House for sale in Olen with 4 bedrooms

Lanceringsactie: gratis tweede autostaanplaats t.w.v. € 10.000 excl. aankoopkosten bij de eerste drie verkochte woningen !

De werken zijn gestart. Betaling bij oplevering (voorzien +/- april 2027).

Woonproject “Oolendorp” omvat 7 volledig afgewerkte en zeer energiezuinige BEN-nieuwbouwwoningen. Het project is centraal gelegen in Olen-Centrum, tegenover het dorpsplein en op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen. Bovendien is er een uitstekende verbinding richting het centrum van Herentals en de E313 (op slechts 500 m).

Woning B:

Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal, met gastentoilet en ruimte voor een vestiaire, in de open leefruimte. Deze bestaat uit een gezellige zithoek, een eetruimte en een open keuken met aansluitende berging.

De eerste verdieping omvat een nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers, waaronder één met ruimte voor een dressing, een badkamer, een apart toilet en een berging.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan ingericht worden met 1 of 2 extra kamers. Twee dakvensters worden standaard voorzien, de verdere afwerking is optioneel tegen meerprijs.

Buiten wordt de tuin volledig aangelegd en omheind, en voorzien van een terras en een overdekte fietsenberging.

Elke woning is ontworpen met aandacht voor comfort en energiezuinigheid. Ze worden uitgerust met onder meer vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem D en een regenwaterput van 5.000 liter. Hierdoor geniet je van een bijzonder lage energiekost. Het E-peil bedraagt maximaal E10, wat recht geeft op 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing én een BEN-korting op je woonkrediet.

De kwalitatieve woningen beschikken standaard over 3 slaapkamers. De twee voorste woningen hebben een vaste trap naar de zolder, waar 1 of 2 extra kamers kunnen worden ingericht. De bewoonbare oppervlaktes variëren tussen 133 tot 166 m². Zowel het binnengebied als de privatieve tuinen worden volledig aangelegd.

De verkoop geschiedt onder BTW (6% mogelijk mits voorwaarden) op het constructieaandeel en registratierechten (12%) op het grondaandeel. Verplicht bij aan te kopen: 1 autostaanplaats.

Creëer je eigen unieke thuis: snelle beslissers kunnen a.h.v. afwerkingsbudgetten hun woning naar eigen smaak inrichten.

Contacteer ons via 014 756 756 of via info@verlindenvastgoed.be voor meer informatie (plannen, lastenboek, prijslijst, ...) of een afspraak ter plaatse, in ons kantoor te Olen of bij u thuis.