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Maison à vendre à Kluisbergen avec 2 chambres

Pontstraat 68 a, 9690 Kluisbergen
450 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Magnifiquement située, maison individuelle - photo 1
CEPCC
255
1.121
2
2
Description

Magnifiquement située, maison individuelle

Première MOMENT de VISITE le 15/9. Planifiez votre visite via notre site.

Vous cherchez une maison individuelle magnifiquement située avec beaucoup d'espace? C'est une opportunité à ne pas manquer!

Cette maison exceptionnellement bien située dans une impasse donnant sur le chemin de halage le long de l'Escaut est située sur un terrain de 1121 m². Malgré son emplacement calme, toutes les commodités sont à proximité. Étant donné que la maison a été construite en 2010, elle est isolée selon les normes actuelles, ce qui signifie une consommation minimale.

Disposition:
-Rez-de-chaussée: Par le hall d'entrée accueillant avec toilettes invités, vous entrez dans le salon spacieux et lumineux avec la cuisine ouverte et la buanderie attenante. De ces espaces, vous avez une vue magnifique sur le jardin. De plus, vous pouvez trouver une chambre avec sa propre salle de bain via le hall d'entrée. Il y a également un espace de pratique qui est actuellement utilisé comme bureau avec une entrée séparée. Il y a également un garage intégré.
-1er étage: Le palier donne accès à une chambre, une salle de bains et un grenier très spacieux avec de nombreuses possibilités.

Vous êtes intéressé par cette perle? Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour une visite.

Finances

Revenu cadastral
1.067 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
255 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.121 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
218
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260703-0003909746-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Localité

Pontstraat 68 a, 9690 Kluisbergen

450.000 EUR

Pontstraat 68 a
9690 Kluisbergen

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La contribution personnelle minimale
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Découvrez cette maison prête à emménager et entièrement rénovée dans la charmante commune de Kluisbergen, où confort, efficacité énergétique et espace s'harmonisent à la perfection.<br /><br />On pénètre dans la maison par son hall d'entrée, qui offre suffisamment d'espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités, équipées d'un WC suspendu et d'un lavabo neufs. Le salon lumineux bénéficie de hauts plafonds et communique avec une cuisine flambant neuve équipée d'appareils électroménagers de qualité et d'un plan de travail en granit. Grâce à la verrière et à la grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, vous profitez ici d'une abondance de lumière naturelle et d'une magnifique vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains entièrement rénovée avec une douche à l'italienne et un meuble spacieux avec double lavabo.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez des toilettes séparées et trois chambres, toutes dotées d'un nouveau sol stratifié et d'un éclairage LED moderne. Un escalier fixe mène à la chambre mansardée, dotée d'un sol en OSB fini et déjà équipée de raccordements aux réseaux, ainsi que pour d'éventuels panneaux solaires.<br /><br />La maison dispose d'un sous-sol complet, divisé en 5 espaces pratiques : un hall d'escalier, la chaufferie avec une chaudière à gaz à haut rendement récente, deux espaces de rangement et une grande buanderie avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge.<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et facile d'entretien avec terrasse. L'accès latéral est particulièrement pratique pour ranger les vélos ou évacuer les déchets de jardin sans devoir passer par l'intérieur de la maison.<br /><br />Parmi les atouts supplémentaires de ce logement, citons notamment l'installation électrique entièrement rénovée et certifiée, les sanitaires flambant neufs, ainsi que le fait que le logement a été entièrement repeint et est donc prêt à emménager immédiatement.<br />Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : 0479 06 13 71<br /> 
Découvrez cette maison prête à emménager et entièrement rénovée dans la charmante commune de Kluisbergen, où confort, efficacité énergétique et espace s'harmonisent à la perfection.<br /><br />On pénètre dans la maison par son hall d'entrée, qui offre suffisamment d'espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités, équipées d'un WC suspendu et d'un lavabo neufs. Le salon lumineux bénéficie de hauts plafonds et communique avec une cuisine flambant neuve équipée d'appareils électroménagers de qualité et d'un plan de travail en granit. Grâce à la verrière et à la grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, vous profitez ici d'une abondance de lumière naturelle et d'une magnifique vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains entièrement rénovée avec une douche à l'italienne et un meuble spacieux avec double lavabo.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez des toilettes séparées et trois chambres, toutes dotées d'un nouveau sol stratifié et d'un éclairage LED moderne. Un escalier fixe mène à la chambre mansardée, dotée d'un sol en OSB fini et déjà équipée de raccordements aux réseaux, ainsi que pour d'éventuels panneaux solaires.<br /><br />La maison dispose d'un sous-sol complet, divisé en 5 espaces pratiques : un hall d'escalier, la chaufferie avec une chaudière à gaz à haut rendement récente, deux espaces de rangement et une grande buanderie avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge.<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et facile d'entretien avec terrasse. L'accès latéral est particulièrement pratique pour ranger les vélos ou évacuer les déchets de jardin sans devoir passer par l'intérieur de la maison.<br /><br />Parmi les atouts supplémentaires de ce logement, citons notamment l'installation électrique entièrement rénovée et certifiée, les sanitaires flambant neufs, ainsi que le fait que le logement a été entièrement repeint et est donc prêt à emménager immédiatement.<br />Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : 0479 06 13 71<br /> 
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<br />INSTAPKLARE STARTERSWONING, ideaal voor koppels of jonge gezinnen, gelegen op een CENTRALE EN VLOT BEREIKBARE LOCATIE in het CENTRUM van Kluisbergen. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en BELANGRIJKE INVALSWEGEN geniet u hier van een aangename combinatie van WOONCOMFORT en BEREIKBAARHEID. De woning werd VOLLEDIG GERENOVEERD in 2015 en verder geoptimaliseerd met 14 ZONNEPANELEN (2023), wat resulteert in een GUNSTIG EPC-label B. Hierdoor bent u verzekerd van een ENERGIEZUINIGE en ZORGELOZE WOONERVARING.<br />De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte met open, ingerichte keuken en een mooi zicht op de tuin. Vanuit het toilet bereikt u eveneens de praktische kelder, ideaal als extra bergruimte. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot een ruime slaapkamer en een modern ingerichte badkamer. De zolderverdieping werd volledig ingericht als een 2de volwaardige slaapkamer, waardoor de woning perfect aansluit bij de noden van een jong gezin.<br />Buitenshuis geniet u van een aangenaam terras en een zonnige tuin, waar u in alle rust kan ontspannen of gezellig kan genieten met familie en vrienden.<br /><br />Adres: Stationsstraat 118 te Kluisbergen<br /><br />EPC: 199kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen, Beschikbaar bij akte.
<br />INSTAPKLARE STARTERSWONING, ideaal voor koppels of jonge gezinnen, gelegen op een CENTRALE EN VLOT BEREIKBARE LOCATIE in het CENTRUM van Kluisbergen. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en BELANGRIJKE INVALSWEGEN geniet u hier van een aangename combinatie van WOONCOMFORT en BEREIKBAARHEID. De woning werd VOLLEDIG GERENOVEERD in 2015 en verder geoptimaliseerd met 14 ZONNEPANELEN (2023), wat resulteert in een GUNSTIG EPC-label B. Hierdoor bent u verzekerd van een ENERGIEZUINIGE en ZORGELOZE WOONERVARING.<br />De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte met open, ingerichte keuken en een mooi zicht op de tuin. Vanuit het toilet bereikt u eveneens de praktische kelder, ideaal als extra bergruimte. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot een ruime slaapkamer en een modern ingerichte badkamer. De zolderverdieping werd volledig ingericht als een 2de volwaardige slaapkamer, waardoor de woning perfect aansluit bij de noden van een jong gezin.<br />Buitenshuis geniet u van een aangenaam terras en een zonnige tuin, waar u in alle rust kan ontspannen of gezellig kan genieten met familie en vrienden.<br /><br />Adres: Stationsstraat 118 te Kluisbergen<br /><br />EPC: 199kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen, Beschikbaar bij akte.
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