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Scoop: Maison à vendre à Louvain avec 2 chambres

Naamsesteenweg 419, 3001 Louvain
425 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Goed gelegen opbrengstpand te Heverlee. - photo 1
205
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Description

Goed gelegen opbrengstpand te Heverlee.

Nous vous proposons cet immeuble de rapport de petite taille situé sur la Naamsesteenweg. Le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité du centre-ville de Louvain et de la gare de Heverlee, de l' , de l'Institut du Sacré-Cœur, du campus Proximus de l'UCLL, du campus Arenberg de la KU Leuven, de l'Imec, des commerces, des transports en commun...

Ce bien comprend un rez-de-chaussée commercial (cabinet dentaire) et un appartement en duplex meublé. Les parties communes comprennent un local à vélos (accessible par une entrée arrière), un débarras, un espace de tri des déchets ménagers et un local technique. Un garage est prévu pour une voiture ; il est situé dans la Groenstraat, à l'arrière de l'immeuble, au niveau du numéro 253 dans la résidence « Idefix ». L'accès à l'immeuble se fait par l'avant et par l'arrière. Ce garage est disponible à l'achat en option.

L'immeuble a été entièrement rénové et bénéficie d'un beau label EPC A.
Intéressé(e) ? Demandez plus d'informations ou organisez votre visite, contactez-nous par e-mail à l'adresse jacky@connect-immo.be ou par téléphone au 0495 53 46 49.

PEP 84 kWh/m² - Label A - UC : 2856541
Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Finances

Revenu cadastral
1.423 €
Informations cadastrales
131Y2 P0000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
205 m²

Terrain

Surface de la parcelle
112 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3

Confort

Meublé
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
PVC
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Naamsesteenweg 419, 3001 Louvain

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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<p><span>Située à proximité immédiate de l'abbaye de Park, cette maison semi-ouverte se trouve dans un quartier extrêmement calme. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Avec ses 152 m² de surface habitable et un sous-sol complet, c'est une maison pratique et spacieuse.</span></p><p><span>L'entrée de la maison se trouve sur le côté de la propriété.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités. L'espace de vie comprend un coin salon spacieux, une salle à manger et un bureau séparé.</span></p><p><span>La cuisine est ouverte sur l’espace de vie et offre suffisamment de place pour y installer une table de petit-déjeuner.</span></p><p><span>Depuis la cuisine, on accède à la terrasse qui donne sur le jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'escalier mène à l'étage, où se trouvent deux chambres spacieuses </span></p><p><span> </span></p><p><span> Cette spacieuse maison se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse.</span></p><p><span>L'escalier ouvert en bois nous mène au premier étage où se trouvent la chambre principale avec dressing intégré ainsi qu'un espace bureau aménagé entièrement sur mesure. À cet étage se trouvent également une deuxième chambre à part entière et la salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne.  Il y a également un grenier aménagé pouvant servir d’  , de 4e/5e chambre ou d’espace polyvalent.</span></p><p><span>Les chambres situées à l'arrière sont équipées de la climatisation et toutes les chambres disposent de volets roulants électriques.</span></p><p><span>Cette maison est en excellent état et bénéficie d’une orientation idéale. Les dépenses énergétiques mensuelles sont limitées grâce à son excellent score énergétique de 168 kWh/m² (Label B). </span></p><p><span>La maison est prête à emménager, dispose d’un sous-sol complet et d’un jardin bien entretenu avec deux terrasses.</span></p><p><span>Le garage intégré offre un espace de stationnement pour une voiture ou un vélo, et une borne de recharge électrique  est déjà installée.</span></p><p><span>Le centre de Louvain est facilement accessible, et la bretelle d'accès à l'E40 ainsi que la zone industrielle de Haasrode ne sont qu'à quelques minutes. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cela vous intéresse ? Réservez dès maintenant votre visite pendant le week-end des 19 et 20 août.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Située à proximité immédiate de l'abbaye de Park, cette maison semi-ouverte se trouve dans un quartier extrêmement calme. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Avec ses 152 m² de surface habitable et un sous-sol complet, c'est une maison pratique et spacieuse.</span></p><p><span>L'entrée de la maison se trouve sur le côté de la propriété.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités. L'espace de vie comprend un coin salon spacieux, une salle à manger et un bureau séparé.</span></p><p><span>La cuisine est ouverte sur l’espace de vie et offre suffisamment de place pour y installer une table de petit-déjeuner.</span></p><p><span>Depuis la cuisine, on accède à la terrasse qui donne sur le jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'escalier mène à l'étage, où se trouvent deux chambres spacieuses </span></p><p><span> </span></p><p><span> Cette spacieuse maison se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse.</span></p><p><span>L'escalier ouvert en bois nous mène au premier étage où se trouvent la chambre principale avec dressing intégré ainsi qu'un espace bureau aménagé entièrement sur mesure. À cet étage se trouvent également une deuxième chambre à part entière et la salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne.  Il y a également un grenier aménagé pouvant servir d’  , de 4e/5e chambre ou d’espace polyvalent.</span></p><p><span>Les chambres situées à l'arrière sont équipées de la climatisation et toutes les chambres disposent de volets roulants électriques.</span></p><p><span>Cette maison est en excellent état et bénéficie d’une orientation idéale. Les dépenses énergétiques mensuelles sont limitées grâce à son excellent score énergétique de 168 kWh/m² (Label B). </span></p><p><span>La maison est prête à emménager, dispose d’un sous-sol complet et d’un jardin bien entretenu avec deux terrasses.</span></p><p><span>Le garage intégré offre un espace de stationnement pour une voiture ou un vélo, et une borne de recharge électrique  est déjà installée.</span></p><p><span>Le centre de Louvain est facilement accessible, et la bretelle d'accès à l'E40 ainsi que la zone industrielle de Haasrode ne sont qu'à quelques minutes. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cela vous intéresse ? Réservez dès maintenant votre visite pendant le week-end des 19 et 20 août.</span></p><p><span> </span></p>
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