Terrain à bâtir à vendre à Sleidinge

Daasdonk 31, 9940 Sleidinge (Evergem)

C'est dans le village paisible et rural de Daasdonk que se trouve ce terrain à bâtir destiné à une maison individuelle semi-ouverte. Vous construirez ici dans un cadre verdoyant et villageois, tout en restant facilement accessible depuis Sleidinge, Waarschoot, Eeklo et Gand. C'est une opportunité pour ceux qui souhaitent concevoir eux-mêmes leur maison dans un lieu de caractère.

Situation

La parcelle est située le long de Daasdonk, une route communale locale, au milieu d’un quartier de maisons familiales bien entretenues. Proche du centre de Sleidinge et de la limite avec Waarschoot, vous serez à proximité des écoles, des commerces et des commodités quotidiennes. Les axes routiers menant à Gand et à Eeklo sont rapidement accessibles. Vous vivez à la campagne, mais sans être isolé.

La parcelle

Parcelle cadastrale Evergem, 3e division (Sleidinge), section D n° 2194H

Superficie selon le cadastre : 2 ares 76 centiares (± 276 m²)

Plan régional : zone résidentielle à caractère rural

Le lotissement a été révisé et autorisé en juillet 2026 ; les prescriptions sont donc à jour

Résumé des prescriptions de lotissement

Affectation : maison individuelle en habitat semi-ouvert, mitoyenne avec la maison voisine

Exercice d'une profession libérale ou d'une activité commerciale : possible sur une surface maximale de 100 m² de la surface au sol

Profondeur de construction : 20 m au rez-de-chaussée, 15 m à l’étage

Hauteur et toiture : à respecter la ligne de corniche et la pente de toit de la maison mitoyenne. Une partie à un seul étage doit présenter une ligne de corniche de 3,50 m maximum.

Bande latérale : au moins 4 m libres de toute construction. Un droit de passage de 4 m de large y est établi au profit du voisin situé à l’arrière.

Cave : autorisée sous le rez-de-chaussée, mais non obligatoire

Jardin de devant : zone non constructible. Une surface maximale de 30 % peut être pavée pour servir d’allée, le reste doit être aménagé en espace vert. Une haie ou un muret peut mesurer au maximum 1 m de haut.

Dépendance dans le jardin : 40 m² maximum. Avec un toit plat, la corniche ne doit pas dépasser 3,50 m. Avec un toit en pente, la corniche ne doit pas dépasser 3,00 m et le faîte 4,50 m.

Atouts

Aucun risque d’inondation : la parcelle obtient la note A, la note la plus élevée

Aucun droit de préemption ni aucun plan d’expropriation applicable

Lotissement récemment révisé avec des prescriptions claires et actualisées

Située dans la zone centrale du plan de zonage (raccordement au réseau d'assainissement)

Zone sans contraintes archéologiques

Libre choix de l'architecte et de l'entrepreneur

Possibilité de construire une habitation avec un cabinet ou des bureaux à domicile

Cadre de vie calme et verdoyant au cœur d’un village