obligation de rénovation.

Prête à emménager et récente (2017) : aucun travaux à prévoir.

Jardin orienté sud avec une grande terrasse : ensoleillé de 'l'après-midi jusqu'à 'le soir.

Quatre chambres plus un dressing : idéal pour une famille qui s'agrandit ou pour ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile.

Équipement durable : panneaux solaires, récupération des eaux de pluie et puits foré.

Situation calme et verdoyante avec un accès rapide aux grands axes routiers.

Garage intégré avec buanderie et nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.