Maison à vendre à Adegem avec 2 chambres

Waleweg 5,
9991 Adegem
  • 105 m² habitables
  • 262 m² de terrain
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Jardin
FEPCF

Description

Charmante woning met verrassend ruime tuin in Adegem

La description n'est pas disponible en français.
Welkom in de Waleweg 5, waar we deze gezellige woning terugvinden in het charmante Adegem. Een interessante woning voor wie op zoek is naar een eerste eigen thuis of een vastgoedinvestering met potentieel.

Via de inkomhal kom je terecht in de aangename leefruimte, die aansluit op de keuken. Van hieruit bereik je de veranda met toegang tot het terras en de verrassend ruime tuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer, een toilet en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.

Doorheen de jaren werden reeds verschillende belangrijke renovatiewerken uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de ramen, de volledige vernieuwing van het dak en een gevelrenovatie. Bovendien beschikt de woning over een conforme elektrische keuring, wat een mooie extra troef vormt.

Hoewel de woning nog wat opfrissing kan gebruiken, biedt ze een mooie basis om verder naar eigen smaak in te richten. Ook op energetisch vlak zijn er nog mogelijkheden: met gerichte ingrepen, zoals de installatie van een centrale verwarmingsinstallatie, kan de EPC-score aanzienlijk verbeteren. 

Een gezellige woning met een ruime tuin, reeds uitgevoerde renovaties en heel wat potentieel. Ideaal voor starters of investeerders. Interesse in deze woning? Contacteer ons via emre@devastgoedlink.be of 0456 65 05 26 voor meer informatie of om jouw bezoek in te plannen.

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De Vastgoedlink
De VastgoedlinkOttergemsesteenweg-Zuid 808/b300, 9000 Gent

245 000 €

Waleweg 5
9991 Adegem

Finances

Revenu cadastral
240 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
105 m²
Voir toutes les caractéristiques
Nouveau bâtiment
Non
État du bâtiment
À rafraîchir
Type de bâtiments
Ouvert
Année de construction
1949
Nombre d’étages
0
Nombre de garages
0
Nombre de places de parking
0

Terrain

Surface de la parcelle
262 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie
Voir toutes les caractéristiques
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
734
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20261111-0003995759-RES-2
Voir toutes les caractéristiques
Niveau E
0
Type de vitrage
Double vitrage
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Type de chauffage
Gaz; Poêles à gaz
Puits d’eau de pluie
Oui
Fosse septique
Oui

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Voir toutes les caractéristiques
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Patrimoine protégé
Non
Certificat As-built
Non

Localisation

Waleweg 5, 9991 Adegem

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