Met welke kosten moet ik rekening houden bij de renovatie van mijn huis?

Ben je tijdens het bezoeken van je droomwoning heel wat bouwgebreken tegengekomen en denk je eraan om te renoveren? In dit blogartikel geven we je een idee waar je allemaal rekening mee moet houden vooraleer je nog maar dénkt aan renoveren.

Hoe renoveren

Renoveren doe je best stap voor stap en met een doordacht plan van aanpak. Maak eerst en vooral een overzicht van wat je wil verbouwen en welke verbouwingen prioritair zijn om je woning leefbaar te maken. 

Uit welke onderdelen bestaat je renovatie?

Functionele renovaties

Bij functionele renovaties ga je de bruikbaarheid en werking van je woning verbeteren. Zaken die je hier aanpast zijn bijvoorbeeld het vernieuwen van je leidingen, de installatie van een airco, het herindelen van bestaande kamers of het aanbrengen van een ventilatiesysteem.  

Structurele renovaties

Structurele renovaties zijn vaak de meest ingrijpende renovaties, waarbij je aanpassingen gaat doorvoeren op dragende en stabiliteitsbepalende elementen in je woning. 

Wanneer je structureel renoveert, ga je mogelijk volgende zaken aanpakken: 

• draagmuren verwijderen of verplaatsen

• fundering verstevigen of vernieuwen

• nieuwe dakconstructie plaatsen

• verdiepingen toevoegen

Gezien de impact van deze renovaties, zijn deze ingrepen vaak ook de duurste die je kan uitvoeren binnen je renovatieplan. 

Esthetische renovaties

Esthetische renovaties zijn renovaties die niet per se dringend zijn, maar vooral om je comfort te verhogen en je huidige ruimtes te vernieuwen naar een modernere look. Denk aan de vervanging van je keuken of je badkamer. 

Energetische renovaties

Wanneer je energetisch gaat renoveren, heb je als doel om je EPC-score zo veel mogelijk naar beneden te halen. Idealiter ga je al minstens voor een EPC D. Dit kunnen zaken zijn zoals de isolatie van je dak, je muren en je vloeren. Daarnaast kan je er ook voor kiezen om je ramen te vervangen door hoogrendementsglas. Het plaatsen van een warmtepomp of zonnepanelen kan ook bijdragen tot een betere EPC. 

Hoeveel gaat het kosten om mijn huis te renoveren?

Voor veel mensen is het moeilijk om zonder input van een expert in te schatten hoeveel ze moeten rekenen voor de renovatiekost van hun woning. Gezien het heel erg afhankelijk is van hoeveel je zelf gaat uitvoeren, de keuze van je installaties en je materialen. 

Volgens Batibouw zijn dit de prijzen waar je in je renovatiebudget rekening mee moet houden:

• voor een badkamerrenovatie reken je tussen de 700 en de 1300 euro/m²

• voor een keukenrenovatie komt dit neer op een prijs tussen de 800 en 1200 euro/m²

• kies je ervoor om gedeeltelijke te renoveren, dan reken je best tussen de 500 en 1000 euro/m²

• voor een totaalrenovatie komt dit al snel uit op 800 tot 1500 euro/m²

Let er wel op dat de vraagprijs per regio erg kan verschillen.

Doe je voordeel met bestaande premies

Gelukkig kan je nog een deel van je zuurverdiende centjes terugverdienen door premies aan te vragen. Let wel dat ook dit kan verschillen per regio. Wij zetten de verbouwpremies die je in 2025 nog kan aanvragen voor jou even op een rijtje. 

Doe de simulatie

Op dit moment geeft Immoscoop bij sommige panden met een EPC-score E of F al een inschatting van de kosten om te renoveren. Een extra service die we in de toekomst verder zullen uitbreiden in samenwerking met Setle.

Houd rekening met je renovatie in je lening

Zoals je merkt is renoveren niet goedkoop. Daarom houd je hier best al goed rekening mee voordat je overgaat tot de aankoop van je droomwoning. Roep daarom de ervaring van een expert in en hoor al eens rond voor de meest ingrijpende renovaties.

Gelukkig kan je ook bijlenen voor je renovatie. Het duurt dan ook erg lang vooraleer je pakweg 50.000 euro bij elkaar hebt gespaard. Maak daarom een vrijblijvende afspraak bij onze partner KBC, voor een renovatielening of een opname van je renovatie in je hypothecaire lening. Zo weet je meteen hoeveel je nog extra kan lenen om je huis te renoveren. 

Hoe lang duurt een renovatie?

Offertes aanvragen en vergelijken, daar kruipt al heel wat tijd in. Tijd die je nodig hebt én ook in rekening moet brengen in de duur van je renovatie. Daarnaast is het erg moeilijk om te voorspellen hoe lang renoveren exact gaat duren. Alles hangt af van de beschikbaarheid van de verschillende partners waar je mee gaat samenwerken, alsook de verkrijgbaarheid van de materialen die je wilt gebruiken. Een grondige renovatie kan daarom al snel 1 jaar of langer in beslag nemen.