Name: Maison à vendre à Sleidinge avec 3 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1155629
Price: 998000 EUR

Flanders

Situation Villa avec entrepôt

Classe énergétique

Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Garage / Place de stationnement

Maison à vendre

Dans le Polenstraat à Sleidinge se trouve cette opportunité exceptionnelle de travail et de logement, stratégiquement et visiblement située sur un terrain de 1.997 m². La combinaison d'une villa moderne confortable, d'un entrepôt, actuellement une boulangerie industrielle d'environ 395 m², de nombreuses possibilités de stationnement et une excellente accessibilité rendent cette propriété particulièrement intéressante pour les entrepreneurs, les travailleurs indépendants et les investisseurs. La villa vous accueille par un hall d'entrée agréable avec vestiaire. Le salon spacieux est le cœur chaleureux de la maison et bénéficie d'une atmosphère confortable grâce à la cheminée. Adjacente se trouve la cuisine entièrement équipée, où la fonctionnalité et le confort sont au centre. Elle dispose notamment de deux fours combinés, d'un four à air pulsé, d'une plaque teppanyaki, d'un réfrigérateur américain et d'une hotte industrielle. Le bureau séparé offre une vue directe sur l'entrepôt et constitue un atout important pour ceux qui veulent combiner efficacement vie et travail. En outre, la maison comprend trois chambres à coucher complètes, une salle de bains confortable avec une grande douche à l'italienne et des toilettes, ainsi qu'un grand espace de stockage souterrain offrant beaucoup d'espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé et de plusieurs terrasses avec une vue dégagée et beaucoup d'intimité. La maison est exempte d'amiante. L'entrepôt a une superficie d'environ 395 m² et offre de nombreuses possibilités pour des utilisations commerciales, artisanales, logistiques ou pratiques. En entrant, vous trouverez un espace d'accueil séparé avec des toilettes, qui donne accès à un grand espace ouvert et flexible à aménager. Les étagères existantes peuvent être conservées ou facilement retirées, tandis que les machines sont retirées par l'utilisateur actuel. Grâce à la rampe d'accès large et autorisée, l'entrepôt est facilement accessible aux transports lourds. La porte d'accès a une hauteur d'environ 3,60 mètres et la hauteur du faîtage est d'environ 5,10 mètres. De plus, de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles sur le terrain. L'entrepôt est actuellement loué (fin 2027) et génère un revenu locatif commercial intéressant. Par conséquent, cette propriété constitue non seulement une combinaison unique de vie confortable et d'entreprise professionnelle, mais également une opportunité d'investissement attrayante. Des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire et une citerne d'eau de pluie complètent l'ensemble.

SituationC'est dans une rue résidentielle calme et verdoyante du charmant quartier de Sleidinge (Evergem) que se trouve cette villa d'exception. La Sanderuslaan est bordée d'arbres majestueux et matures qui confèrent immédiatement à la rue un caractère résidentiel et intemporel. Vous y vivrez en toute sérénité, tout en pouvant rejoindre en un clin d’œil le centre d’Evergem ou de Gand. Écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité  t le point de départ idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la facilité d’accès. DescriptionCette villa moderne est un modèle d’architecture contemporaine : un volume épuré au toit plat, construit en briques de façade chaudes et rustiques qui contrastent magnifiquement avec les élégantes touches de bois autour des grandes baies vitrées. Le résultat ? Une maison de caractère qui allie à la fois intemporalité et modernité.À l’intérieur, cette qualité se prolonge tout naturellement. L’espace de vie ouvert baigne dans la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et aux larges baies coulissantes, qui encadrent la verdure environnante comme un tableau vivant et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte aux lignes épurées attire tous les regards : un magnifique îlot de cuisine en bois clair, des placards blancs intemporels, des appareils électroménagers encastrés et une transition harmonieuse avec l’espace de vie  , cuisine et vie quotidienne s’entremêlent ici en toute fluidité. Le carrelage clair et le choix de matériaux apaisants et chaleureux créent une atmosphère sereine que l’on ressent immédiatement. De plus, ce bien est entièrement prêt à emménager : vous n’avez vraiment plus rien à faire, si ce n’est défaire vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.Le hall d’entrée donne d’emblée le ton : un escalier sculptural en terrazzo, doté d’une rampe en acier noir et d’un éclairage intégré, constitue ici un élément architectural qui attire tous les regards. Les élégantes portes vitrées au look « acier » laissent la lumière circuler librement entre les pièces, tandis que les placards encastrés sur mesure en bois clair offrent un espace de rangement discret  , à la fois esthétique et fonctionnel.La chambre de plain-pied, avec sa salle de bains attenante, constitue un atout particulier : une spacieuse douche à l'italienne, un élégant meuble-lavabo suspendu en bois clair et un mur d'accent aux teintes chaudes créent ici une atmosphère sereine, digne d'un hôtel. Idéale comme chambre parentale, chambre d'amis ou pour y vivre toute sa vie. Autour de la maison, vous profiterez d’un jardin spacieux, entièrement clôturé et entouré d’arbres matures qui garantissent l’intimité, un ombrage naturel et un décor verdoyant qui change de couleur au fil des saisons. Le garage intégré et la large allée offrent un confort de stationnement optimal. Les atouts en brefArchitecture contemporaine épurée avec des briques de façade chaleureuses et rustiques et des touches de boisEspace de vie ouvert et lumineux avec de larges baies coulissantes donnant sur la terrasse et le jardinCuisine ouverte épurée avec îlot en bois clair et appareils électroménagers encastrésMagnifique aménagement haut de gamme «  », entièrement prêt à emménagerHall d'entrée élégant avec escalier en terrazzo, portes vitrées au look minimaliste et placards encastrés sur mesureChambre au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne et meuble de salle de bains élégantGrand jardin entièrement clôturé avec des arbres maturesGarage intégré et grande alléeEmplacement privilégié, calme et verdoyant à Sleidinge, avec un accès facile à Evergem et Gand  C'est ici que commence le bonheur de vivre 's de ce standing, situées dans un cadre a't verdoyant, sont rarement mises en vente. Vous souhaitez découvrir cette propriété de luxe de vos propres yeux ? Contactez Verdegem Vastgoed dès aujourd’hui et organisez votre visite. Qui sait, peut-être y dégusterez-vous bientôt votre premier café du matin en profitant de la vue sur la verdure.

Maison à vendre à Sleidinge avec 3 chambres

Description

Maison

Bâtiment

Terrain

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

998.000 EUR

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