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Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres

Koninksemsteenweg 171, 3700 Tongres-Borgloon
340 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Grande maison familiale située dans un quartier calme du centre. - photo 1
CEPCC
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3
1
Description

Grande maison familiale située dans un quartier calme du centre.

Cette maison spacieuse et semi-ouverte est idéalement située à distance de marche et de vélo des écoles, des magasins et du centre-ville. Récemment, plusieurs rénovations ont été effectuées, ce qui se traduit par un beau score énergétique de 205 kWh.

DISPOSITION :
x hall d'entrée avec accès au bureau / espace polyvalent et toilettes invités ;
x salon spacieux avec salon et salle à manger ;
x cuisine nouvellement aménagée qui se prolonge dans la véranda confortable ;
x espace de rangement adjacent.
Étage :
x 3 chambres à coucher ;
x salle de bain avec douche ;
x buanderie spacieuse et toilettes ;
x le grenier est accessible par une trappe.

Grand parking devant la maison et entrée vers l'arrière. Le garage est actuellement utilisé comme espace de travail, mais peut facilement être réutilisé comme garage, tout comme l'atelier à l'arrière.

Derrière la maison, une grande terrasse avec piscine, débarras extérieur et un espace lounge confortable à l'arrière.

POINTS FORTS :
x excellent emplacement dans une rue à sens unique ;
x fenêtres rénovées en PVC avec double vitrage à haut rendement en 2018 ;
x panneaux solaires 2023 ;
x l'installation électrique est conforme.

INTÉRESSÉ ? Prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.

Finances

Revenu cadastral
932 €
Informations cadastrales
Tongeren-Borgloon 1 Tongeren
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
176 m²

Terrain

Surface de la parcelle
625 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
300 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
205
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251223-0003755150-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Koninksemsteenweg 171, 3700 Tongres-Borgloon

340.000 EUR

Koninksemsteenweg 171
3700 Tongres-Borgloon

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Maison à vendre

€ 333.000

Wijkstraat 105
3700 Tongres
168
432
3
1
A
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Une maison neuve, moderne et économe en énergie avec un EPC -9 ou une étiquette A+.<br />Profitez du taux réduit de TVA de 6% et recevez un bon d'achat de 10 000 EUR à l'achat !<br /><br />Laissez-vous surprendre par l'espace offert par cette maison, par la terrasse paisible et le jardin clos. Tout le confort moderne est présent. Vous y vivrez bien !<br /><br />Disposition de la maison :<br />- hall d'entrée : porte d'entrée en aluminium noir élégante avec miroir, espace vestiaire et toilettes invités ;<br />- séjour &amp; cuisine : Cuisine ouverte, entièrement équipée, design blanc moderne et îlot de cuisine avec comptoir pour tabourets.<br />- salon spacieux avec beaucoup de lumière naturelle et grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin ;<br />- terrasse : la grande terrasse est entièrement carrelée, le jardin est clos de murs habillés avec goût, la terrasse est orientée sud-ouest ;<br />- débarras/buanderie : spacieux et attenant à la cuisine ;<br /><br />Étage :<br />- 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing ;<br />- pièce séparée pour un dressing de luxe pour lui et pour elle, ou un bureau à domicile ;<br />- salle de bains avec douche à l'italienne avec paroi en verre, double lavabo avec armoires, possibilité de baignoire et raccordement pour radiateur sèche-serviettes.<br />- toilettes séparées.<br /><br />Grenier :<br />- escalier fixe menant à la magnifique chambre mansardée, idéale comme chambre de luxe, chambre d'adolescent, hobby ou travail à domicile...<br />- espace technique séparé avec pompe à chaleur.<br /><br />Carport : spacieux et pratique, équipé de prises de courant et d'un robinet.<br /><br />Maison finie dans une architecture épurée, brique rouge, menuiserie en aluminium noir et finitions de haute qualité. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez de beaucoup de lumière et d'un confort de vie optimal. Économe en énergie et moderne.<br /><br />Saviez-vous que ? Dans cette maison BEN (Presque Energie Neutre), vous ne payez que 50% de la taxe foncière les 5 premières années !<br /><br />Vous pouvez télécharger les plans sur notre site web.<br /><br />Envie d'en savoir plus ? Envoyez un mail à roland@immo-leroi.be ou appelez le 012 23.00.23.
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