Zo maak je je woning in een mum van tijd klaar voor verkoop

Tijd voor een upgrade? Dan heb je nog wel wat werk voor de boeg voor het verkoopklaar maken van je woning. In dit artikel geven we je heel wat tips om je huis tip top in orde te maken voor de bezichtiging van je huis voor verkoop.

1. Plan een gratis schatting in

Weet jij wat je woning de dag van vandaag waard is? De kans is heel groot dat je woning heel wat meer waard is dan toen je het kocht. Zeker als je nog de nodige renovatiewerken zou hebben uitgevoerd. Plan daarom een gratis schatting in bij Immoscoop en maak kennis met 3 makelaars uit jouw buurt.

2. Neem foto’s in daglicht

Zorg ervoor dat jouw huis op de beste manier getoond wordt op de foto’s die je gebruikt op een immosite (zoals immoscoop.be bijvoorbeeld). Om het beste en meest natuurlijke resultaat te verkrijgen, doe je dit best op een dag met goed weer en natuurlijk zonlicht. 

3. Ruim op

Wanneer je mensen wil laten dromen van jouw huis als hun nieuwe thuis, is het belangrijk dat ze niet door te veel rommel moeten doorkijken. We get it, uiteraard moet er ook geleefd worden in een huis, maar dat neemt niet weg dat het belangrijk is dat je huis er  op z’n best uitziet wanneer potentiële kopers over de vloer komen. 

Haal daarom ook overbodige decoratie weg. Je kan het nog een stapje verder nemen en zelfs alle persoonlijke foto’s even in de schuif stoppen, zodat mensen zichzelf er écht al kunnen zien wonen. Ook rondslingerend papierwerk is een no go. 

4. Fix kleine mankementen

Wil je een goede prijs voor je huis, dan is het belangrijk dat ook die kleine mankementen - die mogelijk al even wachten op herstel - eindelijk van die to do-lijst worden geschrapt. Zo kunnen deze defecten niet gebruikt worden in de prijsonderhandeling en haal jij het onderste uit de kan. 

5. Zet je tuin op orde

Bij het klaarmaken van je huis voor verkoop, mag ook je tuin niet vergeten worden. Niets zo slordig als een tuin vol onkruid en lang, ongemaaid gras. Zorg ook daar dat alles piekfijn in orde is, want een verzorgde tuin laat je woning er nog beter uitkomen. 

6. Verzamel de nodige documenten

Wanneer potentiële kopers je huis bezoeken, kunnen ze vragen naar belangrijke documenten, zoals het EPC-certificaat, de keuring van je CV-ketel, de elektrische keuring, het asbestattest of de grondplannen van je huis. Zorg er daarom voor dat je deze tijdig verzamelt, zodat ze klaarliggen wanneer ze jouw woning komen bezichtigen. 

7. Extra snel verkopen? Ga in zee met een makelaar uit jouw regio

Dringt de tijd? Of geef je graag het hele verkoopproces uit handen? Ga dan in zee met een makelaar uit jouw buurt. Zo wordt de kans dat je woning snel verkocht wordt, een pak groter! 

8. Heerlijke geur

Als laatste stap om je huis verkoopklaar te maken, is er niets beter dan mensen ontvangen met een lekkere geur. Haal daarom heerlijk geurende geurstokjes in huis en plaats eventueel verse bloemen in je woonruimte. Zorg er wel zeker voor dat je de vuil- en kattenbakken leegmaakt, net zoals de afwasmachine. Deze kunnen onaangename geurtjes veroorzaken die potentiële kopers kunnen afschrikken.