Villa à vendre à Hamont-Achel avec 3 chambres

Een gezellige, recente woning, instapklaar, met praktische indeling, omringd door een fijne tuin, centraal gelegen tussen Hamont en Achel, vlakbij de NL-grens. Unieke kans voor gezinnen op zoek naar comfort in een recent huis op een ruime kavel!

LIGGING:
Centraal gelegen tussen de centra van Hamont en Achel, groen zicht aan achterzijde! Perceel is toegankelijk aan zowel de Bosstraat, doch ook langs de zijkant met een aparte toegangspoort. Openbaar vervoer, winkels en scholen zijn binnen enkele minuten te bereiken, heel comfortabel wonen dus!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal met gastentoilet – ruime open woonkamer (bestaande uit salon- en eetgedeelte voorzien van airconditioning én speksteenkachel) – open leefkeuken aansluitend aan woonkamer (nieuw geïnstalleerde eiken keuken met natuurstenen werkblad voorzien van alle comfort zoals vaatwas, koeling, gasfornuis met dampkap en bakovens) – berging/wasruimte/bijkeuken/achterinkom (ingerichte ruimte aansluitend aan keuken) – ruime multifunctionele kamer met aparte ingang (momenteel ingericht als kantoor) – extra grote glazen veranda met als troef dat deze volledig open/dicht gedaan kan worden, al naargelang het seizoen (de perfecte plaats voor feesten en speelruimte voor kinderen en huisdieren) -

1^e verdieping:
- Centrale nachthal - slaapkamer 1 (voorzien van airconditioning en dressingruimte) – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 – nieuw geïnstalleerde stijlvolle badkamer (voorzien van toilet, dubbele wastafel met onderkast en extra kastruimte, vrijstaand bad en regendouchedouche met handdouche) –

Zolderverdieping:
- Kruipzolder overheen de bovenverdieping – bereikbaar via uitschuiftrap op overloop -

Tuin:
- Royaal perceel met ruime frontbreedte (+/- 43m) – onderhoudsvriendelijk ingericht aan voorzijde – prachtig gebouwde carport voor 2 wagens! – fietsenberging – verschillende terrassen – handige tuinschuurtjes – verder een aangenaam perceel met leuke plekjes van groen en privacy – volledig omheind – toegankelijk langs voorzijde, doch ook via zijingang met aparte tuinpoort -

BIJZONDERHEDEN:
- Knappe instapklare woning
- Nieuw geïnstalleerde keuken (2023, massief eiken kasten, natuurstenen werkblad, SMEG-fornuis en ovens)
- Nieuw geïnstalleerde badkamer (2023, bad/douche/dubbele wastafel/wc)
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken
- Radiatoren op verdieping
- Airconditioning in leefruimte en hoofdslaapkamer
- 3 slaapkamers
- Extra multifunctionele ruimte op het gelijkvloers
- Prachtige glazen tuinkamer voor alle seizoenen
- Ruim perceel 14a 51ca!!
- Volledig omheind perceel (2 grote toegangspoorten)
- Ruime carport voor 2 wagens
- Fietsenberging (niet vergund)
- Centraal gelegen tussen Hamont en Achel, vlakbij NL-grens
- Groen gelegen aan achterzijde!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften


 EPC: 206kWh/(m²jaar) met certificaatcode: 20221017-0002699567-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: D
G-score: C

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!