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Appartement à vendre à Knokke-Heist avec 3 chambres

Patriottenstraat 17 11, 8301 Knokke-Heist
995 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Bel appartement au cœur de Duinbergen et à quelques pas de la digue - photo 1
CEPCC
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3
2
Description

Bel appartement au cœur de Duinbergen et à quelques pas de la digue

Résidence Santa Barbara
Appartement spacieux au cœur de Duinbergen. Une combinaison idéale entre la vie à la campagne et la proximité de la ville. Appartement offrant une vue partielle sur le parc Directeur-Général Willem et, depuis la terrasse, vous pourrez profiter du charme de Duinbergen. 
Cet appartement comprend une entrée avec vestiaire. Un salon lumineux (triple exposition) et une cuisine ouverte tout confort. 3 chambres avec placards intégrés et 2 salles de bains. 
L'immeuble dispose d'une cave privative. Possibilité d'acheter une place de parking dans la résidence. 
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter sans engagement. 
Ref. A705 

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
113 m²

Terrain

Surface de la parcelle
115 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
229
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20220911-0002672110-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Patrimoine protégé
Non

Localité

Patriottenstraat 17 11, 8301 Knokke-Heist

995.000 EUR

Patriottenstraat 17 11
8301 Knokke-Heist

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Appartement à vendre

€ 995.000

Zeedijk-Duinbergen 400
8301 Knokke-Heist
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B
Ce bien immobilier locatif bien entretenu est situé à un emplacement stratégique dans le centre de Heist, à distance de marche de la digue et de la promenade rénovée. Grâce à son emplacement central, à son état soigné et à ses revenus locatifs élevés, cette propriété constitue un investissement intéressant avec un rendement immédiat et un potentiel de croissance future.<br /><br />Le bâtiment se compose de quatre appartements agréables et lumineux et d'un rez-de-chaussée commercial, tous en bon état. En 2017, les appartements ont été entièrement rénovés, avec également des installations techniques renouvelées. De plus, le bâtiment bénéficie de bons scores EPC, principalement de catégorie 'B'.<br /><br />Actuellement, la propriété génère un revenu locatif annuel de 41 500 €. Les quatre appartements sont loués par l'agence immobilière sociale Zetus, pour un montant de 28 800 € par an, avec un contrat en cours jusqu'au 01/04/2027. Après expiration, la location privée offre la possibilité d'augmenter considérablement le rendement, avec un revenu potentiel supplémentaire d'environ 200 € par appartement par mois.<br /><br />Le rez-de-chaussée commercial est loué sous bail commercial et assure un revenu locatif stable supplémentaire de 12 700 € par an.<br /><br />Les appartements disposent chacun d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un débarras pratique, de toilettes séparées, d'une salle de bains avec douche et meuble-lavabo, et de chambres à coucher avec de beaux volumes. Les appartements aux premier et troisième étages disposent de 2 chambres à coucher. Aux deuxième et quatrième étages, il y a actuellement une chambre à coucher, avec la possibilité de créer une deuxième chambre.<br /><br />EPC<br />- 1er étage : catégorie B - 182 kWh/m²<br />- 2ème étage : catégorie B - 170 kWh/m²<br />- 3ème étage : catégorie B - 166 kWh/m²<br />- 4ème étage : catégorie B - 195 kWh/m²<br />- Rez-de-chaussée commercial : catégorie C<br /><br />Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété locative bien entretenue avec des revenus stables, un excellent emplacement et un potentiel de valeur supplémentaire dans le centre de Heist. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place.<br /><br />De plus, le bâtiment dispose d'un sous-sol et d'un grenier spacieux avec d'autres possibilités d'aménagement. Des plans sont disponibles.
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Prachtig appartement met een panoramisch uitzicht op zee aan de Zeedijk in Knokke-Duinbergen!<br />Gunstig gelegen tussen de RBSC Duinbergen en de Blue Buddha beachclub.<br /><br />Dit schitterende appartement is onlangs volledig gerenoveerd door binnenhuisarchitecte Heidi Wille. De woon- en eetruimte beschikken over grote ramen en een balkon. De open keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur. Er zijn 2 ruime slaapkamers met aangrenzend balkon en extra opbergruimte aan beide zijden. Elke slaapkamer is uitgerust met ingebouwde kasten en een eigen badkamer. Verder is er een apart toilet en een berging voor de wasmachine en droger.  <br /><br />De mogelijkheid bestaat om een ruime garagebox op korte afstand aan te kopen, gelegen onder de Minigolf, tegen een vraagprijs van 85.000€.
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