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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Brusselsesteenweg 639 A, 9050 Gand
349 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
95
277
2
1
Description
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Te koop: instapklaar halfopen appartement in Gent, nabij de Gentbrugse Meersen en belangrijke invalswegen.

Dit appartement (bouwjaar 1978) biedt twee comfortabele slaapkamers, een energiezuinig EPC-label B (115 Kwh/m2) en is uitgerust met zonnepanelen. Het ruime, zongerichte terras van 65 m² vormt een echte troef voor wie graag buiten leeft. De ligging aan de Brusselsesteenweg zorgt voor vlotte verbindingen, terwijl openbaar vervoer en natuurgebieden op korte afstand liggen.

Belangrijkste ruimtes:
• Lichte woonkamer met directe toegang tot het terras
• Functionele keuken met voldoende opbergruimte
• Twee slaapkamers met aangename lichtinval
• Badkamer met douche en wastafel
• Apart toilet
• Berging voor extra opslag
• Zongericht terras (65 m²) ideaal voor ontspanning

Troeven:
• Instapklaar appartement met zonnepanelen
• Ruim zongericht terras van 65 m²
• Nabij invalswegen en Gentbrugse Meersen

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Finances

Revenu cadastral
963 €
Informations cadastrales
44362 Gent 22ste afdeling Gentbrugge 2e afd Sectie B200/00B10 P0006

Bâtiment

Surface
95 m²
Surface construite
45 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
277 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
13,9 m

Lieu

Environs / quartier
Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
115
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260416-0003846208-RES-2

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Brusselsesteenweg 639 A, 9050 Gand

349.000 EUR

Brusselsesteenweg 639 A
9050 Gand

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La contribution personnelle minimale
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B
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<p><span>Duplex de 124 m² prêt à emménager, comprenant 2 à 3 chambres, idéalement situé à Gentbrugge</span></p><p><span>Ce duplex entièrement rénové, d'une surface habitable de </span><span>124</span><span> m², </span><span>bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Gentbrugge </span><span>. La propriété a été </span><span> rénovée avec goût</span><span> en </span><span>2025</span><span> et allie espace, lumière et confort de vie contemporain.</span></p><p><span>Depuis le hall d'entrée, vous accédez au vaste espace de vie baigné de lumière, où de grandes baies vitrées créent une ambiance agréable. La cuisine moderne et entièrement équipée dispose d'une plaque à induction, d'un four combiné et de nombreux rangements. Vous trouverez également deux chambres à part entière, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. L'étage supérieur offre un vaste espace polyvalent pouvant parfaitement servir de troisième chambre, de bureau, de dressing ou de salle de loisirs.</span></p><p><span>Grâce à son </span><span>label EPC B</span><span>, vous bénéficiez d’un logement économe en énergie. L’appartement dispose également du chauffage central, d’un débarras privatif en sous-sol et de la possibilité d’acheter un garage séparément.</span></p><p><span>Son emplacement est un atout indéniable. L'appartement se trouve à quelques pas du parc Adolf Papeleu et du parc De Vijvers. Des commerces, des écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Grâce à la proximité de l’E17 et du tram, vous rejoindrez le centre historique de Gand en une dizaine de minutes. De plus, ce logement obtient un excellent </span><span>Mobiscore de 9,1/10</span><span>.</span></p><p><span>Un logement idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, prêt à emménager et économe en énergie, situé dans un endroit facilement accessible.</span></p>
<p><span>Duplex de 124 m² prêt à emménager, comprenant 2 à 3 chambres, idéalement situé à Gentbrugge</span></p><p><span>Ce duplex entièrement rénové, d'une surface habitable de </span><span>124</span><span> m², </span><span>bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Gentbrugge </span><span>. La propriété a été </span><span> rénovée avec goût</span><span> en </span><span>2025</span><span> et allie espace, lumière et confort de vie contemporain.</span></p><p><span>Depuis le hall d'entrée, vous accédez au vaste espace de vie baigné de lumière, où de grandes baies vitrées créent une ambiance agréable. La cuisine moderne et entièrement équipée dispose d'une plaque à induction, d'un four combiné et de nombreux rangements. Vous trouverez également deux chambres à part entière, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. L'étage supérieur offre un vaste espace polyvalent pouvant parfaitement servir de troisième chambre, de bureau, de dressing ou de salle de loisirs.</span></p><p><span>Grâce à son </span><span>label EPC B</span><span>, vous bénéficiez d’un logement économe en énergie. L’appartement dispose également du chauffage central, d’un débarras privatif en sous-sol et de la possibilité d’acheter un garage séparément.</span></p><p><span>Son emplacement est un atout indéniable. L'appartement se trouve à quelques pas du parc Adolf Papeleu et du parc De Vijvers. Des commerces, des écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Grâce à la proximité de l’E17 et du tram, vous rejoindrez le centre historique de Gand en une dizaine de minutes. De plus, ce logement obtient un excellent </span><span>Mobiscore de 9,1/10</span><span>.</span></p><p><span>Un logement idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, prêt à emménager et économe en énergie, situé dans un endroit facilement accessible.</span></p>
<p><span>Duplex de 124 m² prêt à emménager, comprenant 2 à 3 chambres, idéalement situé à Gentbrugge</span></p><p><span>Ce duplex entièrement rénové, d'une surface habitable de </span><span>124</span><span> m², </span><span>bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Gentbrugge </span><span>. La propriété a été </span><span> rénovée avec goût</span><span> en </span><span>2025</span><span> et allie espace, lumière et confort de vie contemporain.</span></p><p><span>Depuis le hall d'entrée, vous accédez au vaste espace de vie baigné de lumière, où de grandes baies vitrées créent une ambiance agréable. La cuisine moderne et entièrement équipée dispose d'une plaque à induction, d'un four combiné et de nombreux rangements. Vous trouverez également deux chambres à part entière, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. L'étage supérieur offre un vaste espace polyvalent pouvant parfaitement servir de troisième chambre, de bureau, de dressing ou de salle de loisirs.</span></p><p><span>Grâce à son </span><span>label EPC B</span><span>, vous bénéficiez d’un logement économe en énergie. L’appartement dispose également du chauffage central, d’un débarras privatif en sous-sol et de la possibilité d’acheter un garage séparément.</span></p><p><span>Son emplacement est un atout indéniable. L'appartement se trouve à quelques pas du parc Adolf Papeleu et du parc De Vijvers. Des commerces, des écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Grâce à la proximité de l’E17 et du tram, vous rejoindrez le centre historique de Gand en une dizaine de minutes. De plus, ce logement obtient un excellent </span><span>Mobiscore de 9,1/10</span><span>.</span></p><p><span>Un logement idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, prêt à emménager et économe en énergie, situé dans un endroit facilement accessible.</span></p>

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À VENDRE À GENTBRUGGE<br /><br />Ce spacieux appartement en duplex vous accueille avec un espace de vie agréable et lumineux avec du parquet poli, qui se fond harmonieusement dans une cuisine ouverte. L'agencement bien pensé et la lumière naturelle abondante créent un cadre de vie chaleureux et accueillant.<br /><br />L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, également dotées d'un élégant parquet poli, et de deux toilettes pour plus de confort. La salle de bains est équipée d'une baignoire avec douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un raccordement pour une machine à laver. <br /><br />Cet appartement est également très bien équipé sur le plan pratique : il dispose d'un local à vélos commun et d'une place de parking souterraine (achat au prix de 26 000 €).<br /><br />Autres atouts qui renforcent encore le confort de vie :<br /><br />- Nouvelle chaudière à condensation avec cheminée à condensation (2023)<br />- Nouveaux appareils électroménagers : four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte aspirante (2022)<br />- Parquet poli dans le salon, l'escalier et les chambres (2021)<br /><br />En bref, un appartement duplex élégant et prêt à emménager, situé dans un endroit calme et verdoyant, très bien desservi et offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.<br /><br />Contactez Ruben au 0479/ 03 90 17 ou envoyez un e-mail à ruben@cornelis-goeman.be.
À VENDRE À GENTBRUGGE<br /><br />Ce spacieux appartement en duplex vous accueille avec un espace de vie agréable et lumineux avec du parquet poli, qui se fond harmonieusement dans une cuisine ouverte. L'agencement bien pensé et la lumière naturelle abondante créent un cadre de vie chaleureux et accueillant.<br /><br />L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, également dotées d'un élégant parquet poli, et de deux toilettes pour plus de confort. La salle de bains est équipée d'une baignoire avec douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un raccordement pour une machine à laver. <br /><br />Cet appartement est également très bien équipé sur le plan pratique : il dispose d'un local à vélos commun et d'une place de parking souterraine (achat au prix de 26 000 €).<br /><br />Autres atouts qui renforcent encore le confort de vie :<br /><br />- Nouvelle chaudière à condensation avec cheminée à condensation (2023)<br />- Nouveaux appareils électroménagers : four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte aspirante (2022)<br />- Parquet poli dans le salon, l'escalier et les chambres (2021)<br /><br />En bref, un appartement duplex élégant et prêt à emménager, situé dans un endroit calme et verdoyant, très bien desservi et offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.<br /><br />Contactez Ruben au 0479/ 03 90 17 ou envoyez un e-mail à ruben@cornelis-goeman.be.
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