Haerdimmo is een jong en dynamisch vastgoedkantoor, opgericht door Gilles Haerden.

Als BIV-erkend vastgoedmakelaar combineert hij een brede kennis van het vastgoed met jarenlange praktijkervaring binnen het notariaat.

Verkopen of verhuren?

Of je nu wil kopen, verkopen of verhuren, Gilles begeleidt je met expertise en toewijding, met als doel elke klant een stressvrije vastgoedervaring te bieden via een persoonlijke aanpak.

Kennismaking met uw lokale makelaar

Tijdens een persoonlijke afspraak bespreken we uw situatie, verwachtingen en doelen. We leggen onze werkwijze uit en beantwoorden al uw vragen over het verkoopproces, zodat u precies weet wat u kunt verwachten.

Prijsbepaling

Een correcte vraagprijs is essentieel voor een vlotte verkoop/verhuur. Op basis van een marktanalyse, vergelijkbare verkopen/verhuren en de staat van uw woning bepalen wij een realistische en marktgerichte prijs.

Voorbereiding van uw verkoopdossier

Voor de verkoop van uw woning zijn verschillende (wettelijke) verplichte documenten vereist, zoals:

Het EPC-certificaat (Energieprestatiecertificaat)
Het keuringsattest van de elektrische installatie
Het bodemattest
De stedenbouwkundige inlichtingen
Het postinterventiedossier (indien van toepassing)
….

Wij verzamelen deze documenten en zorgen ervoor dat uw verkoopdossier juridisch volledig in orde is.

Voorbereiding van het verhuurdossier

Voor de verhuur van uw woning zijn verschillende (wettelijke) verplichte documenten vereist, zoals:

Het EPC-certificaat (Energieprestatiecertificaat)
Het conformiteitsattest (verplicht in bepaalde gemeentes)

Uw woning sterk in beeld gebracht

Door uw woning optimaal te presenteren, stijgt de kans op een snelle verkoop. Dit omvat:

Het maken van mooie foto’s
Het opmaken van een aantrekkelijke advertentie
Publiciteit op de eigen website, de online immoportalen, sociale media en aan de te verkopen woning

Inplannen en verzorgen van bezoeken

Uw makelaar verzorgt de planning en begeleiding van de bezoeken en ontzorgt u volledig bij de praktische organisatie.

Professionele onderhandeling met geïnteresseerden

De makelaar bespreekt alle biedingen met u en onderhandelt over de beste prijs en voorwaarden.

Selectie van potentiële huurders

Het vinden van een goede huurder is essentieel. De makelaar voert een zorgvuldige screening van potentiële huurders uit.

Opstellen van de verkoopovereenkomst

Zodra er een akkoord wordt bereikt, wordt de verkoopovereenkomst (compromis) opgesteld. Dit document legt alle afspraken juridisch vast en is bindend voor beide partijen.

Opstellen van de huurovereenkomst

De makelaar stelt een waterdicht huurcontract op. Hierbij wordt rekening gehouden met:

De actuele huurwetgeving
De huurtermijn
De rechten en plichten van huurder en verhuurders

Laatste fase van de verkoop

De verkoop wordt afgerond bij de notaris. Uw makelaar volgt het dossier van begin tot eind en verzekert dat alles in orde is. Op de dag van de akte vindt de officiële eigendomsoverdracht plaats.

Laatste fase van verhuur

Na de ondertekening van de huurovereenkomst regelen wij de volledige afwikkeling. Wij zien toe op de correcte betaling van de huurwaarborg en verzorgen de wettelijke registratie van het contract en de plaatsbeschrijving. Pas wanneer alles administratief en financieel op punt staat, vindt de sleuteloverdracht plaats.