Hoe sparen voor het kopen van een huis? Wij geven 5 tips

Droom je stilletjes aan van je eerste eigen stek of wil je samen met je lief investeren in vastgoed? Wij Belgen hebben nu eenmaal een baksteen in de maag. Bij Immoscoop geven we je graag wat spaartips om een huis te kopen. Of liever: om je eigen inbreng bij elkaar te sparen. Want ook al kan je misschien rekenen op een woonkrediet: elke bank verwacht dat jij minstens 15 % zélf investeert.

Tip 1: Krijg inzicht in je financiële situatie

Om te weten hoeveel je kan investeren, neem je je financiën best eens onder de loep. Dat kan in je eentje of samen met iemand van de bank. Wat komt er binnen en wat gaat er buiten? En hoeveel kan jij maandelijks aan de kant zetten om te sparen om je droomhuis te kopen?

Staan er jou bepaalde kosten te wachten in de toekomst? Denk aan: studerende kinderen, een auto die aan vervanging toe is, bepaalde medische kosten (beugels, bevallingskosten …) Hou dan ook rekening met een financiële buffer.

Hoe groot die buffer dan moet zijn? Dat hangt af van je persoonlijke situatie en toekomstplannen. De algemene vuistregel is om een buffer te voorzien die gelijk is aan 3 tot 6 maanden aan vaste uitgaven. Dit is de optelsom van je woonkosten, boodschappen en basishygiëne, transport, verzekeringen, abonnementen en kosten in verband met eventuele kinderen.

Tip 2: Weet hoeveel een woning kost

Notariskosten, registratierechten, renovatiekosten … Bij de aankoop van een woning komt véél kijken. Wil je weten waar je aan toe bent? Vraag raad aan een adviseur bij de bank of gebruik simulatietools zoals die van Immoscoop.

De simulator van Immoscoop berekent je maandlast en houdt rekening met je eigen inbreng en bijkomende kosten. Daarnaast krijg je ook inzicht in je transactiekosten en kom je te weten of je droomwoning binnen je financiële mogelijkheden ligt.

Breng je de extra kosten in kaart? Dan voorkom je verrassingen en kan je met een gerust hart op zoek naar je droomwoning.

Tip 3: Maak een spaarplan

Weet je hoeveel je kan lenen? Dan kan je gericht beginnen zoeken naar een woning: in een bepaalde buurt, op maat van je gezin, met een bepaalde afwerkingsgraad, met garage of tuin …

Weet je wat je wil? Bepaal dan je spaardoel: het bedrag dat je wil sparen als eigen inbreng voor je droomhuis. Een aparte spaarrekening openen helpt om dit geld aan de kant te zetten én eraf te blijven.

Ook budget-apps zijn in dit opzicht handig. YNAB (You Need A Budget) is een populaire ( betalende) app waarmee je bewust nadenkt over elke uitgave. De app geeft inzicht in trends, zodat je verspilling herkent. Ook uit te testen: Monefy, Spendee, Buddy of gewoon Excel!

Tip 4: Onderzoek waarop je kan besparen

Het leven is duur. Da’s niet gelogen. Maar wedden dat je hier en daar wel wat kan besparen om je spaardoel sneller te bereiken? Enkele tips:

Stel een budget in via je bankapp (voor restaurantbezoeken, boodschappen …).
Zet de verwarming één graadje lager.
Stel je menu af op de promo’s en aanbiedingen in de supermarkt.
Koop aan in bulk en maak een boodschappenlijstje.
Neem je abonnementen eens onder de loep. Zeg overbodige diensten op.
Kook en eet eens wat vaker vegetarisch.
Koop enkel wat je nodig hebt, maar investeer in kwaliteit.
Scoor jij je cappuccino vaak on-the-go? Neem je koffie mee van thuis!
Spullen die je niet gebruikt? Geef ze een 2e leven op Vinted of Tweedehands.be.
Kies vaker voor tweedehands dan voor nieuw.
Organiseer ruilavonden met vrienden of familie.
Deel je streamingdiensten met vrienden of familie.
Neem de fiets of het openbaar vervoer in plaats van de auto.
Zet een vast bedrag opzij, zodra je loon wordt gestort.
Onderzoek welke premies je kan krijgen (bv. als je renoveert).
Verlaag energiekosten via ledlampen, tochtstrips of een waterbesparende douchekop.

Tip 5: Verhoog je inkomsten

Minder uitgeven is één tactiek. Meer verdienen een andere. Zoek jij je toevlucht in de armen van een sugar daddy of val je ten prooi aan één van de vele kansspelen? Een cent bijverdienen kan ook op een minder tricky manier.

Bekijk eerst de mogelijkheden binnen je huidige job. Komt er een opslagronde aan of kan je promotie krijgen? Misschien kan je je inkomen wel structureel verhogen, zonder dat je extra uren hoeft te kloppen…

Geen succes? Dan is een flexi-job in de horeca of zorg misschien wel een piste. Of geef bijles aan studenten. Heb je creatief talent? Verkoop dan je keramiek, handgemaakte juwelen, drukwerk ... Misschien kan je er zelfs je bijberoep van maken?

Of heb jij handige skills in het verbouwen? Verdien nu een centje bij op een ander. Tegen de tijd dat je je eigen droomwoning renoveert, ben je een echte professional!