House for sale in Boechout with 4 bedrooms
€389,000
Is this feasible for you?Unknown2531 Boechout
- 156 m² living
- 553 m² plot
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- Parking
- Garden
- Terrace
Description
Te renoveren HOB met 4 slpk en garage in rustige woonwijk
The description is not available in English.
EERSTE KIJKMOMENT OP ZATERDAG 7 NOVEMBER. Meer info, virtuele rondleiding, plannen en documenten: www.bellesvastgoed.be/te-koop/vremde-rozenlaan-18
Deze halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, garage en zonnige zuidtuin is gelegen in de rustige Bloemetjeswijk van Vremde, bij Boechout. Hier geniet je van een aangename, groene woonomgeving met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Zowel het gezellige dorpsplein van Vremde als het centrum van Boechout liggen op korte fietsafstand.
De woning biedt tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te renoveren. Met een EPC-label E is ze onderhevig aan de renovatieplicht. Door bijvoorbeeld het dak te isoleren, kan volgens het huidige EPC een label D worden behaald en aan deze verplichting worden voldaan. De verwarming gebeurt reeds via een energiezuinige gascondensatieketel.
We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De ruime leefruimte met eetkamer werd in 1979 uitgebreid met een aanbouw en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De gezellige houthaard zorgt tijdens de wintermaanden voor extra sfeer. Vooraan bevindt zich de keuken, uitgerust met een oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en gaskookplaat.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kleine bergkelder onder de trap en een garage met aansluitende wasplaats/berging. Boven de garage en de nachthal bevinden zich bovendien praktische bergzolders. Onder de woning is gedeeltelijk een kruipruimte aanwezig.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De ruime, zuidgerichte tuin werd groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een charmant bloemenperk verdeelt het grote terras in twee gezellige zithoeken, waarvan één overdekt. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een ruime tuinberging van ca. 36 m², ideaal voor extra opslagruimte of hobby's.
Kortom, een woning met heel wat potentieel, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De ideale kans om hier helemaal jouw eigen thuis van te maken!
Vrij bij akte.
Tot binnenkort!
Deze halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, garage en zonnige zuidtuin is gelegen in de rustige Bloemetjeswijk van Vremde, bij Boechout. Hier geniet je van een aangename, groene woonomgeving met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Zowel het gezellige dorpsplein van Vremde als het centrum van Boechout liggen op korte fietsafstand.
De woning biedt tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te renoveren. Met een EPC-label E is ze onderhevig aan de renovatieplicht. Door bijvoorbeeld het dak te isoleren, kan volgens het huidige EPC een label D worden behaald en aan deze verplichting worden voldaan. De verwarming gebeurt reeds via een energiezuinige gascondensatieketel.
We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De ruime leefruimte met eetkamer werd in 1979 uitgebreid met een aanbouw en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De gezellige houthaard zorgt tijdens de wintermaanden voor extra sfeer. Vooraan bevindt zich de keuken, uitgerust met een oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en gaskookplaat.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kleine bergkelder onder de trap en een garage met aansluitende wasplaats/berging. Boven de garage en de nachthal bevinden zich bovendien praktische bergzolders. Onder de woning is gedeeltelijk een kruipruimte aanwezig.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De ruime, zuidgerichte tuin werd groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een charmant bloemenperk verdeelt het grote terras in twee gezellige zithoeken, waarvan één overdekt. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een ruime tuinberging van ca. 36 m², ideaal voor extra opslagruimte of hobby's.
Kortom, een woning met heel wat potentieel, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De ideale kans om hier helemaal jouw eigen thuis van te maken!
Vrij bij akte.
Tot binnenkort!
Don't be too late!
Do you have questions or would like to schedule a visit?
Belles VastgoedHeuvelstraat 86, 2530 Boechout
€389,000
Rozenlaan 182531 Boechout
€5,350 - €6,304
Estimated renovation budget to achieve an EPC D rating
Financial
- Property type
- Full ownership
- Sales under VAT system
- No
- Cadastral income
- 731 €
Building
- Type of property
- House
- Subtype
- House
- Surface
- 156 m²
See all featuresShow fewer features
- Type of buildings
- Semi-open
- Number of facades
- 3
- Façade width street side
- 10,5 m
- Construction year
- 1971
- Facade orientation
- North
- Garage
- Yes
- Surface garage
- 16 m²
- Number of garages
- 1
- Indoor parking
- Yes
- Indoor parking spaces
- 1
- Outdoor parking
- Yes
- Outdoor parking spaces
- 2
- Carport
- No
Terrain
- Plot size
- 553 m²
- Most recent urban destination
- Residential area
- Orientation garden
- South
Layout
- Number of bedrooms
- 4
- Surface bedrooms
- 12 m²; 9 m²; 8,5 m²; 5,5 m²
- Number of bathrooms
- 1
See all featuresShow fewer features
- Surface area bathroom
- 5 m²
- Bathroom type
- Shower
- Kitchen
- Yes
- Surface kitchen
- 12 m²
- Type of kitchen
- Finished kitchen
- Living room surface
- 36,5 m²
- Number of toilets
- 2
- Office
- No
- Laundry room
- Yes
- Laundry room surface
- 8,5 m²
- Salvage
- Yes
- Veranda
- No
- Terrace
- Yes
- Number of terraces
- 1
- Terrace surface
- 50 m²
- Orientation terrace
- South
- Attic
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar surface
- 2 m²
Comfort
- Air conditioning
- No
- Swimming pool
- No
- Sauna
- No
See all featuresShow fewer features
- Gas connection
- Yes
- Water connection
- Yes
Energy
- EPC score (kWh/(m² years))
- 492
- EPC label
- E
- Unique code EPC
- 20261015-0003976848-RES-1
See all featuresShow fewer features
- Solar panels
- No
- Double glazing
- No
- Electricity inspection certificate
- Yes, not compliant
- Type of heating
- Gas
Urban planning
- Building permit
- Yes
- Pre-emption right
- No
- G-score (building score)
- A (no flood modeled)
See all featuresShow fewer features
- P-score (parcel score)
- C (small risk of flooding under current climate)
- Flood-prone area
- Not located in a flood-prone area
- Protected heritage
- No
Location
Rozenlaan 18, 2531 Boechout
Show route
