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Maison à vendre à Hélécine avec 5 chambres

Rue d'Ardevoor 14, 1357 Hélécine
400 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Hélécine avec 5 chambres - photo 1
BEPCB
212
763
5
1
Description
Hélécine – Maison aux multiples possibilités | 4 à 5 chambres | Profession libérale | Maison kangourou PEB B !!!

À la recherche d’un bien qui s’adapte à votre projet de vie ? Cette maison située à Hélécine offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu’à un indépendant ou à un projet de maison kangourou.

Développant 212 m² habitables pour une superficie totale de 238 m², cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant.

Elle peut être envisagée comme une maison unifamiliale de 4 à 5 chambres, mais également comme une maison kangourou, permettant d’accueillir une seconde génération tout en conservant une certaine indépendance. Elle se prête également parfaitement à l’exercice d’une profession libérale, grâce notamment à une annexe actuellement en cours de construction, destinée à cet usage.

Autre atout : un grenier aménageable permet encore d’augmenter la surface habitable selon vos besoins et vos envies.

Le bien bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes :

Toiture refaite en 2022
Châssis remplacés en 2018 et 2025
Installation électrique conforme
23 panneaux photovoltaïques
Chaudière au gaz de 2017
Annexe en cours de construction, idéale pour une profession libérale
Grenier aménageable

La maison offre donc une base technique intéressante et un réel potentiel d’évolution, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces en fonction de leur projet.
PEB : B - 163 kWh/m² an - 44592 kWh/an – 20260817022785

Une maison polyvalente, évolutive et pleine de potentiel, à découvrir à Hélécine.

Vente sous réserve d'accord du propriétaire.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
212 m²

Terrain

Surface de la parcelle
763 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Largeur à la rue
31 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
10 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
13,4 m²; 8,61 m²; 8,76 m²; 13,87 m²; 13,43 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Porte blindée
Oui
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
163
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20.260.817.022.785

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Rue d'Ardevoor 14, 1357 Hélécine

400.000 EUR

Rue d'Ardevoor 14
1357 Hélécine

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Cette magnifique maison située à Neerheylissem est un véritable rêve pour tous ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et chaleureux. La maison est implantée sur un terrain de 5 ares 89 ca et dispose d’un grand jardin orienté à l’est, ce qui vous permettra de profiter du soleil dès le matin.<br /><br />Rénovée en 2014, la maison offre tout le confort moderne dont vous pouvez rêver. Avec une surface habitable de 239 m², elle offre suffisamment d’espace pour toute la famille. Elle dispose de 3 chambres et d’une belle salle de bains au premier étage, idéale pour se détendre après une longue journée. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un vaste espace de vie très lumineux et d’une superbe cuisine équipée de tous les appareils modernes.<br /><br />La classe énergétique de la maison est B. Cela signifie qu’elle est très économe en énergie et que vous pourrez bénéficier de factures d’énergie réduites.<br /><br />L’emplacement de la maison est également idéal, avec toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité. De plus, la maison est facilement accessible en voiture et il y a suffisamment de places de stationnement dans les environs.<br /><br />En bref, cette maison à Neerheylissem est un excellent choix pour tous ceux qui recherchent une maison confortable et moderne avec un grand jardin. Ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite ! Appelez Luc de LED-ON-IMMO au 0479 73 6 94 ou envoyez un e-mail à luc@ledonimmo.be. À bientôt ;)
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