Commercial à vendre à Maldegem

Maldegem | veelzijdig bedrijfsgebouw met woonst op een absolute commerciële topligging

unieke opportuniteit voor investeerders of bedrijven op zoek naar dé ultieme commerciële AAA locatie

Ruim bedrijfsgebouw van ca.950m² op een perceel van 1.845m² met geïntegreerde woonst op een absolute topligging langs N9, de befaamde handelskilometer in Maldegem, centraal gelegen tussen alle grote winkelketens.

Het bedrijfspand doet momenteel dienst als industrieel/ambachtelijk gebouw met magazijn en kantoren, maar is dankzij de flexibele structuur ook om te vormen tot een volledig commerciële site.
Dit maakt het gebouw niet alleen een bijzonder interessant investeringsobject, maar ook een absolute opportuniteit voor elk bedrijf dat zich wil vestigen op een uiterst zichtbare en commercieel sterke locatie — een positie die zonder twijfel bijdraagt aan maximale naambekendheid en verdere groei van uw bedrijf.

Boven de kantoren bevindt zich een ruim en zeer goed uitgerust appartement in loftstijl – momenteel verhuurd – met een volledige afzonderlijke toegang en een eigen garage, afzonderlijke technieken en nutsvoorzieningen.

Samenstelling

• oppervlakte van het perceel 1.845m²
• totaal bebouwd grondoppervlak ca. 950m²
• magazijn van ca.720m²
• kantoren (of showroom) ca.230m²
• appartement op de eerste verdieping van ca.150m²
• parking vooraan voor een 10-tal wagens 

 
 Keuringen en attesten

• Asbestinventaris: eigendom is ASBESTVEILIG  
• EPC appartement: energielabel B – 196 kWh/m²/jaar (cert.20191218-0002229911-RES-1)
• Elektriciteitskeuring appartement: de installatie is niet conform bevonden
• Bodemattest voor overdracht beschikbaar – geen risicogrond

Beschikbaarheid

• te bespreken
  appartement is verhuurd (woninghuur / hoofdverblijfplaats)
   

Transactie

• Deze eigendom kan desgewenst ook via een share deal worden overgedragen.

 
verder details en info - klik op onderstaande link
https://bit.ly/AAA-handelskilometerMaldegem
 


Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor elke niet-residentiële gebouweenheid die met ingang van 1 januari 2022 wordt verworven.
De concrete informatie hieromtrent is terug te vinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.