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Maison à vendre à Assenede avec 3 chambres

Brouwershofstraat 16 a, 9960 Assenede
329 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Assenede avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
150
135
3
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Deze charmante gezinswoning werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en ligt in een rustig vergeten straatje, pal in het centrum, vlakbij de dorpskern. Ideaal voor wie alles op wandel- en fietsafstand wil bereiken!
De woning kreeg o.a. een nieuw dak, nieuwe vloeren, conforme elektriciteit, vernieuwde leidingen, extra isolatie, nieuwe ramen met HR-glas en rolluiken. Kortom: een perfect instapklare woning. Met het plaatsen van zonnepanelen kan het EPC eenvoudig naar label B gebracht worden.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een bureauruimte. De volledig ingerichte tweede verdieping met vaste trap doet momenteel dienst als dubbele slaapkamer, maar kan perfect ingericht worden als royale master bedroom. Daarnaast geniet u van een gezellige tuin met zonneterras en praktische tuinberging.
Troeven:
- Ultra rustige ligging, midden in het centrum;
- Goed onderhouden en instapklaar;
- Ideale gezinswoning of interessante investering;
- EPC label C – geen renovatieplicht, eenvoudig naar B te brengen;
- Asbestveilig en conform elektriciteitsattest !
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4 kamers + bureauruimte;
- Geïnstalleerde keuken met alle toestellen (nieuwe kookplaat en vaatwasser), nette badkamer en handige bergingen;
- Gezellige tuin met veel privacy en opbergruimte.
Indeling:
Inkomhal met vestiaire, karaktervolle leefruimte met zit- en eetplaats, kelderberging, ruime berging/wasplaats, achterhal, apart toilet (regenwater), geïnstalleerde keuken en 2 extra bergingen.
1ste verdieping: 2 slaapkamers, badkamer met bad/douchecombinatie en toilet (regenwater), bureauruimte en vaste trap.
2de verdieping: zeer ruime multifunctionele kamer bereikbaar via vaste trap.

Meer info of een bezoek? Bel WIJSvastgoed op +32 9 395 80 10!

Finances

Revenu cadastral
528 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
150 m²

Terrain

Surface de la parcelle
135 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Toilette
Oui
Nombre de toilettes
2

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
247
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20241211-0002204417-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Brouwershofstraat 16 a, 9960 Assenede

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Cette maison individuelle rénovée (2024) allie confort, performance énergétique et situation calme avec une vue dégagée sur le paysage environnant.<br /><br />La construction traditionnelle en pierre massive a récemment vu sa façade équipée d’une isolation extérieure, revêtue d’un bardage en bois facile d’entretien pour une finition esthétique.<br /><br />La maison dispose d’un espace de vie lumineux, d’un aménagement pratique et de 3 chambres, toutes situées à l’étage supérieur. La salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un wc et offre également la connexion et l’espace nécessaires pour l’installation d’une baignoire. On trouve également une buanderie, actuellement combinée à un second wc.<br /><br />Un espace de rangement supplémentaire est prévu via une cave et un grenier accessible par une trappe.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec vue dégagée sur la verdure. En outre, une garage indépendant (26 m²), un abri de jardin et un bâtiment annexe, idéal comme atelier, bureau ou espace de stockage supplémentaire, complètent l’ensemble.<br /><br />L’emplacement est un atout majeur : à distance de marche des transports en commun, à seulement 10 km de la gare d’Eeklo et bien desservi par la E34/N49 en direction de Gand et Anvers. Commerces, écoles, médecin, pharmacie et autres commodités se trouvent à proximité.<br /><br />Sur le plan énergétique, ce bien affiche d’excellentes performances avec un EPC B (127 kWh/m²), une installation électrique conforme, une ventilation de type D, un chauffage au sol, une chaudière à gaz à haut rendement ainsi qu’une isolation complète des planchers, murs et toiture. De plus, la maison est équipée de fenêtres triple vitrage avec isolation acoustique.<br /><br />En résumé, le logement idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main, économe en énergie, dans un cadre paisible tout en restant central, parfaite pour familles, couples ou comme investissement.<br /><br />Intéressé ? Contactez-moi pour une visite !
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