Terug naar resultaten

Villa te koop in Hamont-Achel met 3 slaapkamers

Villa | Huis

€ 545.000
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend
Bosstraat 1503930 Hamont-Achel
IDEALIS VASTGOED – EEN AANGENAME VRIJSTAANDE WONING OP CENTRALE LOCATIE! - foto 1
204 m²
1.451 m²
3
1
CEPCC
Omschrijving

IDEALIS VASTGOED – EEN AANGENAME VRIJSTAANDE WONING OP CENTRALE LOCATIE!

Een gezellige, recente woning, instapklaar, met praktische indeling, omringd door een fijne tuin, centraal gelegen tussen Hamont en Achel, vlakbij de NL-grens. Unieke kans voor gezinnen op zoek naar comfort in een recent huis op een ruime kavel!

LIGGING:
Centraal gelegen tussen de centra van Hamont en Achel, groen zicht aan achterzijde! Perceel is toegankelijk aan zowel de Bosstraat, doch ook langs de zijkant met een aparte toegangspoort. Openbaar vervoer, winkels en scholen zijn binnen enkele minuten te bereiken, heel comfortabel wonen dus!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal met gastentoilet – ruime open woonkamer (bestaande uit salon- en eetgedeelte voorzien van airconditioning én speksteenkachel) – open leefkeuken aansluitend aan woonkamer (nieuw geïnstalleerde eiken keuken met natuurstenen werkblad voorzien van alle comfort zoals vaatwas, koeling, gasfornuis met dampkap en bakovens) – berging/wasruimte/bijkeuken/achterinkom (ingerichte ruimte aansluitend aan keuken) – ruime multifunctionele kamer met aparte ingang (momenteel ingericht als kantoor) – extra grote glazen veranda met als troef dat deze volledig open/dicht gedaan kan worden, al naargelang het seizoen (de perfecte plaats voor feesten en speelruimte voor kinderen en huisdieren) -

1e verdieping:
- Centrale nachthal - slaapkamer 1 (voorzien van airconditioning en dressingruimte) – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 – nieuw geïnstalleerde stijlvolle badkamer (voorzien van toilet, dubbele wastafel met onderkast en extra kastruimte, vrijstaand bad en regendouchedouche met handdouche) –

Zolderverdieping:
- Kruipzolder overheen de bovenverdieping – bereikbaar via uitschuiftrap op overloop -

Tuin:
- Royaal perceel met ruime frontbreedte (+/- 43m) – onderhoudsvriendelijk ingericht aan voorzijde – prachtig gebouwde carport voor 2 wagens! – fietsenberging – verschillende terrassen – handige tuinschuurtjes – verder een aangenaam perceel met leuke plekjes van groen en privacy – volledig omheind – toegankelijk langs voorzijde, doch ook via zijingang met aparte tuinpoort -

BIJZONDERHEDEN:
- Knappe instapklare woning
- Nieuw geïnstalleerde keuken (2023, massief eiken kasten, natuurstenen werkblad, SMEG-fornuis en ovens)
- Nieuw geïnstalleerde badkamer (2023, bad/douche/dubbele wastafel/wc)
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken
- Radiatoren op verdieping
- Airconditioning in leefruimte en hoofdslaapkamer
- 3 slaapkamers
- Extra multifunctionele ruimte op het gelijkvloers
- Prachtige glazen tuinkamer voor alle seizoenen
- Ruim perceel 14a 51ca!!
- Volledig omheind perceel (2 grote toegangspoorten)
- Ruime carport voor 2 wagens
- Fietsenberging (niet vergund)
- Centraal gelegen tussen Hamont en Achel, vlakbij NL-grens
- Groen gelegen aan achterzijde!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften


 EPC: 206kWh/(m²jaar) met certificaatcode: 20221017-0002699567-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: D
G-score: C

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

 

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
204 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.451 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte perceel
43,81 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting riolering
Ja
Open haarden
0

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
206
EPC-label
C
Unieke code EPC
20221017-0002699567-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee

Locatie

Bosstraat 150, 3930 Hamont-Achel

545.000 EUR

Bosstraat 150
3930 Hamont-Achel

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Op een uitstekende locatie in de Deken Dolsstraat 46 te Hamont-Achel, op slechts 500 meter van de Nederlandse grens, bevindt zich deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning. <br />De woning is gelegen op een perceel van <strong>367 m² </strong>en combineert moderne architectuur met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een energiezuinig karakter.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst <strong>200 m² </strong>biedt deze instapklare woning alle ruimte die een modern gezin nodig heeft. Dankzij de grote raampartijen geniet u in elke leefruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van de woning geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en ruimte.<br /><br />De woning beschikt over <strong>vier volwaardige slaapkamers</strong>, waardoor er voldoende plaats is voor een groot gezin, een thuisbureau of hobbyruimte. <br />De stijlvolle afwerking, kwalitatieve materialen en de doordachte indeling maken van deze woning een echte topper in haar segment.<br /><br />Een extra troef is de <strong>vrijstaande tuinberging met een sfeervol overdekt terras. </strong>Dankzij de grote raampartijen vormt deze ruimte een prachtige uitbreiding van de tuin en is ze ideaal om het hele jaar door te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden.<br /><br />Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend met een <strong>energielabel A</strong>, wat garant staat voor een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort.<br /><br /><strong>Indeling:</strong> <ul> <li>Ruime inkomhal met gastentoilet</li> <li>Lichtrijke woonkamer met grote raampartijen</li> <li>Moderne open keuken met aansluitende eetruimte</li> <li>Praktische berging</li> <li>Vier ruime slaapkamers</li> <li>Stijlvolle badkamer</li> <li>Apart toilet</li> <li>Vrijstaande tuinberging met overdekt terras</li> <li>Onderhoudsvriendelijke tuin met vrij uitzicht</li> </ul> <br /><strong>Troeven:</strong> <ul> <li>Halfopen nieuwbouwwoning</li> <li>Toplocatie op slechts 500 meter van de Nederlandse grens</li> <li>Bewoonbare oppervlakte van <strong>ca. 200 m²</strong></li> <li>Perceel van <strong>367 m²</strong></li> <li>Vier ruime slaapkamers</li> <li>Hoogwaardige en moderne afwerking</li> <li>Grote raampartijen voor maximale natuurlijke lichtinval</li> <li>Vrij uitzicht aan achterzijde</li> <li>Vrijstaande tuinberging met overdekt terras en grote raampartijen</li> <li>Energiezuinig - <strong>EPC label A</strong></li> <li>Instapklaar</li> </ul> <br />Bent u op zoek naar een ruime, stijlvolle en energiezuinige nieuwbouwwoning op een rustige locatie vlakbij Nederland? Dan is deze exclusieve woning absoluut een bezoek waard.<br /><strong>Contacteer ons</strong> vandaag nog voor meer informatie op plan vrijblijvend uw bezichtiging.
Op een uitstekende locatie in de Deken Dolsstraat 46 te Hamont-Achel, op slechts 500 meter van de Nederlandse grens, bevindt zich deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning. <br />De woning is gelegen op een perceel van <strong>367 m² </strong>en combineert moderne architectuur met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een energiezuinig karakter.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst <strong>200 m² </strong>biedt deze instapklare woning alle ruimte die een modern gezin nodig heeft. Dankzij de grote raampartijen geniet u in elke leefruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van de woning geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en ruimte.<br /><br />De woning beschikt over <strong>vier volwaardige slaapkamers</strong>, waardoor er voldoende plaats is voor een groot gezin, een thuisbureau of hobbyruimte. <br />De stijlvolle afwerking, kwalitatieve materialen en de doordachte indeling maken van deze woning een echte topper in haar segment.<br /><br />Een extra troef is de <strong>vrijstaande tuinberging met een sfeervol overdekt terras. </strong>Dankzij de grote raampartijen vormt deze ruimte een prachtige uitbreiding van de tuin en is ze ideaal om het hele jaar door te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden.<br /><br />Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend met een <strong>energielabel A</strong>, wat garant staat voor een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort.<br /><br /><strong>Indeling:</strong> <ul> <li>Ruime inkomhal met gastentoilet</li> <li>Lichtrijke woonkamer met grote raampartijen</li> <li>Moderne open keuken met aansluitende eetruimte</li> <li>Praktische berging</li> <li>Vier ruime slaapkamers</li> <li>Stijlvolle badkamer</li> <li>Apart toilet</li> <li>Vrijstaande tuinberging met overdekt terras</li> <li>Onderhoudsvriendelijke tuin met vrij uitzicht</li> </ul> <br /><strong>Troeven:</strong> <ul> <li>Halfopen nieuwbouwwoning</li> <li>Toplocatie op slechts 500 meter van de Nederlandse grens</li> <li>Bewoonbare oppervlakte van <strong>ca. 200 m²</strong></li> <li>Perceel van <strong>367 m²</strong></li> <li>Vier ruime slaapkamers</li> <li>Hoogwaardige en moderne afwerking</li> <li>Grote raampartijen voor maximale natuurlijke lichtinval</li> <li>Vrij uitzicht aan achterzijde</li> <li>Vrijstaande tuinberging met overdekt terras en grote raampartijen</li> <li>Energiezuinig - <strong>EPC label A</strong></li> <li>Instapklaar</li> </ul> <br />Bent u op zoek naar een ruime, stijlvolle en energiezuinige nieuwbouwwoning op een rustige locatie vlakbij Nederland? Dan is deze exclusieve woning absoluut een bezoek waard.<br /><strong>Contacteer ons</strong> vandaag nog voor meer informatie op plan vrijblijvend uw bezichtiging.
Op een uitstekende locatie in de Deken Dolsstraat 46 te Hamont-Achel, op slechts 500 meter van de Nederlandse grens, bevindt zich deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning. <br />De woning is gelegen op een perceel van <strong>367 m² </strong>en combineert moderne architectuur met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een energiezuinig karakter.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst <strong>200 m² </strong>biedt deze instapklare woning alle ruimte die een modern gezin nodig heeft. Dankzij de grote raampartijen geniet u in elke leefruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van de woning geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en ruimte.<br /><br />De woning beschikt over <strong>vier volwaardige slaapkamers</strong>, waardoor er voldoende plaats is voor een groot gezin, een thuisbureau of hobbyruimte. <br />De stijlvolle afwerking, kwalitatieve materialen en de doordachte indeling maken van deze woning een echte topper in haar segment.<br /><br />Een extra troef is de <strong>vrijstaande tuinberging met een sfeervol overdekt terras. </strong>Dankzij de grote raampartijen vormt deze ruimte een prachtige uitbreiding van de tuin en is ze ideaal om het hele jaar door te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden.<br /><br />Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend met een <strong>energielabel A</strong>, wat garant staat voor een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort.<br /><br /><strong>Indeling:</strong> <ul> <li>Ruime inkomhal met gastentoilet</li> <li>Lichtrijke woonkamer met grote raampartijen</li> <li>Moderne open keuken met aansluitende eetruimte</li> <li>Praktische berging</li> <li>Vier ruime slaapkamers</li> <li>Stijlvolle badkamer</li> <li>Apart toilet</li> <li>Vrijstaande tuinberging met overdekt terras</li> <li>Onderhoudsvriendelijke tuin met vrij uitzicht</li> </ul> <br /><strong>Troeven:</strong> <ul> <li>Halfopen nieuwbouwwoning</li> <li>Toplocatie op slechts 500 meter van de Nederlandse grens</li> <li>Bewoonbare oppervlakte van <strong>ca. 200 m²</strong></li> <li>Perceel van <strong>367 m²</strong></li> <li>Vier ruime slaapkamers</li> <li>Hoogwaardige en moderne afwerking</li> <li>Grote raampartijen voor maximale natuurlijke lichtinval</li> <li>Vrij uitzicht aan achterzijde</li> <li>Vrijstaande tuinberging met overdekt terras en grote raampartijen</li> <li>Energiezuinig - <strong>EPC label A</strong></li> <li>Instapklaar</li> </ul> <br />Bent u op zoek naar een ruime, stijlvolle en energiezuinige nieuwbouwwoning op een rustige locatie vlakbij Nederland? Dan is deze exclusieve woning absoluut een bezoek waard.<br /><strong>Contacteer ons</strong> vandaag nog voor meer informatie op plan vrijblijvend uw bezichtiging.

Huis te koop

€ 519.000

Deken Dolsstraat 46
3930 Hamont-Achel
200 m²
367 m²
4
1
A
Office logo
Op een bijzonder aangename en centrale locatie in Hamont-Achel, op slechts een steenworp van het centrum en vlak bij de Nederlandse grensstad Budel, bevindt zich deze warme en karaktervolle open bebouwing op een uitzonderlijk ruim perceel van ca. 3.295 m².<br />De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1939 en gerenoveerd in 2008. Doorheen de jaren werd het huis met veel zorg onderhouden, waardoor het vandaag een bijzonder aangename, warme en huiselijke uitstraling heeft. Met een woonoppervlakte van ca. 215 m² biedt de woning comfortabele leefruimtes en een mooie basis voor wie op zoek is naar een charmante thuis met karakter, ruimte en potentieel.<br />Eén van de absolute troeven is zonder twijfel de prachtige tuin. Door zijn omvang, groene uitstraling en natuurlijke indeling krijgt men hier bijna het gevoel zich even te kunnen verliezen in de rust en privacy van het eigen domein. De kleine vijver past perfect binnen het geheel en versterkt de bijna romantische sfeer van de buitenruimte.<br />Ook de toegang tot de woning is bijzonder charmant. Via een mooie oprijlaan bereikt men de carport en de bijkomende parkeerplaatsen. In totaal zijn er 4 tot 5 parkeerplaatsen aanwezig, wat bijzonder praktisch is voor bewoners, bezoekers of liefhebbers van extra ruimte. Daarnaast beschikt het perceel nog over een groter tuinhuis/bijgebouw, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of voor wie extra praktische ruimte wenst. Verder bevinden zich op het perceel nog twee garages, die momenteel niet langer als garage worden gebruikt, maar eerder dienstdoen als bijkomende opslagruimte.<br />Op het gelijkvloers bevindt zich een praktische bureauruimte, die zowel toegang biedt tot de inkomhal als fungeert als doorgangsruimte naar de leefruimte en de keuken. Vanuit dit bureau is er bovendien toegang tot een kleine, maar volwaardige kelder, die uitstekend kan worden gebruikt als bijkomende opslagruimte.<br />De woning beschikt over EPC-label D en valt daardoor niet onder de renovatieverplichting. De elektriciteit is bovendien conform gekeurd, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor toekomstige kopers.<br />Bovendien biedt de zolder nog potentieel om, mits de nodige werken en vergunningen, verder ingericht te worden als extra woonruimte. Hierdoor kan de woning mogelijk nog verder meegroeien met de noden van haar toekomstige bewoners.<br />Door de bijzondere breedte en omvang van het perceel kan, onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen door de bevoegde instanties, ook een mogelijke opsplitsing van het perceel onderzocht worden. Hierdoor is dit eigendom niet alleen interessant voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en groen, maar mogelijk ook voor kandidaat-kopers die oog hebben voor toekomstig bouwpotentieel.<br /><br />Belangrijkste troeven: <ul> <li>Goed onderhouden en charmante open bebouwing met aangenaam woongevoel</li> <li>Bouwjaar 1939, renovatie in 2008</li> <li>Ca. 215 m² woonoppervlakte</li> <li>Ruim perceel van ca. 3.295 m²</li> <li>2 slaapkamers en 1 badkamer</li> <li>EPC-label D, geen renovatieverplichting</li> <li>Elektrische installatie conform gekeurd</li> <li>Zeer centrale ligging, vlak bij het centrum van Hamont-Achel</li> <li>Nabij de Nederlandse grens en de grensstad Budel</li> <li>Prachtige, ruime en groene tuin met veel privacy</li> <li>Kleine vijver die perfect in het geheel past</li> <li>Charmante oprijlaan naar de carport en parkeerplaatsen</li> <li>4 tot 5 parkeerplaatsen</li> <li>Groter tuinhuis/bijgebouw op het perceel</li> <li>Mogelijkheid om de zolder verder in te richten als extra woonruimte</li> <li>Mogelijk toekomstpotentieel door eventuele opsplitsing van het perceel, mits goedkeuring van de gemeente</li> </ul> <br />Kortom, een charmante en goed onderhouden woning op een zeer sterke locatie, met een uitzonderlijke tuin, veel parkeermogelijkheden en bijzonder veel potentieel voor de toekomst.<br /><br /><br /><br />Ligging:<br /><br />De woning, gelegen aan ’t Lo 10, geniet van een bijzonder gunstige ligging: rustig en groen, maar tegelijk zeer centraal. Het centrum van Hamont-Achel bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, scholen en voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Bovendien ligt de Nederlandse grens op slechts enkele minuten.<br />Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via Budel en Maarheeze is er een vlotte aansluiting op de Nederlandse autosnelweg A2/E25, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor pendelaars richting onder meer Eindhoven, Weert en verdere verbindingen in Nederland en België.
Op een bijzonder aangename en centrale locatie in Hamont-Achel, op slechts een steenworp van het centrum en vlak bij de Nederlandse grensstad Budel, bevindt zich deze warme en karaktervolle open bebouwing op een uitzonderlijk ruim perceel van ca. 3.295 m².<br />De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1939 en gerenoveerd in 2008. Doorheen de jaren werd het huis met veel zorg onderhouden, waardoor het vandaag een bijzonder aangename, warme en huiselijke uitstraling heeft. Met een woonoppervlakte van ca. 215 m² biedt de woning comfortabele leefruimtes en een mooie basis voor wie op zoek is naar een charmante thuis met karakter, ruimte en potentieel.<br />Eén van de absolute troeven is zonder twijfel de prachtige tuin. Door zijn omvang, groene uitstraling en natuurlijke indeling krijgt men hier bijna het gevoel zich even te kunnen verliezen in de rust en privacy van het eigen domein. De kleine vijver past perfect binnen het geheel en versterkt de bijna romantische sfeer van de buitenruimte.<br />Ook de toegang tot de woning is bijzonder charmant. Via een mooie oprijlaan bereikt men de carport en de bijkomende parkeerplaatsen. In totaal zijn er 4 tot 5 parkeerplaatsen aanwezig, wat bijzonder praktisch is voor bewoners, bezoekers of liefhebbers van extra ruimte. Daarnaast beschikt het perceel nog over een groter tuinhuis/bijgebouw, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of voor wie extra praktische ruimte wenst. Verder bevinden zich op het perceel nog twee garages, die momenteel niet langer als garage worden gebruikt, maar eerder dienstdoen als bijkomende opslagruimte.<br />Op het gelijkvloers bevindt zich een praktische bureauruimte, die zowel toegang biedt tot de inkomhal als fungeert als doorgangsruimte naar de leefruimte en de keuken. Vanuit dit bureau is er bovendien toegang tot een kleine, maar volwaardige kelder, die uitstekend kan worden gebruikt als bijkomende opslagruimte.<br />De woning beschikt over EPC-label D en valt daardoor niet onder de renovatieverplichting. De elektriciteit is bovendien conform gekeurd, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor toekomstige kopers.<br />Bovendien biedt de zolder nog potentieel om, mits de nodige werken en vergunningen, verder ingericht te worden als extra woonruimte. Hierdoor kan de woning mogelijk nog verder meegroeien met de noden van haar toekomstige bewoners.<br />Door de bijzondere breedte en omvang van het perceel kan, onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen door de bevoegde instanties, ook een mogelijke opsplitsing van het perceel onderzocht worden. Hierdoor is dit eigendom niet alleen interessant voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en groen, maar mogelijk ook voor kandidaat-kopers die oog hebben voor toekomstig bouwpotentieel.<br /><br />Belangrijkste troeven: <ul> <li>Goed onderhouden en charmante open bebouwing met aangenaam woongevoel</li> <li>Bouwjaar 1939, renovatie in 2008</li> <li>Ca. 215 m² woonoppervlakte</li> <li>Ruim perceel van ca. 3.295 m²</li> <li>2 slaapkamers en 1 badkamer</li> <li>EPC-label D, geen renovatieverplichting</li> <li>Elektrische installatie conform gekeurd</li> <li>Zeer centrale ligging, vlak bij het centrum van Hamont-Achel</li> <li>Nabij de Nederlandse grens en de grensstad Budel</li> <li>Prachtige, ruime en groene tuin met veel privacy</li> <li>Kleine vijver die perfect in het geheel past</li> <li>Charmante oprijlaan naar de carport en parkeerplaatsen</li> <li>4 tot 5 parkeerplaatsen</li> <li>Groter tuinhuis/bijgebouw op het perceel</li> <li>Mogelijkheid om de zolder verder in te richten als extra woonruimte</li> <li>Mogelijk toekomstpotentieel door eventuele opsplitsing van het perceel, mits goedkeuring van de gemeente</li> </ul> <br />Kortom, een charmante en goed onderhouden woning op een zeer sterke locatie, met een uitzonderlijke tuin, veel parkeermogelijkheden en bijzonder veel potentieel voor de toekomst.<br /><br /><br /><br />Ligging:<br /><br />De woning, gelegen aan ’t Lo 10, geniet van een bijzonder gunstige ligging: rustig en groen, maar tegelijk zeer centraal. Het centrum van Hamont-Achel bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, scholen en voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Bovendien ligt de Nederlandse grens op slechts enkele minuten.<br />Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via Budel en Maarheeze is er een vlotte aansluiting op de Nederlandse autosnelweg A2/E25, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor pendelaars richting onder meer Eindhoven, Weert en verdere verbindingen in Nederland en België.
Op een bijzonder aangename en centrale locatie in Hamont-Achel, op slechts een steenworp van het centrum en vlak bij de Nederlandse grensstad Budel, bevindt zich deze warme en karaktervolle open bebouwing op een uitzonderlijk ruim perceel van ca. 3.295 m².<br />De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1939 en gerenoveerd in 2008. Doorheen de jaren werd het huis met veel zorg onderhouden, waardoor het vandaag een bijzonder aangename, warme en huiselijke uitstraling heeft. Met een woonoppervlakte van ca. 215 m² biedt de woning comfortabele leefruimtes en een mooie basis voor wie op zoek is naar een charmante thuis met karakter, ruimte en potentieel.<br />Eén van de absolute troeven is zonder twijfel de prachtige tuin. Door zijn omvang, groene uitstraling en natuurlijke indeling krijgt men hier bijna het gevoel zich even te kunnen verliezen in de rust en privacy van het eigen domein. De kleine vijver past perfect binnen het geheel en versterkt de bijna romantische sfeer van de buitenruimte.<br />Ook de toegang tot de woning is bijzonder charmant. Via een mooie oprijlaan bereikt men de carport en de bijkomende parkeerplaatsen. In totaal zijn er 4 tot 5 parkeerplaatsen aanwezig, wat bijzonder praktisch is voor bewoners, bezoekers of liefhebbers van extra ruimte. Daarnaast beschikt het perceel nog over een groter tuinhuis/bijgebouw, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of voor wie extra praktische ruimte wenst. Verder bevinden zich op het perceel nog twee garages, die momenteel niet langer als garage worden gebruikt, maar eerder dienstdoen als bijkomende opslagruimte.<br />Op het gelijkvloers bevindt zich een praktische bureauruimte, die zowel toegang biedt tot de inkomhal als fungeert als doorgangsruimte naar de leefruimte en de keuken. Vanuit dit bureau is er bovendien toegang tot een kleine, maar volwaardige kelder, die uitstekend kan worden gebruikt als bijkomende opslagruimte.<br />De woning beschikt over EPC-label D en valt daardoor niet onder de renovatieverplichting. De elektriciteit is bovendien conform gekeurd, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor toekomstige kopers.<br />Bovendien biedt de zolder nog potentieel om, mits de nodige werken en vergunningen, verder ingericht te worden als extra woonruimte. Hierdoor kan de woning mogelijk nog verder meegroeien met de noden van haar toekomstige bewoners.<br />Door de bijzondere breedte en omvang van het perceel kan, onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen door de bevoegde instanties, ook een mogelijke opsplitsing van het perceel onderzocht worden. Hierdoor is dit eigendom niet alleen interessant voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en groen, maar mogelijk ook voor kandidaat-kopers die oog hebben voor toekomstig bouwpotentieel.<br /><br />Belangrijkste troeven: <ul> <li>Goed onderhouden en charmante open bebouwing met aangenaam woongevoel</li> <li>Bouwjaar 1939, renovatie in 2008</li> <li>Ca. 215 m² woonoppervlakte</li> <li>Ruim perceel van ca. 3.295 m²</li> <li>2 slaapkamers en 1 badkamer</li> <li>EPC-label D, geen renovatieverplichting</li> <li>Elektrische installatie conform gekeurd</li> <li>Zeer centrale ligging, vlak bij het centrum van Hamont-Achel</li> <li>Nabij de Nederlandse grens en de grensstad Budel</li> <li>Prachtige, ruime en groene tuin met veel privacy</li> <li>Kleine vijver die perfect in het geheel past</li> <li>Charmante oprijlaan naar de carport en parkeerplaatsen</li> <li>4 tot 5 parkeerplaatsen</li> <li>Groter tuinhuis/bijgebouw op het perceel</li> <li>Mogelijkheid om de zolder verder in te richten als extra woonruimte</li> <li>Mogelijk toekomstpotentieel door eventuele opsplitsing van het perceel, mits goedkeuring van de gemeente</li> </ul> <br />Kortom, een charmante en goed onderhouden woning op een zeer sterke locatie, met een uitzonderlijke tuin, veel parkeermogelijkheden en bijzonder veel potentieel voor de toekomst.<br /><br /><br /><br />Ligging:<br /><br />De woning, gelegen aan ’t Lo 10, geniet van een bijzonder gunstige ligging: rustig en groen, maar tegelijk zeer centraal. Het centrum van Hamont-Achel bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, scholen en voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Bovendien ligt de Nederlandse grens op slechts enkele minuten.<br />Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via Budel en Maarheeze is er een vlotte aansluiting op de Nederlandse autosnelweg A2/E25, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor pendelaars richting onder meer Eindhoven, Weert en verdere verbindingen in Nederland en België.

Huis te koop

€ 589.000

't Lo 10
3930 Hamont-Achel
215 m²
3.250 m²
2
1
D
EEN RUSTIGE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT<br />In de aangename en rustig gelegen Graanstraat 32 te Hamont realiseren wij prachtige en verzorgde nieuwbouwwoningen. Deze woning betreft een open bebouwing, gelegen op een mooi perceel van 7a 82ca. Dankzij de gunstige ligging bevinden<br />scholen, winkels, het station en openbaar vervoer zich op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een praktisch dagelijks leven.<br /> <br />KWALITATIEVE ARCHITECTUUR IN MODERNE PASTORIJSTIJL<br />De woningen worden gebouwd in een moderne pastorijstijl met subtiele klassieke accenten. Kenmerkend zijn de ruime aluminium ramen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen, houten voordeuren en sierluiken die de warme uitstraling versterken, en gevels die fraai worden afgewerkt met voorgekaleide gevelsteen. Zo ontstaat een tijdloos en verzorgd geheel dat aansluit in de omgeving en toch op zichzelf staat.<br /> <br />DUURZAME MATERIALEN EN ENERGIEZUINIGE TECHNIEKEN<br />Er wordt uitsluitend gebruik gemaakt van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen. Daarnaast worden de woningen standaard uitgerust met de nieuwste energiezuinige technieken, waaronder een warmtepomp, Ventilatie systeem D (balansventilatie met warmterecuperatie), vloerverwarming en zonnepanelen. Dankzij deze voorzieningen geniet u van een optimaal binnenklimaat en blijven de energiekosten beperkt, nu én in de toekomst.<br /> <br />DOORDACHTE INDELING EN HOOG WOONCOMFORT<br />De woningen beschikken over een praktische en functionele indeling, afgestemd op het moderne gezinsleven. Ruime leefruimtes, voldoende berg- en opbergruimte, een open keuken, comfortabele slaapkamers en een aangename tuin maken van elke woning een plek waar het heerlijk wonen is<br /><br />Grondaandeel: € 180.000,00<br />Constructiewaarde: € 300.700,00<br />Prijs inclusief BTW en registratierechten: € 565.447,00
EEN RUSTIGE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT<br />In de aangename en rustig gelegen Graanstraat 32 te Hamont realiseren wij prachtige en verzorgde nieuwbouwwoningen. Deze woning betreft een open bebouwing, gelegen op een mooi perceel van 7a 82ca. Dankzij de gunstige ligging bevinden<br />scholen, winkels, het station en openbaar vervoer zich op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een praktisch dagelijks leven.<br /> <br />KWALITATIEVE ARCHITECTUUR IN MODERNE PASTORIJSTIJL<br />De woningen worden gebouwd in een moderne pastorijstijl met subtiele klassieke accenten. Kenmerkend zijn de ruime aluminium ramen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen, houten voordeuren en sierluiken die de warme uitstraling versterken, en gevels die fraai worden afgewerkt met voorgekaleide gevelsteen. Zo ontstaat een tijdloos en verzorgd geheel dat aansluit in de omgeving en toch op zichzelf staat.<br /> <br />DUURZAME MATERIALEN EN ENERGIEZUINIGE TECHNIEKEN<br />Er wordt uitsluitend gebruik gemaakt van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen. Daarnaast worden de woningen standaard uitgerust met de nieuwste energiezuinige technieken, waaronder een warmtepomp, Ventilatie systeem D (balansventilatie met warmterecuperatie), vloerverwarming en zonnepanelen. Dankzij deze voorzieningen geniet u van een optimaal binnenklimaat en blijven de energiekosten beperkt, nu én in de toekomst.<br /> <br />DOORDACHTE INDELING EN HOOG WOONCOMFORT<br />De woningen beschikken over een praktische en functionele indeling, afgestemd op het moderne gezinsleven. Ruime leefruimtes, voldoende berg- en opbergruimte, een open keuken, comfortabele slaapkamers en een aangename tuin maken van elke woning een plek waar het heerlijk wonen is<br /><br />Grondaandeel: € 180.000,00<br />Constructiewaarde: € 300.700,00<br />Prijs inclusief BTW en registratierechten: € 565.447,00

Huis te koop

€ 480.700

Graanstraat 32
3930 Hamont
200 m²
782 m²
3
1
A
Bekijk gelijkaardige panden