Roets vastgoed

We starten met een afspraak bij u thuis, zodat u zich niet hoeft te verplaatsen en ik het pand in zijn echte context kan bekijken.

Ter plaatse let ik op zaken die een meerwaarde vormen, en op elementen die beter weg te werken zijn in functie van foto’s, doelgroep en positionering. Dat zijn dingen die u niet ziet in één foto of fiche, zoals staat, ligging, afwerking, perceel en marktpositie.

Na de analyse maken we de stap naar strategie en voorbereiding.
We bespreken prijs, doelgroep, timing en aanpak, zodat we met een duidelijk plan kunnen starten en geen tijd verliezen onderweg.

Hierbij hoort ook de praktische voorbereiding van het dossier: van attesten tot documenten, foto’s en marketingklaar maken. U hoeft dit niet zelf uit te zoeken — ik werk met lokale partners voor het technische luik en zorg dat alles correct en tijdig in orde komt.

Na de voorbereiding lanceren we het dossier bewust in de markt: via klassieke verkoopkanalen, mijn netwerk, offline contacten en moderne marketing zoals video en social media.
Geen stille publicatie, maar gerichte zichtbaarheid.

Wanneer een kandidaat concreet wordt, schakel ik over naar onderhandeling en deal-maken.
Ik onderhandel hard en commercieel in functie van de verkoper, maar met heldere communicatie naar de koper, zodat die mee blijft in het proces en we efficiënt naar akkoord gaan.

Dat betekent:

• prijs, voorwaarden en timing scherp op tafel

• geen onnodige vertragingen

• ruimte voor rationele beslissingen

• duidelijke structuur tot aan akkoord