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Scoop: Maison à vendre à Merelbeke-Melle avec 3 chambres

Elzenbroek 2, 9820 Merelbeke-Melle
490 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Te koop, Energiezuinige gezinswoning met inpandige garage op rustige ligging te Merelbeke! - photo 1
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Description

Te koop, Energiezuinige gezinswoning met inpandige garage op rustige ligging te Merelbeke!

1ste bezoekdag zaterdag 5 september! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4426912.

INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING, gelegen in een RUSTIGE, DOODLOPENDE STRAAT TE MERELBEKE. Deze woning uit 2008 combineert een VERKEERSLUWE en AANGENAME WOONOMGEVING met een VLOTTE BEREIKBAARHEID en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij het GUNSTIGE EPC-LABEL B beschikt deze eigendom over een ENERGIEZUINIG en TOEKOMSTGERICHT KARAKTER. De praktische indeling, 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE en UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN OP ZOLDER maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ZORGELOZE THUIS.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, gevolgd door een praktische berging en de inpandige garage, die zorgt voor extra parkeer- en opslagruimte. Op de 1ste verdieping biedt de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, een ingerichte badkamer en een bijkomende praktische berging. Via een valtrap bereikt u bovendien de zolder, die extra opslagruimte en verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Buitenshuis beschikt deze eigendom over een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, een aangenaam terras en een praktische oprit. Een ideale buitenruimte voor wie graag geniet zonder veel tijd aan tuinonderhoud te besteden.

Adres: Elzenbroek 2 te Merelbeke

EPC: 173kWh/m²; G-score en P-score A; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaarheid te bespreken met eigenaar

Finances

Revenu cadastral
1.345 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface construite
77 m²

Terrain

Surface de la parcelle
353 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
10 m²; 14,5 m²; 9,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Niveau E
0
Type de vitrage
Double vitrage
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Elzenbroek 2, 9820 Merelbeke-Melle

490.000 EUR

Elzenbroek 2
9820 Merelbeke-Melle

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Maison nouvellement construite dans un cul-de-sac près du centre de Merelbeke<br /><br />Score EPC : A<br /><br />Près du centre de Merelbeke, vous trouverez ce projet contemporain de construction neuve dans une impasse tranquille. Le centre de Merelbeke se trouve à seulement 15 minutes de la ville animée de Gand. <br /><br />Le projet à petite échelle dans la rue Jozef Hebbelynckstraat se compose de 5 maisons neuves à l'aspect et à l'atmosphère intemporels. Les maisons disposent d'un grand espace de vie avec une cuisine ouverte et un débarras adjacent. Grâce aux grandes fenêtres de l'espace de vie, la maison jouit d'une grande luminosité et offre une vue dégagée sur le jardin agréable. Toutes les résidences disposent de 3 chambres à coucher (possibilité de 5 chambres), d'une salle de bains spacieuse avec double lavabo et douche à l'italienne, et de toilettes séparées dans le hall de nuit. En outre, chaque maison dispose d'un grenier de +-30m2 avec un escalier fixe. Chaque maison dispose de sa propre allée devant ou à côté de la maison. Toutes les maisons seront équipées d'une pompe à chaleur combinée à un chauffage par le sol et à des panneaux solaires, ce qui les rendra extrêmement économes en énergie. En outre, l'eau de pluie est récupérée et un système de ventilation de type D est prévu dans chaque maison. <br /><br />La propriété est située à proximité du centre de Merelbeke, des voies d'accès,... <br />Valeur locative : 1.300<br />Très approprié pour : débutants, parents avec enfants étudiants, investisseurs, personnes à la recherche d'une plus-value, familles, ... <br /><br />CONTACT : Laura au 0473 41 35 62 ou à info@vicusvastgoed.be
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