Het antwoord is ja. Toen de energieprijzen de pan gingen uitswingen eind 2022 werd de indexering van huurprijzen voor niet-energiezuinige woningen tijdelijk bevroren. Maar op 1 oktober 2023 kwam er een einde aan dit nooddecreet. Om verhuurders aan te sporen hun eigendom alsnog te renoveren, werd nu de correctiefactor in het leven geroepen …

Wat betekent huurindexatie precies?

Een huurprijs van een woning mag volgens de wet 1 keer per jaar geïndexeerd worden. Dat betekent dat de prijs wordt aangepast op basis van een index - meestal de consumentenprijsindex. De huurprijs volgt daarbij de inflatie of deflatie. 

Nooddecreet niet langer van kracht

Door de extreme energieprijzen werd op 1 oktober 2022 een nooddecreet uitgevaardigd. De huurprijs voor woningen met een EPC-label D, E of F werd daarbij bevroren: wat wil zeggen dat die prijs niet of slechts voor 50 procent mocht worden verhoogd.

Sinds 1 oktober 2023 is dit nooddecreet is niet langer van tel. Voortaan kunnen verhuurders dus opnieuw de prijs van hun huurwoning indexeren. Ook al heeft die woning slechts een EPC-score D, E of F, of zelfs helemaal geen energieprestatiecertificaat.

Wil je zelf een geïndexeerde huurprijs berekenen? Dat kan via de huurcalculator. Gaat het om een woning zonder EPC of met een score D, E of F? Vermenigvuldig je uitkomst met de juiste correctiefactor uit de tabel. Zo bekom je de juiste geïndexeerde huurprijs.

Zit je nog met een vraag over huurindexatie of de correctiefactor? Vind het antwoord op de site van de Vlaamse Overheid.

Alle info op deze webpagina is enkel van algemene aard en kan in geen geval als sluitend professioneel advies worden gezien. Vraag zeker raad aan je makelaar voor meer specifieke info, rekening houdend met concrete, persoonlijke omstandigheden.

Image by Freepik