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Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

398 000 €
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Rozebroekstraat 459040 Gand
L'étage noble lumineux avec terrasse ensoleillée. - photo 1
140 m²
50 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description

L'étage noble lumineux avec terrasse ensoleillée.

Qui est à la recherche d'un appartement en bel-étage avec de l'espace, de la lumière et une agréable sensation d'intimité trouvera ici une combinaison particulièrement intéressante. Située à Sint-Amandsberg, à distance de marche de la vibrante ville de Gand, cette maison offre un bel équilibre entre un cadre de vie confortable et la proximité de la vie urbaine.

Par l'entrée séparée, vous accédez à la maison, avec au rez-de-chaussée un garage pratique. Un étage plus haut, se dévoile un vaste espace de vie ouvert où de grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Le coin salon et la salle à manger se fondent harmonieusement et sont adjacents à la cuisine ouverte.

Au dernier étage se trouvent deux grandes chambres, chacune offrant suffisamment de possibilités pour une décoration personnelle. Un atout particulier est l'extension de la véranda, qui grâce aux grandes surfaces vitrées, constitue un endroit agréable pour un bureau à domicile. Ici, vous pouvez travailler en toute tranquillité, avec une vue agréable sur la grande terrasse ensoleillée attenante.

Cette terrasse est sans aucun doute l'un des points forts de cette maison. Avec de l'espace pour une grande table à manger, un coin salon confortable et des accents de verdure, elle constitue un véritable espace de vie extérieur où vous pouvez profiter pleinement des journées ensoleillées et des longues soirées d'été.

La répartition sur plusieurs niveaux permet une agréable séparation entre les espaces de vie et la zone de nuit, tandis que le garage intégré et la vaste terrasse ensoleillée complètent le confort quotidien.

La situation à Sint-Amandsberg offre également un bel équilibre entre la vie urbaine de Gand et le calme et le confort d'un chez-soi.

Un charmant appartement en bel-étage avec une surprenante quantité d'espace, une délicieuse terrasse ensoleillée et tous les atouts pour vivre à votre propre rythme.

Finances

Revenu cadastral
820 €
Informations cadastrales
Appartement
Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
140 m²

Terrain

Surface de la parcelle
50 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Parlophone
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
210
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3.118.825

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Rozebroekstraat 45, 9040 Gand

398.000 EUR

Rozebroekstraat 45
9040 Gand

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<p>À VENDRE – SINT-AMANDSBERG</p> <p>Située au 139 Engelstraat à Sint-Amandsberg, cette charmante maison de 3 chambres offre une combinaison agréable de confort et d’accessibilité. La propriété se trouve à proximité du centre de Gand, ainsi que des commerces, écoles, transports en commun et principales voies d’accès.</p> <p>Par le hall d’entrée, vous accédez à l’espace de vie qui communique avec la cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé et d’une agréable cour de ville. La maison bénéficie en outre d’une cave, idéale comme espace de rangement supplémentaire.</p> <p>Au premier étage se trouvent une grande chambre et une salle de bains. Le deuxième étage comprend encore deux chambres, portant le nombre total à trois chambres confortables.</p> <p>La maison dispose de panneaux solaires et bénéficie d’un label énergétique EPC A, ce qui en fait une habitation particulièrement économe en énergie.</p> <p>Une charmante maison avec trois chambres, un espace extérieur et une excellente performance énergétique, située dans un quartier intéressant de Sint-Amandsberg.</p> <p>Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Ilhan pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d’informations au 0489 27 20 72.</p>
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€ 398.000

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Bienvenue dans cette maison lumineuse et prête à emménager située à Sint-Amandsberg, à Gand. La maison a une surface habitable de 160 m² et est située sur un terrain de 235 m². La maison est en bon état et dispose d'un aménagement pratique, d'un garage et d'un agréable jardin.<br /><br />Nous commençons la visite de la maison dans le hall d'entrée. Cela constitue une entrée agréable et pratique et permet d'accéder aux différentes zones de la maison.<br /><br />Ensuite, nous entrons dans le salon, qui est relié à la cuisine. Les deux espaces sont situés côte à côte et séparés par un mur partiellement ouvert. Ainsi, le salon et la cuisine restent parfaitement connectés, tout en conservant leur propre espace. Le salon lumineux offre un cadre de vie agréable.<br /><br />La salle de bain se trouve également à cet étage.<br /><br />Nous accédons à l'étage supérieur par les escaliers. Voici deux chambres et un dressing, qui pourrait également servir de troisième pièce.<br /><br />À l'arrière, la maison possède un joli jardin arboré orienté sud-est. Un agréable espace extérieur verdoyant où vous pourrez profiter tranquillement du plein air.<br /><br />Le garage existant est également pratique, ce qui offre un espace de rangement et un confort supplémentaires.<br /><br />La maison est située au calme dans la verdure de Sint-Amandsberg, à Gand, et combine un cadre de vie lumineux avec un aménagement pratique et un espace extérieur agréable.<br /><br /><br /><br />Registre des mesures: non
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