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Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres

Van Heybeeckstraat 14, 2170 Anvers
280 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
140
80
3
3
Description

À deux pas du charmant marché hebdomadaire du mardi de Merksem et de magnifiques parcs comme le Bouckenborghpark, le Rozendaal et le Runctvoortpark, vous trouverez cette maison.

Malgré sa configuration actuelle en trois logements, cette maison offre de nombreuses possibilités : maison familiale confortable, petit immeuble, maison multifamiliale, résidence avec bureaux/cabinet, et bien plus encore. Chaque logement comprend une chambre, une salle de bain privative et une cuisine. Cerise sur le gâteau : un charmant jardin urbain vous permettra de vous évader paisiblement dans ce quartier animé.

Actuellement louée à 2 060 €/mois, elle génère un rendement annuel de 24 720 €. Cela représente un rendement de 7,30 %.

Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz (collectif), vitrage PVC haute performance.

Informations urbanistiques et certificat de sol disponibles. Sans amiante ! Non située en zone inondable (indices P et G : B). Obligation de rénovation partielle.

Finances

Revenu cadastral
520 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
140 m²

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
11 m²; 11 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
471
Classe énergétique
E
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Condamner
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Van Heybeeckstraat 14, 2170 Anvers

280.000 EUR

Van Heybeeckstraat 14
2170 Anvers

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<p>Situé sur la place Sint-Franciscusplein à Merksem, où se tient depuis de nombreuses années un marché hebdomadaire animé, ce bien commercial bénéficie d’un emplacement de choix. Grâce à son passage fréquent, sa proximité avec la Bredabaan, des parcs verdoyants et des grands axes routiers, cet emplacement constitue un cadre idéal pour votre projet professionnel.</p> <p>Souhaitez-vous redonner vie au café « De Lobby », ou préférez-vous développer un tout autre concept, comme une brasserie, une sandwicherie, un espace événementiel ou un salon de coiffure ? Avec une superficie généreuse de 238 m² et une disposition polyvalente, ce bien offre de nombreuses possibilités.</p> <p>L’espace commercial de 48 m² conserve encore une atmosphère authentique de café, avec un comptoir en briques comme élément central. Le rez-de-chaussée est également équipé de toilettes séparées pour dames et messieurs. Au premier étage, vous accédez à la partie habitation, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet étage dispose également d’une chambre (12 m²) et d’une salle de bains. Enfin, le dernier étage offre quatre chambres mansardées spacieuses, apportant un potentiel supplémentaire.</p> <p>En résumé, avec les travaux de rénovation nécessaires et une bonne vision, ce bien peut être transformé en une activité commerciale moderne et prospère. Saisirez-vous cette opportunité ?</p> <p>Données techniques : Présence d’une cave. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Double vitrage en PVC et simple vitrage en bois.</p> <p>Renseignements urbanistiques et certificat de sol en cours de demande. Bien déclaré sûr en matière d’amiante (mais possiblement non exempt d’amiante). Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : B). Aucune obligation de rénovation.</p>
<p>Situé sur la place Sint-Franciscusplein à Merksem, où se tient depuis de nombreuses années un marché hebdomadaire animé, ce bien commercial bénéficie d’un emplacement de choix. Grâce à son passage fréquent, sa proximité avec la Bredabaan, des parcs verdoyants et des grands axes routiers, cet emplacement constitue un cadre idéal pour votre projet professionnel.</p> <p>Souhaitez-vous redonner vie au café « De Lobby », ou préférez-vous développer un tout autre concept, comme une brasserie, une sandwicherie, un espace événementiel ou un salon de coiffure ? Avec une superficie généreuse de 238 m² et une disposition polyvalente, ce bien offre de nombreuses possibilités.</p> <p>L’espace commercial de 48 m² conserve encore une atmosphère authentique de café, avec un comptoir en briques comme élément central. Le rez-de-chaussée est également équipé de toilettes séparées pour dames et messieurs. Au premier étage, vous accédez à la partie habitation, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet étage dispose également d’une chambre (12 m²) et d’une salle de bains. Enfin, le dernier étage offre quatre chambres mansardées spacieuses, apportant un potentiel supplémentaire.</p> <p>En résumé, avec les travaux de rénovation nécessaires et une bonne vision, ce bien peut être transformé en une activité commerciale moderne et prospère. Saisirez-vous cette opportunité ?</p> <p>Données techniques : Présence d’une cave. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Double vitrage en PVC et simple vitrage en bois.</p> <p>Renseignements urbanistiques et certificat de sol en cours de demande. Bien déclaré sûr en matière d’amiante (mais possiblement non exempt d’amiante). Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : B). Aucune obligation de rénovation.</p>
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Maison à vendre

€ 279.900

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<p><span>Vous recherchez un logement où vous aurez vraiment de l'espace pour vivre, travailler et bricoler ? Cette maison de ville pleine de charme d’environ 191 m², située sur l’Azalealei à Merksem, combine un garage spacieux avec un atelier, trois chambres et un agréable jardin, le tout à deux pas du centre d’Anvers.</span></p><p><span>Les points forts :</span></p><ul><li><span>Un espace exceptionnellement vaste :</span><span> environ 191 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, sur un terrain d’environ 113 m².</span></li><li><span>Garage et atelier :</span><span> Vous pouvez garer votre voiture à l'intérieur et disposez en outre d'un véritable atelier, idéal pour ceux qui souhaitent travailler à domicile, bricoler ou entreposer des objets.</span></li><li><span>Trois chambres :</span><span> Deux chambres spacieuses et une pièce plus petite, parfaite comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant.</span></li><li><span>Buanderie séparée :</span><span> Votre lave-linge et votre sèche-linge sont à l’abri des regards, avec une cour juste à côté.</span></li><li><span>Cour et jardin :</span><span> Une cour abritée pour faire sécher le linge et, derrière, un jardin urbain verdoyant, entouré de haies bien fournies.</span></li><li><span>Label EPC F (591 kWh/m² par an) :</span><span> Une maison offrant un potentiel de rénovation, où vous pourrez entièrement personnaliser la mise aux normes énergétiques.</span></li></ul><p><span>Agencement et finitions :</span></p><p><span>Vous entrez dans un hall d’entrée spacieux qui s’enfonce profondément dans le bâtiment et donne directement accès au garage intégré. Au fond du rez-de-chaussée se trouve le grand atout de cette maison : un vaste atelier entièrement carrelé, doté de puits de lumière au plafond, d’armoires encastrées et d’un plan de travail avec évier. À côté, vous trouverez la buanderie séparée. En passant par la pièce attenante dotée d’un toit vitré, vous accédez à la cour, puis au jardin : un havre de paix verdoyant où l’on n’entend pratiquement plus le bruit de la ville.</span></p><p><span>Un étage plus haut se trouve le cœur de la maison. L'espace de vie est particulièrement chaleureux, avec son parquet massif, ses poutres apparentes contrastant avec le crépi blanc et sa large baie vitrée qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine s'y intègre parfaitement, et au même étage se trouve la salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. Au deuxième étage se trouvent deux chambres à part entière et une troisième, plus petite. L'une des chambres donne sur le balcon à l'avant, avec vue sur l'allée.</span></p><p><span>À propos du quartier :</span></p><p><span>L’Azalealei est une agréable avenue verdoyante de Merksem, aux façades de caractère et à l’ambiance paisible. Vous habitez ici à deux pas du centre de Merksem, avec ses commerces et ses écoles, tout en pouvant rejoindre le centre d’Anvers en un clin d’œil à vélo ou en transports en commun. Le Ring et les grandes voies d’accès sont également accessibles en un clin d’œil : vous bénéficiez d’une situation centrale sans pour autant sacrifier la qualité de vie.</span></p><p><span>Une visite vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd’hui au 03/646.66.55 ou à l’adresse lynn@sinjoor.be !</span></p>
<p><span>Vous recherchez un logement où vous aurez vraiment de l'espace pour vivre, travailler et bricoler ? Cette maison de ville pleine de charme d’environ 191 m², située sur l’Azalealei à Merksem, combine un garage spacieux avec un atelier, trois chambres et un agréable jardin, le tout à deux pas du centre d’Anvers.</span></p><p><span>Les points forts :</span></p><ul><li><span>Un espace exceptionnellement vaste :</span><span> environ 191 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, sur un terrain d’environ 113 m².</span></li><li><span>Garage et atelier :</span><span> Vous pouvez garer votre voiture à l'intérieur et disposez en outre d'un véritable atelier, idéal pour ceux qui souhaitent travailler à domicile, bricoler ou entreposer des objets.</span></li><li><span>Trois chambres :</span><span> Deux chambres spacieuses et une pièce plus petite, parfaite comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant.</span></li><li><span>Buanderie séparée :</span><span> Votre lave-linge et votre sèche-linge sont à l’abri des regards, avec une cour juste à côté.</span></li><li><span>Cour et jardin :</span><span> Une cour abritée pour faire sécher le linge et, derrière, un jardin urbain verdoyant, entouré de haies bien fournies.</span></li><li><span>Label EPC F (591 kWh/m² par an) :</span><span> Une maison offrant un potentiel de rénovation, où vous pourrez entièrement personnaliser la mise aux normes énergétiques.</span></li></ul><p><span>Agencement et finitions :</span></p><p><span>Vous entrez dans un hall d’entrée spacieux qui s’enfonce profondément dans le bâtiment et donne directement accès au garage intégré. Au fond du rez-de-chaussée se trouve le grand atout de cette maison : un vaste atelier entièrement carrelé, doté de puits de lumière au plafond, d’armoires encastrées et d’un plan de travail avec évier. À côté, vous trouverez la buanderie séparée. En passant par la pièce attenante dotée d’un toit vitré, vous accédez à la cour, puis au jardin : un havre de paix verdoyant où l’on n’entend pratiquement plus le bruit de la ville.</span></p><p><span>Un étage plus haut se trouve le cœur de la maison. L'espace de vie est particulièrement chaleureux, avec son parquet massif, ses poutres apparentes contrastant avec le crépi blanc et sa large baie vitrée qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine s'y intègre parfaitement, et au même étage se trouve la salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. Au deuxième étage se trouvent deux chambres à part entière et une troisième, plus petite. L'une des chambres donne sur le balcon à l'avant, avec vue sur l'allée.</span></p><p><span>À propos du quartier :</span></p><p><span>L’Azalealei est une agréable avenue verdoyante de Merksem, aux façades de caractère et à l’ambiance paisible. Vous habitez ici à deux pas du centre de Merksem, avec ses commerces et ses écoles, tout en pouvant rejoindre le centre d’Anvers en un clin d’œil à vélo ou en transports en commun. Le Ring et les grandes voies d’accès sont également accessibles en un clin d’œil : vous bénéficiez d’une situation centrale sans pour autant sacrifier la qualité de vie.</span></p><p><span>Une visite vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd’hui au 03/646.66.55 ou à l’adresse lynn@sinjoor.be !</span></p>
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Azalealei 104
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