House for sale in Merksem with 2 bedrooms

Merksem Bredabaan: karaktervol Handelshuis met woonst te koop

Op een uitstekende commerciële ligging langs de bruisende Bredabaan te Merksem bevindt zich dit ruim handelshuis met woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering.

Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte met tal van mogelijkheden, perfect voor diverse commerciële activiteiten dankzij de sterke visibiliteit en passage.

Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime en lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en authentieke elementen zoals sierlijke schouwen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. Aansluitend is er een keuken.

De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een badkamer.

Indeling

• Gelijkvloers: handelsruimte
• 1e verdieping: ruime woonkamer + keuken
• 2e verdieping: 2 slaapkamers + badkamer

Extra informatie

• Grondoppervlakte: 100 m²
• KI: 2.793
• EPC: label D
• Momenteel wordt het pand nog ontruimd door de huurder en zal het op korte termijn vrij van gebruik zijn

Troeven

• Absolute topligging met hoge visibiliteit
• Ruime bewoonbare oppervlakte
• Authentieke charme (hoge plafonds & schouwen)
• Ideaal voor zelfstandigen of investeerders
• Combinatie wonen/werken perfect mogelijk

Ideaal voor:

• Zelfstandigen (winkel, kantoor, praktijk)
• Investeerders met oog op verhuur

Kom zeker een kijkje nemen!