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Scoop: Maison à vendre à Kruisem avec 2 chambres

Heirweg 32, 9750 Kruisem
465 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kruisem avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
287
812
2
1
Description
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[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 18/7 VAN 10:00 TOT 12:00 ]]

In de landelijke Heirweg in Zingem (Kruisem) vind je deze verzorgde woning op een perceel van 812 m². Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, waardoor je de woning op eigen tempo verder kan optimaliseren.

Over de woning
Deze woning biedt een praktische indeling en interessante uitbreidingsmogelijkheden. Met 19 zonnepanelen geniet je van een lagere energiefactuur. Het EPC-label D is voornamelijk te wijten aan de elektrische verwarming. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers in te richten en leidingen voor centrale verwarming te voorzien.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, lichtrijke woonkamer met houtkachel, volledig ingerichte keuken met aansluitende berging, 2 slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten, badkamer met douche en ligbad, inpandige garage met elektrische poort en een droge kelder.

Verdieping: ruime onafgewerkte zolderruimte met potentieel voor meerdere slaapkamers, bureau of hobbyruimte.

Buiten: zonnig terras, overkapping, tuinhuis en ruime tuin met open uitzicht.

Kenmerken & troeven

  • EPC D – geen renovatieverplichting
  • 19 zonnepanelen
  • 2 slaapkamers op het gelijkvloers
  • Inpandige garage met elektrische poort
  • Droge kelder
  • Ruime zolder met uitbreidingspotentieel
  • Rustige ligging met open verzicht
  • Gelijkvloers wonen

Finances

Revenu cadastral
1.075 €
Informations cadastrales
KRUISEM 4 AFD / ZINGEM / A633/00C

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
287 m²
Surface construite
202 m²

Terrain

Surface de la parcelle
812 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
11 m

Lieu

Environs / quartier
Village; Zone résidentielle; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
348
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260616-0003893345-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Heirweg 32, 9750 Kruisem

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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VEELZIJDIGE EIGENDOM bestaande uit een HANDELSPAND (voormalige slagerij ) en RUIME GEZINSWONING (bew opp van circa 325m²), gelegen op een UITERST CENTRALE LIGGING in het CENTRUM van Zingem (Kruisem). Met een straatbreedte van bijna 19m biedt dit pand dan ook dé IDEALE OPPORTUNITEIT voor wie wonen en werken wenst te combineren !  TAL VAN MOGELIJKHEDEN voor ZELFSTANDIGEN dus. Het HANDELSGEDEELTE met bijhorende ATELIERS van ca. 107 m² leent zich perfect voor DIVERSE ACTIVITEITEN zoals winkel, praktijk, atelier of opslagruimte. De achterliggende woonst kan mits enkele OPFRISWERKEN uitgroeien tot een COMFORTABELE GEZINSWONING.<br />De indeling gaat als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte met 3 achterliggende ateliers. Aansluitend vindt u de privé-ingang met centrale hal die toegang biedt tot een gastentoilet, een ruime woonkamer met grote raampartijen, een ingerichte keuken en een wasplaats. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot een apart toilet, een ingerichte badkamer, een bureauruimte en 3 slaapkamers. De zolder biedt bijkomende opberg- en uitbreidingsmogelijkheden.<br />Buitenshuis geniet u van een brede oprit met aparte , grote garage (50m²) , een zonnig terras en een knap aangelegde tuin met verrassende poolhouse/bar + petanquebaan, een absolute troef voor ontspanning en gezelligheid. <br /><br />Adres: Nederzwalmsesteenweg 15 te Zingem (Kruisem)<br /><br />EPC: 485kWh/m², G-score en P-score B, Renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee
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