Domus immobiliën

Domus immobilien is een dynamisch, professioneel erkend immokantoor met een hart voor vastgoed. Bent u koper of verkoper? Bij ons kan u terecht voor elk type vastgoed project ondersteund met correct advies. Dankzij onze gedrevenheid gaan wij tot het uiterste om elke opdracht tot een succesvol einde te brengen.

Vastgoed kopen of verkopen

Hoe gaat u als koper of verkoper verstandig te werk bij de aankoop of verkoop van een onroerend goed? Steekt u zelf de handen uit de mouwen?

Daar zijn tegenwoordig meer en meer risico's aan verbonden. Waar moet men terecht voor het aanvragen van verplichte documenten zoals de stedenbouwkundige inlichtingen van het pand, het bodemattest, het EPC, elektriciteits- en mazouttankkeuringen?

Hoe zit het met huwelijksvermogenstelsels, de wooncode, he bodemdecreet,het kotdecreet, de wet op monumenten en landschappen, het decreet op leegstand en verkrotting, het decreet op ruimtelijke ordening meet alle gevolgen van mogelijke voorkooprechten, publiciteitsverplichtingen en informatieverplichtingen...de lijst wetgevingen die van toepassing is op de verkoop van onroerend goed lijkt eindeloos. En dan hebben we het nog niet gehad over de uitgebreide fiscale wetgeving. Al die wetten en reglementen zorgen ervoor dat het voor de particulier vaak een hachelijke onderneming wordt om zelf zijn onroerend goed aan de man te brengen. Daarbij komt wellicht het gebrek aan opleiding en marktennis om de correcte aankoop- of verkoopprijs te bepalen, en valt nog af te wachten hoe groot of klein de onderhandelingsvaardigheden zijn.
Dit zijn maar enkele van de talrijke redenen om u te laten bijstaan door iemand die de vastgoedmarkt door en door kent, namelijk de erkende vastgoedmakelaar. 
Het geeft dan ook blijk van goed beheer om voor de verkoop van een onroerende goed de enige vakman aan te spreken, die het best de waarde kent van uw goed, die bekwaam is alle elementen van uw dossier te onderzoeken en die grote vaardigheid heeft inzake begeleiding en onderhandeling met de kandidaat-koper.

Vastgoed verhuren of huren

Niemand zal ontkennen dat de verschillende huurwetgevingen, zowel van gemeen recht, van hoofdverblijfplaats, van handelshuur als van pacht de laatste decennia hoe langer hoe ingewikkelder zijn geworden.

Omdat de andere vastgoedprofessionals die markt altijd links hebben laten liggen, heeft de vastgoedmakelaar zich hier als enige in gespecialiseerd. Hij is beslagen in huurwetgeving en kent de geldende huurprijzen van zijn regio. Hij selecteert en screent de kandidaat-huurders en is de neutrale persoon, die huurder en verhuurder perfect kan vertellen welke hun respectieve rechten en plichten zijn.

Bovendien beschikt hij over waterdichte huurovereenkomsten die niet alleen juridisch correct, maar ook duidelijk en evenwichtig opgesteld zijn, zodat eventuele huurproblemen worden vermelden.