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Appartement à vendre à Anvers avec 1 chambre

Van Roiestraat 17 A, 2170 Anvers
125 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Anvers avec 1 chambre - photo 1
CEPCC
48
76
1
1
Description
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Dit appartement in Merksem combineert een scherpe instapprijs met een centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en het Runcvoortpark. Dankzij de overzichtelijke renovatie kan je het volledig naar eigen smaak inrichten, wat het interessant maakt als investering of als eerste woning. De leefruimte geniet van een aangename indeling en biedt verschillende mogelijkheden om een eigentijdse woonomgeving te creëren. Ook de private tuin met terras vormt een mooie extra troef in een stedelijke omgeving. Bovendien bereik je winkels, invalswegen en dagelijkse voorzieningen vlot vanuit deze locatie.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (25 m²) met aangename leefruimte en veel indelingsmogelijkheden
• Keuken uitgerust met dubbele spoelbak, dampkap, oven en gaskookplaat
• Slaapkamer (10,5 m²) met plaats voor een comfortabel slaapgedeelte
• Badkamer (3 m²) voorzien van douche
• Apart toilet
• Terras van maar liefst 20 m2

Troeven:
• Scherpe instapprijs met groot investeringspotentieel of ideaal als instapwoning
• Centrale ligging in Merksem nabij scholen, openbaar vervoer en het Runcvoortpark
• Overzichtelijke renovatie met mogelijkheid tot inrichting volledig naar eigen smaak

Finances

Revenu cadastral
268 €
Informations cadastrales
11422 ANTWERPEN 40 AFD/MERKSEM 2 AFD/ C189 B8 P0002

Bâtiment

Surface
48 m²
Surface construite
54 m²
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Surface de la parcelle
76 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
20 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Village; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
11 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
265
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250624-0003632202-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Van Roiestraat 17 A, 2170 Anvers

125.000 EUR

Van Roiestraat 17 A
2170 Anvers

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La contribution personnelle minimale
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Découvrez cet appartement à vendre à Merksem au troisième étage de la Deuzeldlaan. Vous pouvez accéder à cet établissement confortable par les escaliers. L'aménagement se compose d'un hall d'entrée avec accès à l'espace de vie, à la chambre et à la cuisine. Dans la cuisine, vous trouverez la chaudière et l'accès à la salle de douche avec toilettes, lavabo et douche. <br /><br />Le toit principal vient d'être isolé et la chaudière date de 2024. Il y a des compteurs séparés et l'électricité est conforme. Il n'y a pas de frais mensuels, seulement un coût annuel pour l'électricité de la salle et la politique de blocage. <br /><br />Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement central à Merksem, à proximité d'un arrêt de bus. Le tramway, les magasins et le parc Bouckenborgh sont accessibles à pied. Idéal pour ceux qui souhaitent acheter une propriété abordable à Merksem. <br /><br />Remarque : il y a une infraction à la construction (passage de 3 à 5 unités). Le studio adjacent est également à vendre, idéal pour fusionner en vue d'une éventuelle régularisation.<br /><br />Détails :<br />- Chaudière récente (2024) et toit isolé<br />- Compteurs électriques et individuels conformes<br />- Pas de frais de syndic mensuels fixes<br />- Emplacement central près du parc Bouckenborgh<br />- Rangement au sous-sol inclus<br /><br />Êtes-vous intéressé par l'achat de cette propriété à Merksem ? N'hésitez pas à nous contacter. L'agence immobilière Dewaele de Merksem, située au 183 de la Lambrechtshoekenlaan, est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Appelez-nous pour une conversation informelle ou envoyez-nous un e-mail à maxime.weyler@dewaele.com.<br /><br />Registre des mesures: non
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Appartement à vendre

€ 115.000

Deuzeldlaan 235
2170 Merksem
39
1
1
C
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<p>MERKSEM | STUDIO AVEC GRANDE TERRASSE | EPC B | SITUÉ AU QUATRIÈME ÉTAGE D'UN IMMEUBLE BIEN ENTRETENU AVEC ASCENSEUR</p><p>Agencement comme suit : hall d'entrée - pièce à vivre avec coin chambre - cuisine semi-ouverte - grande terrasse avec vue dégagée - couloir avec vestiaire - salle de bains avec lavabo, WC et baignoire. Cave privative.</p><p>Idéal comme premier logement ou comme investissement (très haut rendement !). Commerces et transports en commun accessibles à pied.<br />À vélo ou en transports en commun, vous rejoignez rapidement et facilement  le centre d'Anvers.</p><p>Atouts supplémentaires : <br />* PEB B<br />* Situation calme mais centrale<br />* Immeuble bien entretenu</p><p>Les charges communes s'élèvent à environ 205 euros par mois (provision pour le chauffage, l'eau, l'assurance collective, l'ascenseur, le minuteur, le concierge, le syndic, l'entretien général, le fonds de réserve...).</p><p><br />Ne manquez pas cette opportunité !</p>
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Appartement à vendre

€ 139.000

Leiebos 29
2170 Merksem
45
45
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B
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Dans la commune de Merksem, ce studio unique et entièrement meublé à vendre est situé au troisième étage. Cette propriété offre l'opportunité idéale d'acheter une propriété abordable<br />et peuvent être entièrement décorées selon vos goûts.<br /><br />Vous accédez à ce studio par les escaliers, après quoi vous entrez dans l'espace de vie ouvert avec un espace pour un coin salon et un canapé-lit. Il y a également de la place pour une cuisine ouverte et une salle de douche séparée. <br /><br />Le chauffage peut être alimenté à l'électricité. Cette propriété dispose d'une électricité conforme, de compteurs séparés et d'un toit principal isolé. <br /><br />Grâce à son emplacement central, vous pourrez profiter d'une excellente accessibilité par les transports en commun (bus et tramway), les magasins et le parc Bouckenborgh accessible à pied.<br /><br />Remarque : infraction à la construction due à l'augmentation du nombre de logements de 3 à 5. L'appartement adjacent est également à vendre, ce qui offre la possibilité de fusionner les deux unités et de soumettre une demande de régularisation. <br /><br />Détails :<br />- Compteurs électriques et individuels conformes<br />- Pas de frais de syndic mensuels fixes<br />- Emplacement central près du parc Bouckenborgh<br />- Rangement au sous-sol inclus<br /><br />Êtes-vous intéressé par l'achat de cette propriété à Merksem ? N'hésitez pas à nous contacter.<br />L'agence immobilière Dewaele de Merksem, située au 183 de la Lambrechtshoekenlaan, est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Appelez-nous pour une conversation informelle ou envoyez-nous un e-mail à maxime.weyler@dewaele.com.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
Dans la commune de Merksem, ce studio unique et entièrement meublé à vendre est situé au troisième étage. Cette propriété offre l'opportunité idéale d'acheter une propriété abordable<br />et peuvent être entièrement décorées selon vos goûts.<br /><br />Vous accédez à ce studio par les escaliers, après quoi vous entrez dans l'espace de vie ouvert avec un espace pour un coin salon et un canapé-lit. Il y a également de la place pour une cuisine ouverte et une salle de douche séparée. <br /><br />Le chauffage peut être alimenté à l'électricité. Cette propriété dispose d'une électricité conforme, de compteurs séparés et d'un toit principal isolé. <br /><br />Grâce à son emplacement central, vous pourrez profiter d'une excellente accessibilité par les transports en commun (bus et tramway), les magasins et le parc Bouckenborgh accessible à pied.<br /><br />Remarque : infraction à la construction due à l'augmentation du nombre de logements de 3 à 5. L'appartement adjacent est également à vendre, ce qui offre la possibilité de fusionner les deux unités et de soumettre une demande de régularisation. <br /><br />Détails :<br />- Compteurs électriques et individuels conformes<br />- Pas de frais de syndic mensuels fixes<br />- Emplacement central près du parc Bouckenborgh<br />- Rangement au sous-sol inclus<br /><br />Êtes-vous intéressé par l'achat de cette propriété à Merksem ? N'hésitez pas à nous contacter.<br />L'agence immobilière Dewaele de Merksem, située au 183 de la Lambrechtshoekenlaan, est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Appelez-nous pour une conversation informelle ou envoyez-nous un e-mail à maxime.weyler@dewaele.com.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
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