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Appartement à vendre à Tongres-Borgloon avec 2 chambres

Elfde-Novemberwal 57 0402, 3700 Tongres-Borgloon
445 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Exclusief appartement aan de stadsrand - photo 1
AEPCA
95
2
1
Description

Exclusief appartement aan de stadsrand

Ontdek dit luxueuze appartement aan de stadsrand van Tongeren, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevindt u zich op wandelafstand van o.a. winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en het station van Tongeren.

Gelegen op de vierde verdieping van een modern gebouw in het hart van Tongeren-Borgloon, biedt dit prachtige appartement een ideale combinatie van luxe en comfort.

Met een bewoonbare oppervlakte van 95 vierkante meter is er voldoende ruimte om comfortabel te leven en te genieten van alle gemakken die dit pand te bieden heeft. De eigentijdse architectuur en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een warm en uitnodigend interieur, dat perfect aansluit op de wensen van de moderne levensstijl.
 

Het appartement biedt een ruime en lichtrijke woonkamer waar comfort en ruimte centraal staan. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op een praktische berging. Verder beschikt het appartement over een badkamer, twee gezellige slaapkamers en een apart toilet. Als extra troef zijn er een aangenaam terras en een ondergrondse autostaanplaats aanwezig.

Dit appartement is niet alleen een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklaar eigendom, maar biedt ook een aantrekkelijke investeringsopportuniteit. Het pand is momenteel verhuurd, waardoor u als investeerder vanaf de aankoop meteen kunt rekenen op een stabiel huurrendement.

Plan vandaag nog uw bezoek in via immo@confideo.be of op het nummer 012 23 23 11.

Finances

Revenu cadastral
1.078 €
Coûts mensuels (€/mois)
100 €
Disponibilité
En fonction du locataire

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
95 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Nord-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
13,7 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
62
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
73083-G-DBA_2017024044/EP10894/A001/D01/SD010

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Elfde-Novemberwal 57 0402, 3700 Tongres-Borgloon

445.000 EUR

Elfde-Novemberwal 57 0402
3700 Tongres-Borgloon

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La contribution personnelle minimale
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Dans un emplacement exceptionnel, à distance de marche du centre-ville de Tongres, se trouve ce récent appartement sous les toits de 2023. Grâce à la finition de qualité, à la disposition spacieuse (123m²) et à 2 grandes terrasses, vous pourrez profiter d'un appartement sans soucis.<br /><br />Depuis le hall d'entrée lumineux, vous entrez dans le spacieux salon. Celui-ci est aménagé avec un grand espace salon, salle à manger et cuisine avec un magnifique plan de travail en céramique. De chaque côté (nord et sud), se trouvent 2 belles terrasses.<br /><br />Via le couloir, vous trouverez les toilettes séparées, une salle de bains entièrement équipée avec baignoire et douche, et 2 grandes chambres, dont une a également accès à la terrasse à l'arrière.<br /><br />En plus de la buanderie dans l'appartement, il y a aussi un grand espace de rangement au sous-sol et une place de parking avec borne de recharge dans le garage souterrain inclus. Il y a aussi un local à vélos commun.<br /><br />AVANTAGES<br />x Récemment construit : occupé seulement depuis 2023 ;<br />x Score énergétique E38 (étiquette A) ;<br />x Pas moins de 123 m² de surface habitable ;<br />x Large entrée au parking souterrain ;<br />x À 10 minutes à pied du centre.<br /><br />Vous êtes à la recherche d'un bel appartement prêt à emménager dans la périphérie de Tongres ? N'hésitez pas et planifiez une visite !<br />Cela peut se faire en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à roland@immo-leroi.be.
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Appartement à vendre

€ 445.000

Driekruisenstraat 98
3700 Tongres
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Boutique residentie Listoir, een uniek nieuwbouwproject met een kleinschalig karakter, geeft in het hart van het historische Tongeren en recht tegenover de Romeinse stadsomwalling vorm aan vier hoogkwalitatieve appartementen en één exclusief penthouse.<br /><br />Er is op dit moment nog maar één appartement beschikbaar: <br />Het prachtige penthouse op de tweede verdieping biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en comfort. Dit instapklare pareltje is helemaal klaar om in te trekken.<br />Jij hoeft enkel nog je droomkeuken te kiezen, zodat alles perfect aansluit bij jouw stijl en wensen.<br /><br /><br />Aangenaam buitengenot<br />Het penthouse biedt twee ruime terrassen met oppervlakten van 12m² en 17m². Ze vormen een drempelloos verlengde van de leefruimte, wat het ruimtegevoel maximaliseert. Bovendien bevindt er zich achteraan het gebouw nog een aangename, collectieve tuin voor de bewoners.<br /><br />Duurzaam sterk<br />Listoir is een uiterst duurzaam project. Dankzij onder meer de warmtepomp een zonnepanelen, vertaalt zich dit voor het penthouse een E-peil gelijk aan E20.<br /><br />Benieuwd naar meer? We nodigen je graag uit voor een bezoek aan de projectsite en een rondleiding in het penthouse.<br />‍Maak vandaag nog geheel vrijblijvend jouw afspraak!
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3700 Tongres
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Au coin de la route de Liège et de la rue Wijkstraat, près du rond-point en direction de Liège, se dresse la Résidence Jeeker. Ce projet de construction presque neutre en énergie offre une occasion unique à la fois pour les investisseurs et les propriétaires occupants.<br /><br />EMPLACEMENT EXCELLENT<br />Avec des supermarchés, des magasins de bricolage et des commerces à quelques centaines de mètres, le Velinx et le centre-ville à distance de marche, vous bénéficiez ici de toutes les commodités à portée de main.<br /><br />LOGEMENT DURABLE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE<br />La Résidence Jeeker comprend 14 appartements élégants et 3 spacieux penthouses répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, 687 m² de surface commerciale sont prévus et derrière le bâtiment se trouvent 19 places de parking.<br /><br />Lors de la construction, un fort accent a été mis sur la durabilité et le confort de vie :<br />✔ Pompe à chaleur avec chauffage par le sol dans chaque appartement<br />✔ Excellente isolation acoustique et thermique<br />✔ Matériaux de haute qualité et faciles d'entretien<br />✔ Niveau E ≤ E30 et donc une exonération de 50% de la taxe foncière (5 ans)<br />✔ 6% de TVA possible (sous conditions)<br /><br />Large choix d'appartements<br />Appartements 1 chambre (73 m² + 12 m² de terrasse) à partir de 229 000 € (hors frais)<br />Appartements 2 chambres et 3 appartements de toit exclusifs<br />Chaque appartement est accompagné d'une cave et d'une place de parking (non inclus dans le prix).<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité !<br />La vente a commencé ! Demandez dès aujourd'hui plus d'informations ou fixez un rendez-vous. Ainsi, vous aurez le plus grand choix parmi les unités disponibles.<br /><br />📞 012 23 00 23<br />📧 dries@immo-leroi.be
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