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Maison à vendre à Merksem avec 2 chambres

Bredabaan 564, 2170 Merksem
275 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Merksem avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
100
2
Description
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Merksem Bredabaan: karaktervol Handelshuis met woonst te koop

Op een uitstekende commerciële ligging langs de bruisende Bredabaan te Merksem bevindt zich dit ruim handelshuis met woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering.

Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte met tal van mogelijkheden, perfect voor diverse commerciële activiteiten dankzij de sterke visibiliteit en passage.

Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime en lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en authentieke elementen zoals sierlijke schouwen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. Aansluitend is er een keuken.

De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een badkamer.

Indeling

  • Gelijkvloers: handelsruimte
  • 1e verdieping: ruime woonkamer + keuken
  • 2e verdieping: 2 slaapkamers + badkamer

Extra informatie

  • Grondoppervlakte: 100 m²
  • KI: 2.793
  • EPC: label D
  • Momenteel wordt het pand nog ontruimd door de huurder en zal het op korte termijn vrij van gebruik zijn

Troeven

  • Absolute topligging met hoge visibiliteit
  • Ruime bewoonbare oppervlakte
  • Authentieke charme (hoge plafonds & schouwen)
  • Ideaal voor zelfstandigen of investeerders
  • Combinatie wonen/werken perfect mogelijk

Ideaal voor:

  • Zelfstandigen (winkel, kantoor, praktijk)
  • Investeerders met oog op verhuur

 

Kom zeker een kijkje nemen!

 

 

 

Finances

Revenu cadastral
2.793 €
Informations cadastrales
0194/00R006

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Surface de la parcelle
100 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Type de cuisine
Partiellement installé
Cave
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
348
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20190114-0002122906-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Bredabaan 564, 2170 Merksem

275.000 EUR

Bredabaan 564
2170 Merksem

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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<p><span>Vous recherchez un logement où vous aurez vraiment de l'espace pour vivre, travailler et bricoler ? Cette maison de ville pleine de charme d’environ 191 m², située sur l’Azalealei à Merksem, combine un garage spacieux avec un atelier, trois chambres et un agréable jardin, le tout à deux pas du centre d’Anvers.</span></p><p><span>Les points forts :</span></p><ul><li><span>Un espace exceptionnellement vaste :</span><span> environ 191 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, sur un terrain d’environ 113 m².</span></li><li><span>Garage et atelier :</span><span> Vous pouvez garer votre voiture à l'intérieur et disposez en outre d'un véritable atelier, idéal pour ceux qui souhaitent travailler à domicile, bricoler ou entreposer des objets.</span></li><li><span>Trois chambres :</span><span> Deux chambres spacieuses et une pièce plus petite, parfaite comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant.</span></li><li><span>Buanderie séparée :</span><span> Votre lave-linge et votre sèche-linge sont à l’abri des regards, avec une cour juste à côté.</span></li><li><span>Cour et jardin :</span><span> Une cour abritée pour faire sécher le linge et, derrière, un jardin urbain verdoyant, entouré de haies bien fournies.</span></li><li><span>Label EPC F (591 kWh/m² par an) :</span><span> Une maison offrant un potentiel de rénovation, où vous pourrez entièrement personnaliser la mise aux normes énergétiques.</span></li></ul><p><span>Agencement et finitions :</span></p><p><span>Vous entrez dans un hall d’entrée spacieux qui s’enfonce profondément dans le bâtiment et donne directement accès au garage intégré. Au fond du rez-de-chaussée se trouve le grand atout de cette maison : un vaste atelier entièrement carrelé, doté de puits de lumière au plafond, d’armoires encastrées et d’un plan de travail avec évier. À côté, vous trouverez la buanderie séparée. En passant par la pièce attenante dotée d’un toit vitré, vous accédez à la cour, puis au jardin : un havre de paix verdoyant où l’on n’entend pratiquement plus le bruit de la ville.</span></p><p><span>Un étage plus haut se trouve le cœur de la maison. L'espace de vie est particulièrement chaleureux, avec son parquet massif, ses poutres apparentes contrastant avec le crépi blanc et sa large baie vitrée qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine s'y intègre parfaitement, et au même étage se trouve la salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. Au deuxième étage se trouvent deux chambres à part entière et une troisième, plus petite. L'une des chambres donne sur le balcon à l'avant, avec vue sur l'allée.</span></p><p><span>À propos du quartier :</span></p><p><span>L’Azalealei est une agréable avenue verdoyante de Merksem, aux façades de caractère et à l’ambiance paisible. Vous habitez ici à deux pas du centre de Merksem, avec ses commerces et ses écoles, tout en pouvant rejoindre le centre d’Anvers en un clin d’œil à vélo ou en transports en commun. Le Ring et les grandes voies d’accès sont également accessibles en un clin d’œil : vous bénéficiez d’une situation centrale sans pour autant sacrifier la qualité de vie.</span></p><p><span>Une visite vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd’hui au 03/646.66.55 ou à l’adresse lynn@sinjoor.be !</span></p>
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<p><span>Vous recherchez un logement où vous aurez vraiment de l'espace pour vivre, travailler et bricoler ? Cette maison de ville pleine de charme d’environ 191 m², située sur l’Azalealei à Merksem, combine un garage spacieux avec un atelier, trois chambres et un agréable jardin, le tout à deux pas du centre d’Anvers.</span></p><p><span>Les points forts :</span></p><ul><li><span>Un espace exceptionnellement vaste :</span><span> environ 191 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, sur un terrain d’environ 113 m².</span></li><li><span>Garage et atelier :</span><span> Vous pouvez garer votre voiture à l'intérieur et disposez en outre d'un véritable atelier, idéal pour ceux qui souhaitent travailler à domicile, bricoler ou entreposer des objets.</span></li><li><span>Trois chambres :</span><span> Deux chambres spacieuses et une pièce plus petite, parfaite comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant.</span></li><li><span>Buanderie séparée :</span><span> Votre lave-linge et votre sèche-linge sont à l’abri des regards, avec une cour juste à côté.</span></li><li><span>Cour et jardin :</span><span> Une cour abritée pour faire sécher le linge et, derrière, un jardin urbain verdoyant, entouré de haies bien fournies.</span></li><li><span>Label EPC F (591 kWh/m² par an) :</span><span> Une maison offrant un potentiel de rénovation, où vous pourrez entièrement personnaliser la mise aux normes énergétiques.</span></li></ul><p><span>Agencement et finitions :</span></p><p><span>Vous entrez dans un hall d’entrée spacieux qui s’enfonce profondément dans le bâtiment et donne directement accès au garage intégré. Au fond du rez-de-chaussée se trouve le grand atout de cette maison : un vaste atelier entièrement carrelé, doté de puits de lumière au plafond, d’armoires encastrées et d’un plan de travail avec évier. À côté, vous trouverez la buanderie séparée. En passant par la pièce attenante dotée d’un toit vitré, vous accédez à la cour, puis au jardin : un havre de paix verdoyant où l’on n’entend pratiquement plus le bruit de la ville.</span></p><p><span>Un étage plus haut se trouve le cœur de la maison. L'espace de vie est particulièrement chaleureux, avec son parquet massif, ses poutres apparentes contrastant avec le crépi blanc et sa large baie vitrée qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine s'y intègre parfaitement, et au même étage se trouve la salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. Au deuxième étage se trouvent deux chambres à part entière et une troisième, plus petite. L'une des chambres donne sur le balcon à l'avant, avec vue sur l'allée.</span></p><p><span>À propos du quartier :</span></p><p><span>L’Azalealei est une agréable avenue verdoyante de Merksem, aux façades de caractère et à l’ambiance paisible. Vous habitez ici à deux pas du centre de Merksem, avec ses commerces et ses écoles, tout en pouvant rejoindre le centre d’Anvers en un clin d’œil à vélo ou en transports en commun. Le Ring et les grandes voies d’accès sont également accessibles en un clin d’œil : vous bénéficiez d’une situation centrale sans pour autant sacrifier la qualité de vie.</span></p><p><span>Une visite vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd’hui au 03/646.66.55 ou à l’adresse lynn@sinjoor.be !</span></p>

Maison à vendre

€ 275.000

Azalealei 104
2170 Merksem
191
113
3
1
F
Office logo
<p>Situé sur la place Sint-Franciscusplein à Merksem, où se tient depuis de nombreuses années un marché hebdomadaire animé, ce bien commercial bénéficie d’un emplacement de choix. Grâce à son passage fréquent, sa proximité avec la Bredabaan, des parcs verdoyants et des grands axes routiers, cet emplacement constitue un cadre idéal pour votre projet professionnel.</p> <p>Souhaitez-vous redonner vie au café « De Lobby », ou préférez-vous développer un tout autre concept, comme une brasserie, une sandwicherie, un espace événementiel ou un salon de coiffure ? Avec une superficie généreuse de 238 m² et une disposition polyvalente, ce bien offre de nombreuses possibilités.</p> <p>L’espace commercial de 48 m² conserve encore une atmosphère authentique de café, avec un comptoir en briques comme élément central. Le rez-de-chaussée est également équipé de toilettes séparées pour dames et messieurs. Au premier étage, vous accédez à la partie habitation, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet étage dispose également d’une chambre (12 m²) et d’une salle de bains. Enfin, le dernier étage offre quatre chambres mansardées spacieuses, apportant un potentiel supplémentaire.</p> <p>En résumé, avec les travaux de rénovation nécessaires et une bonne vision, ce bien peut être transformé en une activité commerciale moderne et prospère. Saisirez-vous cette opportunité ?</p> <p>Données techniques : Présence d’une cave. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Double vitrage en PVC et simple vitrage en bois.</p> <p>Renseignements urbanistiques et certificat de sol en cours de demande. Bien déclaré sûr en matière d’amiante (mais possiblement non exempt d’amiante). Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : B). Aucune obligation de rénovation.</p>
<p>Situé sur la place Sint-Franciscusplein à Merksem, où se tient depuis de nombreuses années un marché hebdomadaire animé, ce bien commercial bénéficie d’un emplacement de choix. Grâce à son passage fréquent, sa proximité avec la Bredabaan, des parcs verdoyants et des grands axes routiers, cet emplacement constitue un cadre idéal pour votre projet professionnel.</p> <p>Souhaitez-vous redonner vie au café « De Lobby », ou préférez-vous développer un tout autre concept, comme une brasserie, une sandwicherie, un espace événementiel ou un salon de coiffure ? Avec une superficie généreuse de 238 m² et une disposition polyvalente, ce bien offre de nombreuses possibilités.</p> <p>L’espace commercial de 48 m² conserve encore une atmosphère authentique de café, avec un comptoir en briques comme élément central. Le rez-de-chaussée est également équipé de toilettes séparées pour dames et messieurs. Au premier étage, vous accédez à la partie habitation, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet étage dispose également d’une chambre (12 m²) et d’une salle de bains. Enfin, le dernier étage offre quatre chambres mansardées spacieuses, apportant un potentiel supplémentaire.</p> <p>En résumé, avec les travaux de rénovation nécessaires et une bonne vision, ce bien peut être transformé en une activité commerciale moderne et prospère. Saisirez-vous cette opportunité ?</p> <p>Données techniques : Présence d’une cave. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Double vitrage en PVC et simple vitrage en bois.</p> <p>Renseignements urbanistiques et certificat de sol en cours de demande. Bien déclaré sûr en matière d’amiante (mais possiblement non exempt d’amiante). Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : B). Aucune obligation de rénovation.</p>
<p>Situé sur la place Sint-Franciscusplein à Merksem, où se tient depuis de nombreuses années un marché hebdomadaire animé, ce bien commercial bénéficie d’un emplacement de choix. Grâce à son passage fréquent, sa proximité avec la Bredabaan, des parcs verdoyants et des grands axes routiers, cet emplacement constitue un cadre idéal pour votre projet professionnel.</p> <p>Souhaitez-vous redonner vie au café « De Lobby », ou préférez-vous développer un tout autre concept, comme une brasserie, une sandwicherie, un espace événementiel ou un salon de coiffure ? Avec une superficie généreuse de 238 m² et une disposition polyvalente, ce bien offre de nombreuses possibilités.</p> <p>L’espace commercial de 48 m² conserve encore une atmosphère authentique de café, avec un comptoir en briques comme élément central. Le rez-de-chaussée est également équipé de toilettes séparées pour dames et messieurs. Au premier étage, vous accédez à la partie habitation, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet étage dispose également d’une chambre (12 m²) et d’une salle de bains. Enfin, le dernier étage offre quatre chambres mansardées spacieuses, apportant un potentiel supplémentaire.</p> <p>En résumé, avec les travaux de rénovation nécessaires et une bonne vision, ce bien peut être transformé en une activité commerciale moderne et prospère. Saisirez-vous cette opportunité ?</p> <p>Données techniques : Présence d’une cave. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Double vitrage en PVC et simple vitrage en bois.</p> <p>Renseignements urbanistiques et certificat de sol en cours de demande. Bien déclaré sûr en matière d’amiante (mais possiblement non exempt d’amiante). Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : B). Aucune obligation de rénovation.</p>

Maison à vendre

€ 279.900

Sint-Franciscusplein 12
2170 Anvers
238
69
5
1
D
Office logo
<p>À deux pas du charmant marché hebdomadaire du mardi de Merksem et de magnifiques parcs comme le Bouckenborghpark, le Rozendaal et le Runctvoortpark, vous trouverez cette maison.</p> <p>Malgré sa configuration actuelle en trois logements, cette maison offre de nombreuses possibilités : maison familiale confortable, petit immeuble, maison multifamiliale, résidence avec bureaux/cabinet, et bien plus encore. Chaque logement comprend une chambre, une salle de bain privative et une cuisine. Cerise sur le gâteau : un charmant jardin urbain vous permettra de vous évader paisiblement dans ce quartier animé.</p> <p>Actuellement louée à 2 060 €/mois, elle génère un rendement annuel de 24 720 €. Cela représente un rendement de 7,30 %.</p> <p> </p> <p>Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz (collectif), vitrage PVC haute performance.</p> <p>Informations urbanistiques et certificat de sol disponibles. Sans amiante ! Non située en zone inondable (indices P et G : B). Obligation de rénovation partielle.</p>
<p>À deux pas du charmant marché hebdomadaire du mardi de Merksem et de magnifiques parcs comme le Bouckenborghpark, le Rozendaal et le Runctvoortpark, vous trouverez cette maison.</p> <p>Malgré sa configuration actuelle en trois logements, cette maison offre de nombreuses possibilités : maison familiale confortable, petit immeuble, maison multifamiliale, résidence avec bureaux/cabinet, et bien plus encore. Chaque logement comprend une chambre, une salle de bain privative et une cuisine. Cerise sur le gâteau : un charmant jardin urbain vous permettra de vous évader paisiblement dans ce quartier animé.</p> <p>Actuellement louée à 2 060 €/mois, elle génère un rendement annuel de 24 720 €. Cela représente un rendement de 7,30 %.</p> <p> </p> <p>Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz (collectif), vitrage PVC haute performance.</p> <p>Informations urbanistiques et certificat de sol disponibles. Sans amiante ! Non située en zone inondable (indices P et G : B). Obligation de rénovation partielle.</p>
<p>À deux pas du charmant marché hebdomadaire du mardi de Merksem et de magnifiques parcs comme le Bouckenborghpark, le Rozendaal et le Runctvoortpark, vous trouverez cette maison.</p> <p>Malgré sa configuration actuelle en trois logements, cette maison offre de nombreuses possibilités : maison familiale confortable, petit immeuble, maison multifamiliale, résidence avec bureaux/cabinet, et bien plus encore. Chaque logement comprend une chambre, une salle de bain privative et une cuisine. Cerise sur le gâteau : un charmant jardin urbain vous permettra de vous évader paisiblement dans ce quartier animé.</p> <p>Actuellement louée à 2 060 €/mois, elle génère un rendement annuel de 24 720 €. Cela représente un rendement de 7,30 %.</p> <p> </p> <p>Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz (collectif), vitrage PVC haute performance.</p> <p>Informations urbanistiques et certificat de sol disponibles. Sans amiante ! Non située en zone inondable (indices P et G : B). Obligation de rénovation partielle.</p>

Maison à vendre

€ 280.000

Van Heybeeckstraat 14
2170 Anvers
140
80
3
3
E
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