Verkopen of verhuren van uw woning... goed aangepakt !

Gemba Vastgoed is een naam die staat voor passie, gedrevenheid en vertrouwen. Gemba zet zich elke dag in om zijn klanten op een persoonlijke en betrokken manier te begeleiden. Bij ons staat de cliënt altijd centraal.

Verkoop in 8 stappen

1. Waardebepaling van uw woning

Alles begint met een vrijblijvend kennismakingsbezoek. Tijdens deze afspraak bekijken we uw eigendom grondig en bezorgen we u een realistische schatting op basis van de huidige vastgoedmarkt. Samen bepalen we vervolgens de ideale vraagprijs.

2. Voorbereiding van het verkoopdossier

Na de ondertekening van de bemiddelingsovereenkomst zorgen wij voor een volledig en wettelijk conform verkoopdossier. We verzamelen alle noodzakelijke documenten, zoals het EPC, asbestattest, elektriciteitskeuring, stedenbouwkundige inlichtingen, eigendomsakte en andere verplichte attesten.

3. Een doordachte verkoopaanpak

Elke woning heeft haar eigen troeven en spreekt een specifieke doelgroep aan. Daarom werken we een verkoopstrategie uit die volledig is afgestemd op uw eigendom. Dankzij onze ervaring kiezen we de meest efficiënte marketingaanpak om de juiste kandidaat-kopers te bereiken.

4. Professionele presentatie en publicatie.

Een eerste indruk is cruciaal. Daarom laten we uw woning professioneel fotograferen. Zo komt uw eigendom optimaal tot zijn recht. Uw woning krijgt maximale zichtbaarheid via verschillende kanalen. We publiceren op onze website, sociale media, Immoscoop en Immoweb.

5. Begeleiding van de bezoeken

Wij organiseren en begeleiden alle bezoeken met kandidaat-kopers. Tijdens elk bezoek geven we uitgebreide informatie over uw woning en ontvangt iedere geïnteresseerde een verzorgde brochure.

6. Transparante opvolging

Tijdens het volledige verkoopproces houden we u op de hoogte van de interesse, de reacties van bezoekers en eventuele biedingen. Ook wanneer kandidaat-kopers eerst hun eigen woning moeten laten schatten, begeleiden we hen hierin zodat het verkoopproces vlot kan verlopen.

7. Opmaak van het compromis

Na de aanvaarding van een bod wordt de verkoopovereenkomst opgesteld in overleg met de notarissen van beide partijen. Zodra alle afspraken zijn vastgelegd, plannen we de ondertekening van het compromis.

8. Ondertekening van de akte

Na het compromis bezorgen wij het volledige dossier aan de notaris voor de verdere afhandeling. Ook tijdens deze laatste fase blijven wij beschikbaar voor al uw vragen.