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Maison à vendre à Evergem avec 3 chambres

Polenstraat 89, 9940 Evergem
355 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Evergem avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
115
310
3
1
Description
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Instapklare woning te koop in Evergem – rustig wonen vlak bij Gent

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie, vlak bij Gent? Dan is deze verzorgde woning in Evergem absoluut een bezoek waard.

Deze charmante woning werd doorheen de jaren met oog voor kwaliteit en duurzaamheid vernieuwd. Zo werden het dak en de dakgoten volledig vernieuwd in 2017 en werd in 2024 een nieuwe gasketel geplaatst. Bovendien is er geen renovatieverplichting, waardoor u zorgeloos kunt verhuizen.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een gezellige mezzanine, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaaphoek. Binnen geniet u van een stijlvolle afwerking met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling.

Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De voorgevel werd afgewerkt met kurkisolatie en stijlvolle blauwe hardsteen, wat niet alleen zorgt voor een mooie uitstraling, maar ook bijdraagt aan het wooncomfort.

Een extra troef zijn de voldoende parkeerplaatsen, waardoor u steeds comfortabel kunt parkeren.

Een woning waar comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele troeven van deze prachtige woning!

Finances

Revenu cadastral
186 €
Informations cadastrales
44066 Evergem 3e afdeling Sleidinge Sectie C1123/00X2 P0000
Disponible à partir de
15-03-2027

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
115 m²
Surface construite
70 m²

Terrain

Surface de la parcelle
310 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
240 m²

Lieu

Environs / quartier
Village; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
259
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260716-0003918384-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Polenstraat 89, 9940 Evergem

355.000 EUR

Polenstraat 89
9940 Evergem

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Emplacement<br />Cette propriété est située le long de la Doornzeelsestraat à Evergem.<br />D'un côté, vous avez vue sur des prairies à perte de vue et des arbres ; de l'autre, vous n'êtes qu'à quelques minutes de la R4 et de l'animation de la zone du canal.<br />Le centre d'Evergem, avec ses commerces, ses écoles, sa boulangerie et sa boucherie, est accessible en quelques minutes. <br />Le centre de Gand se trouve à environ un quart d'heure en voiture, et la R4 vous permet de rejoindre rapidement l'E34 et l'E40.</span><span><br /><br />Maison de ferme sur un vaste terrain de 5 072</span><span>m²<br />Vous entrez dans le salon, suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon près du poêle à bois et un coin repas.<br />Une double porte vous mène à la cuisine. <br />Celle-ci est équipée d’un mobilier de cuisine blanc classique, d’un four et d’une plaque de cuisson, ainsi que d’un poêle à gaz supplémentaire adossé à un mur carrelé de couleur sombre. <br />Tout autour, la vue donne sur le jardin.<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bains et un débarras sous l’escalier.<br />À l’étage, il y a une chambre spacieuse et un grenier.<br />À l’extérieur, on trouve une grande dépendance et un garage.<br /><br />L’ensemble est situé sur un terrain de pas moins de 5 072 m², composé d’une grande prairie ouverte devant et à côté de la maison, ainsi que d’une parcelle boisée à l’arrière.<br />La maison est habitable, mais nécessite une rénovation complète. Le terrain offre également la possibilité de  , sous réserve de l'obtention des permis nécessaires  , d'opter pour une nouvelle construction.<br /><br /><br /></span></p><p><span>Située dans la zone de liaison urbanistique K2  , il s'agit d'une zone tampon verte entre la zone résidentielle et la zone d'activités, ce qui contribue à ancrer l'espace ouvert environnant.<br /><br />Bientôt en vente : PEB en cours de demande<br /><br /><br /></span></p>
<p><span>Emplacement<br />Cette propriété est située le long de la Doornzeelsestraat à Evergem.<br />D'un côté, vous avez vue sur des prairies à perte de vue et des arbres ; de l'autre, vous n'êtes qu'à quelques minutes de la R4 et de l'animation de la zone du canal.<br />Le centre d'Evergem, avec ses commerces, ses écoles, sa boulangerie et sa boucherie, est accessible en quelques minutes. <br />Le centre de Gand se trouve à environ un quart d'heure en voiture, et la R4 vous permet de rejoindre rapidement l'E34 et l'E40.</span><span><br /><br />Maison de ferme sur un vaste terrain de 5 072</span><span>m²<br />Vous entrez dans le salon, suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon près du poêle à bois et un coin repas.<br />Une double porte vous mène à la cuisine. <br />Celle-ci est équipée d’un mobilier de cuisine blanc classique, d’un four et d’une plaque de cuisson, ainsi que d’un poêle à gaz supplémentaire adossé à un mur carrelé de couleur sombre. <br />Tout autour, la vue donne sur le jardin.<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bains et un débarras sous l’escalier.<br />À l’étage, il y a une chambre spacieuse et un grenier.<br />À l’extérieur, on trouve une grande dépendance et un garage.<br /><br />L’ensemble est situé sur un terrain de pas moins de 5 072 m², composé d’une grande prairie ouverte devant et à côté de la maison, ainsi que d’une parcelle boisée à l’arrière.<br />La maison est habitable, mais nécessite une rénovation complète. Le terrain offre également la possibilité de  , sous réserve de l'obtention des permis nécessaires  , d'opter pour une nouvelle construction.<br /><br /><br /></span></p><p><span>Située dans la zone de liaison urbanistique K2  , il s'agit d'une zone tampon verte entre la zone résidentielle et la zone d'activités, ce qui contribue à ancrer l'espace ouvert environnant.<br /><br />Bientôt en vente : PEB en cours de demande<br /><br /><br /></span></p>
<p><span>Emplacement<br />Cette propriété est située le long de la Doornzeelsestraat à Evergem.<br />D'un côté, vous avez vue sur des prairies à perte de vue et des arbres ; de l'autre, vous n'êtes qu'à quelques minutes de la R4 et de l'animation de la zone du canal.<br />Le centre d'Evergem, avec ses commerces, ses écoles, sa boulangerie et sa boucherie, est accessible en quelques minutes. <br />Le centre de Gand se trouve à environ un quart d'heure en voiture, et la R4 vous permet de rejoindre rapidement l'E34 et l'E40.</span><span><br /><br />Maison de ferme sur un vaste terrain de 5 072</span><span>m²<br />Vous entrez dans le salon, suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon près du poêle à bois et un coin repas.<br />Une double porte vous mène à la cuisine. <br />Celle-ci est équipée d’un mobilier de cuisine blanc classique, d’un four et d’une plaque de cuisson, ainsi que d’un poêle à gaz supplémentaire adossé à un mur carrelé de couleur sombre. <br />Tout autour, la vue donne sur le jardin.<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bains et un débarras sous l’escalier.<br />À l’étage, il y a une chambre spacieuse et un grenier.<br />À l’extérieur, on trouve une grande dépendance et un garage.<br /><br />L’ensemble est situé sur un terrain de pas moins de 5 072 m², composé d’une grande prairie ouverte devant et à côté de la maison, ainsi que d’une parcelle boisée à l’arrière.<br />La maison est habitable, mais nécessite une rénovation complète. Le terrain offre également la possibilité de  , sous réserve de l'obtention des permis nécessaires  , d'opter pour une nouvelle construction.<br /><br /><br /></span></p><p><span>Située dans la zone de liaison urbanistique K2  , il s'agit d'une zone tampon verte entre la zone résidentielle et la zone d'activités, ce qui contribue à ancrer l'espace ouvert environnant.<br /><br />Bientôt en vente : PEB en cours de demande<br /><br /><br /></span></p>
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Maison à vendre

€ 349.000

Doornzeelsestraat 51
9940 Evergem
Budget de rénovation calculé
5.072
1
1
F
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Welkom in deze verzorgde halfopen bebouwing op een rustige ligging in Evergem. Deze gelijkvloerse woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een mooie basis voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met de mogelijkheid om verder naar eigen smaak te moderniseren.<br /><br />De woning beschikt over een ruime leefruimte, een aparte keuken met berging, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Dankzij de gelijkvloerse indeling geniet u van extra wooncomfort en een vlotte toegankelijkheid.<br /><br />Doorheen de jaren werden reeds verschillende belangrijke vernieuwingen uitgevoerd. Zo werden het dak en de spouwmuren geïsoleerd, werden de ramen en voordeur vernieuwd met hoogrendementsglas en kreeg de woning een moderne badkamer. Dit alles draagt bij aan een gunstig EPC-label B.<br /><br />De woning bevindt zich op een perceel van 352 m² met aangename buitenruimte en biedt nog diverse mogelijkheden om verder af te werken en volledig naar eigen smaak in te richten. Ideaal voor wie een degelijke woning zoekt met potentieel op een rustige en centrale locatie.<br /><br />Troeven van deze woning:<br /><br />Gelijkvloerse halfopen bebouwing<br />3 slaapkamers<br />Vernieuwde badkamer met inloopdouche<br />EPC label B<br />Dak- en spouwmuurisolatie<br />Aluminium ramen met hoogrendementsglas<br />Garage met automatische poort<br />Rustige ligging in Evergem<br />Mooie opportuniteit om verder te personaliseren<br /><br />Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich vlakbij.<br /><br />Naastgelegen woning staat ook te koop, ideaal voor kangoeroewonen: https://bit.ly/4tqvQGL<br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Welkom in deze verzorgde halfopen bebouwing op een rustige ligging in Evergem. Deze gelijkvloerse woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een mooie basis voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met de mogelijkheid om verder naar eigen smaak te moderniseren.<br /><br />De woning beschikt over een ruime leefruimte, een aparte keuken met berging, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Dankzij de gelijkvloerse indeling geniet u van extra wooncomfort en een vlotte toegankelijkheid.<br /><br />Doorheen de jaren werden reeds verschillende belangrijke vernieuwingen uitgevoerd. Zo werden het dak en de spouwmuren geïsoleerd, werden de ramen en voordeur vernieuwd met hoogrendementsglas en kreeg de woning een moderne badkamer. Dit alles draagt bij aan een gunstig EPC-label B.<br /><br />De woning bevindt zich op een perceel van 352 m² met aangename buitenruimte en biedt nog diverse mogelijkheden om verder af te werken en volledig naar eigen smaak in te richten. Ideaal voor wie een degelijke woning zoekt met potentieel op een rustige en centrale locatie.<br /><br />Troeven van deze woning:<br /><br />Gelijkvloerse halfopen bebouwing<br />3 slaapkamers<br />Vernieuwde badkamer met inloopdouche<br />EPC label B<br />Dak- en spouwmuurisolatie<br />Aluminium ramen met hoogrendementsglas<br />Garage met automatische poort<br />Rustige ligging in Evergem<br />Mooie opportuniteit om verder te personaliseren<br /><br />Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich vlakbij.<br /><br />Naastgelegen woning staat ook te koop, ideaal voor kangoeroewonen: https://bit.ly/4tqvQGL<br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Welkom in deze verzorgde halfopen bebouwing op een rustige ligging in Evergem. Deze gelijkvloerse woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een mooie basis voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met de mogelijkheid om verder naar eigen smaak te moderniseren.<br /><br />De woning beschikt over een ruime leefruimte, een aparte keuken met berging, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Dankzij de gelijkvloerse indeling geniet u van extra wooncomfort en een vlotte toegankelijkheid.<br /><br />Doorheen de jaren werden reeds verschillende belangrijke vernieuwingen uitgevoerd. Zo werden het dak en de spouwmuren geïsoleerd, werden de ramen en voordeur vernieuwd met hoogrendementsglas en kreeg de woning een moderne badkamer. Dit alles draagt bij aan een gunstig EPC-label B.<br /><br />De woning bevindt zich op een perceel van 352 m² met aangename buitenruimte en biedt nog diverse mogelijkheden om verder af te werken en volledig naar eigen smaak in te richten. Ideaal voor wie een degelijke woning zoekt met potentieel op een rustige en centrale locatie.<br /><br />Troeven van deze woning:<br /><br />Gelijkvloerse halfopen bebouwing<br />3 slaapkamers<br />Vernieuwde badkamer met inloopdouche<br />EPC label B<br />Dak- en spouwmuurisolatie<br />Aluminium ramen met hoogrendementsglas<br />Garage met automatische poort<br />Rustige ligging in Evergem<br />Mooie opportuniteit om verder te personaliseren<br /><br />Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich vlakbij.<br /><br />Naastgelegen woning staat ook te koop, ideaal voor kangoeroewonen: https://bit.ly/4tqvQGL<br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.

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